бахром исмаилов юрист биография

— Примерно раз в месяц что-то меняется в миграционном законодательстве России, и в специалисты-инспекторы в отделениях Федеральной миграционной службы (ФМС) не успевают отслеживать все эти изменения, поэтому часто возникают различные сложности: например, у людей не принимают документы (хотя по новым правилам должны это делать), или принимают, но после оказывается, что какой-то бумаги не хватает… Если же документы оформлять через нас, то все будет сделано по закону и быстро.

— А если вы приносите документы, оформленные в соответствии с новыми правилами, а инспектор ФМС их не принимает, потому что он не в курсе изменений?

Но у нас уже доверительные отношения с инспекторами ФМС, они знают: если документы оформлены нашими юристами, это знак качества.

— Вы работаете в Москве?

— За консультацией в среднем обращается около 1000 человек в месяц: люди приходят, звонят, пишут письма. Мы бесплатно консультируем.

— А остальные услуги сколько стоят?

— Не хотите даже ценовую вилку назвать?

Ведь не секрет, что на российском рынке миграционных услуг существует серьезное недоверие к организациям, которые обещают помочь в легализации. На этом рынке, который развивается всего лет десять, работает много мошенников: они пользуются правовой безграмотностью граждан, берут большие деньги и не выполняют взятых на себя обязательств.

В большинстве развитых стран Европы, в США рынок юридических миграционных услуг развит давно, а Россия недавно стала частью мирового миграционного пространства, и тем, кто приезжает сюда, необходимо нормальное юридическое сопровождение.

Но надо понимать, что мы не ФМС и не Центр занятости, мы не выдаем паспорта и не ищем людям работу. Но мы сотрудничаем с ФМС и помогаем правильно оформить документы, строго в соответствии с законодательством и в кратчайшие сроки.

В офисе «Единой миграционной службы». Фото ИА «Фергана»

— А что, просят работу найти?

— Да, бывает. Или, например, пишут или звонят из-за границы: мы приедем, а вы сделаете нам гражданство. И мы отвечаем: обратитесь сначала в консульство России в той стране, где вы находитесь. Начинайте работу оттуда.

— Граждане каких стран чаще всего к вам обращаются?

— Как вам удается получать в срок бумаги из узбекского консульства?

Но у нас получается с ними работать. Мы работаем с посольствами и консульствами многих стран, кроме того, мы тесно работаем с московскими диаспорами: китайской, узбекской, вьетнамской, таджикской…

— Они хотели оформить российское гражданство?

— По-разному. Российское гражданство ведь не может оформить кто попало, это процесс, который длится минимум два с половиной года, а то и до семи лет. В 2009 году были приняты изменения части четвертой статьи 14 Закона о гражданстве, была отменена так называемая «упрощенка»…

— Но ведь есть межгосударственные соглашения об упрощенном характере получения гражданства…

— Таджикистан и Кыргызстан не входят в список миграционно опасных стран?

— Нет, конечно. Киргизы и таджики, по мнению наших законодателей, приезжают в Россию в трудовую миграцию и, отработав год, возвращаются. Если признать страну миграционно опасной, сразу придется вводить визовый режим.

— Мы решаем любые проблемы, связанные с оформлением законного пребывания иностранных граждан на территории России. Это регистрация, вид на жительство, разрешение на работу. Мы помогаем компаниям, которые нанимают на работу иностранных граждан (это и строительные компании, и рестораны, и многие другие), проводим миграционный аудит: помогаем правильно оформить людей на работу, получить квоту, вовремя сдать документы в ФМС, в Центры занятости, в налоговую… Мы оформляем патенты на работу тем иностранцам, которые работают по найму у физических лиц. Помогаем получить документы на право управлять транспортным средством, оформить ребенка в школу или детсад, встать на учет в поликлинику. Вплоть до того, что если человека привлекают к уголовной или административной ответственности, мы можем оказать ему юридическую помощь.

— Простите, а по какому адресу вы регистрируете людей?

— По закону мы можем регистрировать либо в жилом фонде, либо по адресу юридического лица. В феврале 2011 года законодатели внесли поправки, что регистрация возможна только в жилом фонде: в жилых домах или квартирах, но по этим поправкам еще не принят регламент, и ФМС продолжает регистрировать иностранцев по юридическим адресам. Однако мы регистрируем людей в общежитиях, с которыми у нас заключены договора.

В дальнейшем мы оформляем человеку разрешение на работу, разрешение на временное проживание…

— Чем регистрация отличается от разрешения на проживание?

И после года проживания можно, не дожидаясь окончания трех лет, подавать документы на получение вида на жительства. Это статус, который дает человеку почти все гражданские права, кроме политических и права работать в госструктурах: в полиции и проч. Вид на жительство дается на пять лет, но его можно продлевать бесконечно. Но продлевая, каждый раз подавать документы в налоговую и проч.

— А если у меня дом в России или квартира, я могу получить разрешение на проживание?

— Да, каждый год комиссия при ФМС, которая состоит из представителей ФМС, Центра занятости, управ, префектур, определяет эту квоту на временное проживание. Например, в прошлом году на Москву была выделена квота 2000 человек, т.е. лишь две тысячи счастливчиков смогут получить разрешение на проживание в Москве, не имея на то оснований, прописанных в законе.

— На основании потребностей, информацию о которых предоставляют органы ФМС. Но это все… пальцем в небо.

— Было, что вы распутывали запущенные случаи?

Потом в ФМС признали свою ошибку: нельзя было всех «грести под одну гребенку». Начались долгие судебные споры, кого-то лишили гражданства, а кто-то отстоял свои права, в том числе наши клиенты. Когда мы говорим о запущенности дел, мы имеем в виду такие проблемы.

— А вы уверены, что человека снова впустят после того, как он признает, что нарушил закон?

Источник

Письмо в редакцию: «Как мы потеряли здание, в которое вложили 5 млрд сумов»

Spot публикует письмо от предпринимателей из Самарканда, потерявших здание, в котором с нуля наладили производство. Юридическую оценку ситуации и свои рекомендации дают эксперты Buyuk Kelajak Бахром Исмаилов и Азамат Шакиров.

В редакцию Spot пришло письмо от предпринимателя из Самарканда: здание, которое арендовала компания Komfort Dizayn, попало на торги для реализации по нулевой стоимости и было продано другой компании, несмотря на то, что арендаторы (три соучредителя, в том числе инвестор из Турции) вложили более 5 млрд сумов в улучшение объекта и имели первоочередное право на его приобретение.

Spot приводит текст письма и комментарии экспертов по этому кейсу — юристов и экспертов совета Buyuk Kelajak Бахрома Исмаилова и Азамата Шакирова.

Бехбуд Усманов

Соучредитель и директор ООО Komfort Dizayn

После получения объекта мы приобрели оборудование из КНР на более 5 млрд сумов, приняли на работу 36 сотрудников. Более трех месяцев обустраивали заброшенную территорию: покрыли всю площадь железобетонной стяжкой высотой 80 см (оборудование, на котором мы работаем, требует крепкого фундамента), возвели бетонные сооружения для сушки продукции.

До нашего прихода на территории не было трансформаторной подстанции, так что мы купили ее за 65 млн сумов и установили во дворе, также купили и установили водозаборную башню, чтобы обеспечить предприятие электричеством и водой.

Мы наладили производство около 18 видов алюминиевого профиля. Работа пошла, стали поступать заказы, в наших семьях появилась надежда на будущее, мы были счастливы.

Также мы планировали дополнительно инвестировать в производство 5 млрд сумов, закупить более качественное оборудование и выпускать продукцию на экспорт.

Как здание попало на торги

В конце марта 2018 года, когда еще хокимом Самаркандской области был Туробжон Джураев (руководил областью с июня 2017-го, через год был освобожден от должности по обвинению в совершении преступных действий, дело передано в суд — Spot), нас стал посещать специалист из Центра аренды госимущества по имени Азиз.

Он уговаривал расторгнуть договор аренды и получить здание в собственность на конкурсной основе по нулевой стоимости путем выполнения инвестиционных обязательств, согласно постановлению хокима Самаркандской области за №-92-Р от 14 февраля 2018 года (в документе объект обозначен как «пустующее неиспользуемое здание и сооружения строительного склада», балансодержатель — Инжиниринговая компания хокимията Самаркандской области — Spot).

Нас убеждали в том, что, учитывая наши вложения и количество созданных рабочих мест, конкурсная комиссия обязательно передаст в нашу собственность уже используемое нами здание. Под влиянием заблуждения мы согласились и подписали договор о прекращении аренды.

Наше готовое для производства здание незаконно выставили на конкурсные торги как пустующее.

Незаконно — потому что это грубо нарушает указ президента «О мерах по дальнейшему упрощению процедур и ускорению реализаций объектов госсобственности для использования в предпринимательских целях», в котором говорится, что арендатор объекта госсобственности, который отремонтировал и модернизировал объект и создал новые рабочие места, получает право на покупку объекта в первоочередном порядке.

Территориальная конкурсная комиссия Самаркандской области грубо проигнорировала этот указ президента.

Как мы лишились права на покупку

Торги состоялись 10 мая 2018 года. Перед началом конкурса первый заместитель хокима области по вопросам экономики и предпринимательства Шункор Худойбердиев, он же председатель комиссии, объявил, что сначала будут рассматриваться объекты вне Самарканда и Самаркандского района, поэтому попросил нас временно освободить помещение для районных претендентов.

Но буквально через 10−15 минут, когда мы покинули зал, нам объявили, что комиссия рассмотрела предложения претендентов на наш объект и победителем стало ООО Gidro Kapital Melio Qurilish (строительная организация — Spot).

Считаем, что председатель преднамеренно вывел представителей нашего общества из помещения, где проходил конкурс, чтобы лишить возможности сообщить комиссии о том, что мы уже более года занимаем данное здание, сделали капитальный ремонт, установили огромное количество оборудования, что здание не пустует, в нем уже работают 36 сотрудников, которые занимаются производством алюминиевого профиля и ежемесячно получают заработные платы.

На производстве Komfort Dizayn. Фото из архива

Положение о порядке реализации объектов госсобственности по нулевой выкупной стоимости гласит, что территориальная конкурсная комиссия должна рассматривать предложения хокимията района или балансодержателей по реализации объектов госсобственности на соответствие их одному или нескольким из нижеследующих критериев:

Посудите сами, какому из этих критериев соответствует наш объект? Только из-за несоответствия этим критериям суд обязан был признать решение и протокол территориальной конкурсной комиссии от 10 мая 2018 года недействительным, ибо они и предыдущие действия комиссии по формированию перечня объектов явно противоречат законодательным актам.

«Мы не теряем надежды»

В мае 2018 года мы обратились с жалобой в виртуальную приемную президента и в различные правоохранительные органы, также обратились с заявлением в административный суд Самарканда с требованием отмены решения незаконно проведенного конкурса.

Постановлением Самаркандского городского суда по административным делам от 25 августа 2018 года под председательством судьи Ж. Каримова мое заявление о признании решения конкурсной комиссии хокимията Самаркандской области от 10 мая 2018 года и возложения обязанности об установлении права собственности на занимаемое нами помещение было оставлено без удовлетворения.

В августе 2018 года наше руководство дважды было на приеме у нового хокима Самаркандской области Эркинжона Турдимова. Выслушав нас, хоким дал указание замхокима Шункору Худойбердиеву и врио начальника регионального управления приватизации, демонополизации и развития конкуренции Самаркандской области Собиру Холматову любыми путями отменить незаконное решение конкурсной комиссии и передать здание в собственность нашему ООО. Это указание изложено в протоколе приема предпринимателей.

Указание хокима области не только не исполнили — наоборот, администрация территориального управления Госкомконкуренции под руководством того же Холматова обратились в Тайлякский экономический суд с требованием о принудительном выселении нашего ООО, то есть проигнорировала указания высшего руководства области и проявила чрезмерную заинтересованность в реализации государственной собственности в пользу угодного им предпринимателя, притом за нулевую стоимость.

5 сентября 2018 года определением Тайлякского межрайонного экономического суда исковое заявление о принудительном выселении представителей нашего общества с объекта было удовлетворено. Сейчас наше дело рассматривается в Верховном суде, мы ожидаем решения. Объект уже передан на баланс Gidro Kapital Melio Qurilish, каждый день к нам приходят просьбы из хокимията освободить здание. Но нам просто-напросто некуда идти: где разместить всё наше оборудование и товар? К тому же для переезда потребуются большие средства.

Мы не теряем надежды на то, что справедливость будет восстановлена, и конституционные права 36 работников, которые в ближайшее время могут оказаться безработными, будут защищены. Как и ущемленные права предпринимателей, у которых пытаются незаконно отобрать место работы, в создание которого мы вложили огромный труд.

Комментарии экспертов

Бахром Исмаилов

Юрист, советник начальника Академии Генеральной прокуратуры РУз, член экспертного совета Комитета по безопасности и противодействию коррупции Государственной думы РФ, учредитель экспертного совета Buyuk Kelajak

Открываем указ президента «О мерах по дальнейшему упрощению процедур и ускорению реализации объектов государственной собственности для использования в предпринимательских целях» от 17 января 2017 года за № УП-4933.

Данным указом действительно установлен порядок, в соответствии с которым арендатору (ООО «Komfort Dizayn») объекта государственной собственности, осуществившему модернизацию и капитальный ремонт основных фондов, которые способствовали созданию новых рабочих мест, предоставляется преимущественное право на приобретение в первоочередном порядке арендуемого объекта при его приватизации.

Таким образом, хокимият Самаркандской области, не приняв во внимание данное требование указа президента, незаконно реализовал объект государственной собственности другому претенденту.

Азамат Шакиров

Адвокат Республики Узбекистан и Российской Федерации, практикующий международный юрист в юридической компании Innoventier (Осака, Япония), ранее — в Nishimura & Asahi и Kitahama Partners, эксперт совета Buyuk Kelajak

Отмечаю, что данная юридическая оценка основывается на доводах предпринимателя ООО Komfort Dizayn, и по нижеследующим вопросам я придерживаюсь следующей позиции:

Были ли нарушения со стороны представителей власти?

Считаю, что действия представителей Центра аренды госимущества при территориальном управлении Госкомимущества, а также представителей государственной власти на местах (хокимията) неправомерны и грубо игнорируют требования законов, изданных президентом.

Во-первых, исходя из вышеизложенных доводов, можно предположить, что действия центра и хокимията подталкивают на мысли о наличии определенного мотива или некой незаконной выгоды в удовлетворении заинтересованности третьих лиц касательно арендованного имущества.

Ведь очевидно, что арендуемый объект изначально не соответствовал критериям для реализации по нулевой стоимости. Компания Komfort Dizayn могла купить его на выгодных условиях на основании указа президента от 17 января 2017 года, но не по нулевой стоимости.

Предполагаю, что представители центра и хокимията в целях обратного получения арендованного имущества воспользовались незнанием предпринимателей и таким образом могли ввести их в заблуждение, предложив подписать документ о расторжении договора аренды.

Учитывая тот факт, что существенная сумма была вложена в капитальный ремонт имущества, в первую очередь тактично было бы вернуть имущество на том же арендном отношении путем обращения в суд на основании недействительности сделки (соглашение о прекращении договора аренды), совершенной под влиянием заблуждения, с требованием возмещения реального ущерба.

Согласно статье 122 Гражданского кодекса РУз, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Таким образом, можно было бы ожидать от суда решения отмены соглашения о прекращении договора аренды. Предприниматели не знали о своих правах в отношении данного объекта, а представители государственной власти, воспользовавшись положением, попросили подписать договор. Следует отметить, что на практике таких случаев встречается немало. В заинтересованности востребованных объектов, возможно, были приняты такие неправомерные меры, как в этом случае.

Данные неправомерные действия не должны быть оставлены без внимания. Советую не переставать обращаться в правоохранительные органы, как прокуратура, институт Уполномоченного по защите прав и законных интересов субъектов предпринимательства (Омбудсмен) Какой правовой позиции придерживается Komfort Dizayn в вышестоящем суде в данный момент, мне неизвестно, но надеюсь, что доводы компании будут учтены судом.

Можно ли вернуть здание и как?

Говорить однозначно, что можно вернуть здание обратно в арендное пользование, нельзя. Здесь всё зависит от приведенных фактов и поставленных позиций в суде. В случае, если решение вышестоящего суда окажется не в пользу Komfort Dizayn, есть еще надежда возместить стоимость улучшений здания, если это было отражено в договоре аренды. Согласно статье 555 ГК РУз, произведенные нанимателем отделимые улучшения имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором имущественного найма.

В случае, когда наниматель произвел за счет собственных средств и с согласия наймодателя улучшения нанятого имущества, неотделимые без вреда для имущества, наниматель после прекращения договора имеет право на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором.

Однако стоит учесть, что стоимость неотделимых улучшений нанятого имущества, произведенных нанимателем без согласия наймодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Какие выводы должны сделать предприниматели?

Если, введя в заблуждение, обманным путем принудили расторгнуть договор аренды, надо было при установлении этого факта подать в суд иск об отмене договора расторжения, совершенного под влиянием заблуждения и обмана. Повторяю, что на практике встречается немало таких случаев.

К сожалению, много случаев, когда действия хокимията и других государственных органов подрывают доверие не только предпринимателей, но и в целом народа Узбекистана. При подписании договоров или иных документов всегда советуйтесь с квалифицированными юристами.

При заключении договора аренды следует отразить норму о производстве капитального ремонта здания за свой счет, получив согласие арендодателя.

Напоследок из практики хочу отметить, что часто при обращении в те или иные органы в решении ваших вопросов в устной форме приводит к нулевым результатам. Всегда обращайтесь в письменной форме, при этом не забывая консультироваться с юристами.

Редакция Spot надеется, что соответствующие органы обратят внимание на эту ситуацию и помогут ее справедливому разрешению. Мы будем следить за дальнейшим развитием событий.

Комментарии

Scott Osheroff

This is why there are no foreign investors in Uzbekistan. Until the government starts to enforce the law the country risks remaining the wild west.

Shukhrat Zakirov

Only money of local people goes out and re-enters back as foreign investment. No real investors will enter into our market until power is given to judges like in USA.

Murat Salimov

Мда, интересный случай
Во-первых, подписав договор о прекращении аренды, ООО Komfort Dizayn перестало быть арендатором. Поэтому утратило право на первоочередную покупку объекта госсобственности.
Во-вторых, прежде чем говорить о “явном противоречии законодательным актам“, надо эти акты изучить. Хокимият вполне мог выставить цех как “пустующий“, т.к. на момент конкурса договора аренды не было, здание по документам было не занято. Кроме того, т.к. ООО Komfort Dizayn самостоятельно установил трансформаторную подстанцию и водозаборную башню, то следует предположить, что изначально цех не имел один или несколько “видов инженерных коммуникаций (газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, подъездных путей)“. А учитывая уровень правовой грамотности ООО Komfort Dizayn (об этом ниже), скорее всего эти улучшение никак не были оформлены документально. Иными словами, объект могли было выставить не как пустующий, а как не имеющий коммуникаций, ведь по документам так и есть.
В-третьих, удивляет уровень экспертизы Buyuk Kelajak, если они не увидели вышеуказанных очевидных фактов. Становится по-настоящему беспокойно за дальнейшее развитие страны с такими “экспертами“. Как только ООО Komfort Dizayn расторгло договор аренды, оно больше не арендатор и претендовать на защиту по указу Президента не может! Как можно “тактично“ вернуть имущество (вложения в кап. ремонт), если это не прописано в договоре аренды? Незнание законов, не освобождает от ответственности! Это ведь предприниматели, а не малые дети. Более того, непонятна вообще связь между ООО Komfort Dizayn и Buyuk Kelajak, неужели они теперь будут излагать свое мнение по частным случаям?
Касательно того, что ООО Komfort Dizayn делать дальше (с юридической точки зрения):
— признавать недействительным договор аренды на основании ст. 122 ГК практически невозможно, т.к. нельзя доказать, что юридическое лицо (штат более 36 человек) могло заблуждаться относительно “природы сделки, тождества или качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению“. Разве не понимал директор ООО Komfort Dizayn, что означает “расторгнуть договор“? Кроме того, согласно закона “О договорно-правовой базе деятельности хозяйствующих субъектов“ (ст. 21) должна быть обязательная юридическая экспертиза договора. Так что мотив заблуждения трудно доказуем для юридических лиц. Заблуждение относительно мотивов “сделки не имеет существенного значения“ (ст. 122 ГК).
— возможно оспорить расторжение договора аренды на основании ст. 123 ГК — сделка совершена под влиянием обмана. Однако в таком случае полагаться только на слова ООО Komfort Dizayn нельзя, т.к. они “стоят“ столько же, сколько и слова специалиста из Центра аренды госимущества по имени Азиз. Наличие обмана должно доказываться, как правило, решением суда, как правило уголовного, т.е. необходимо обращаться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по признакам наличия преступления, предусмотренного ст. 170 УК “Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием“. И только на основании решения суда, который удостоверит обман или злоупотреблением доверием, можно признать недействительным расторжение договора аренды. При этом может встать и вопрос об ответственности не только Азиз и пр. сотрудников хокимията, но и директора ООО Komfort Dizayn.
— параллельно необходимо подавать иск в суд о признании итогов конкурса недействительным, т.к. был нарушен порядок проведения конкурса — людей вне установленного порядка попросили “освободить помещение для районных претендентов“. Одновременно с иском, необходимо просить суд приостановить выполнение решения конкурсной комиссии о передаче цеха ООО Gidro Kapital Melio Qurilishю. Если к тому времени будет возбуждено уголовное дело (см. выше) — то на этом основании надо просить приостановления рассмотрения дела судом, т.к. решение по уголовному делу будет иметь значение для решения о признании итогов конкурса недействительным ведь ООО Komfort Dizayn в таком случае сможет вернуть себе статус “арендатора“ и претендовать на первоочередной порядок приобретения имущества (в таком случае конкурса вообще не должно быть — см. раздел III Положение о порядке реализации объектов госсобственности по нулевой выкупной стоимости).
Так что, чтобы вернуть обратно собственность, ООО Komfort Dizayn нужно будет “побегать“ и желательно с хорошим юристом/ами.
По-человечески жалко ли ООО Komfort Dizayn? Нет, компания, которая вложила 5 млрд сум и пожалела 1-2 млн сум на юристов для получения грамотной независимой консультации, заслуживает этого урока. Это своего рода “естественный отбор“, т.к. нельзя создать/владеть имущественным капиталом без интеллектуального.
Кроме того, ведь ООО Komfort Dizayn сама хотела обмануть народ Узбекистана путем приобретения государственной собственности (которая создавалась не по мановению волшебной палочки, а за счет труда и средств нашего государства, то есть нас) по нулевой стоимости, только за счет инвестиционных обязательств. Ведь могла же компания оставаться арендатором и выкупить цех.

Ильхом Эминов

Murat Salimov, допустим что все так, вот только всем имеющим два глаза и и капельку ума понятно что имеет место мошенничество и коррупция местных чиновников, и не желание судов и прокуратуры защищать честных инвесторов. А в последнем абзаце вы явно передергиваете факты, государство само предлагает инвесторам недвижимость по нулевой стоимости при условии капитальных вложений что и ранее сделал ООО Komfort Dizayn. Но если вы настаиваете что арендатор сам виноват, ну тогда Узбекистан прямо должен объявить что чиновники наши мошенники и коррупционеры и что если их обманут пусть не обижаются.

Анвар Касымходжаев

Такое поведение администрации Самаркандской области бьюёт по имиджу Узбеекистана и не играет в пользу привлечения местных и иностранных инвесторов. Надо сурово наказать чиновников Хокимията играющие в такие “игры“. Все это связано с коррумпированностью чиновников Самаркандского хокимията. Куда смотрит Прокуратура области и Республики.

Ильхом Эминов

И еще если бы у нас был независимый суд, при первой же инстанции изучив факты ( а факты это кап. вложения арендатора и работающее производство и мошеннические действия чиновников) вынесло бы решение в пользу инвестора-арендатора. А так это просто позор и полный разрыв с реальностью и словами президента и министров.

Murat Salimov

Ilham Eminov, Анвар Касымходжаев, Shuhrat Zokirov и Scott Osheroff есть закон и есть объективные факты. Начнем с последних:
1. ООО Komfort Dizayn расторгло договор аренды. Мотивы известны только по версии, изложенной ООО Komfort Dizayn. Как было на самом деле может подтвердить следствие.
2. ООО Komfort Dizayn не оформило капитальный ремонт и улучшения документально. Поэтому мы не знаем, был ли ремонт на самом деле или же все было сделано за счет инжинеринговой компании Самаркандской области. Эта компания могла сделать ремонт также и в то время, пока цех был в аренде у ООО Komfort Dizayn.
3. ООО Komfort Dizayn проиграло/не участвовало в конкурсе. Причины должны устанавливаться правоохранительными органами. А учитывая публикацию, они должны сделать это самостоятельно — т.к. сообщение о возможном преступлении уже в СМИ.

Теперь закон(ы):
1. Мошенничество — серьезное преступление, а учитывая что в сообщении фигируруют несколько фамилий, то дело может идти о преступлении в составе группы лиц, что еще более сереьзно. Поэтому “бросаться“ такими обвинениями нельзя, правоохранительные органы должны провести следствие и суд — принять решение, было ли мошенничество или другое преступление или нет (решение принимает суд, не правоохранительные органы)
2. Если договором аренды не предусмотрено возмещение капитальных затрат, то суд не может их вернуть инвестору. Учитывая, что аренда расторгнута по договору и этим договором не урегулированы вопросы возмещения капитальных затрат, более того — как правило в таких договорах есть положение, что стороны не имеют претензий друг к другу, то получить возмещение будет практически невозможно без признания действий директора ООО Komfort Dizayn преступными по ст. 170 УК (злоупотребление доверием учредителей ООО Komfort Dizayn).
3. Продажа по нулевой стоимости при выполнении инвестиционных обязательств предполагает, что эти обязательства должны выполняться после продажи по нулевой стоимости, не раньше.

В заключении — куда смотрит прокуратура, про независимый суд и судей как в США
1. Прокуратура — это орган по защите закона, а не интересов государства и/или честных инвесторов. Она может только выявить возможное нарушение и обратиться в суд за решением. Только суд может признать было ли нарушение или нет, т.е. не согласиться с доводами прокуратуры. Прокуратура важна в уголовном процессе, где необходимо четко обеспечивать соблюдение всех процедур, чтобы не допустить наршение прав людей (обвиняемых, потерпевших и пр.). Применительно к данному случаю, ООО Komfort Dizayn самостоятельно может выполнять функции по защите своих прав через обращения в экономические суд и органы следствия.
2. Независимый суд — с точки зрения законодательства, Узбекистан обеспечивает много гарантий независимости судебной власти: неприкосновенность, невмешательство в рассмотрение дел, освобождение от налогов, материальное и социально обеспечение. Если есть другие предложение по обеспечению независимости, то, пожалуйста, предложите. Только при этом надо найти баланс между независимостью и безнаказанностью, т.к. отдельные вершители судеб могут пользоваться гарантиями независимости во вред остальному обществу.
3. Судьи в США также принимают неоднозначные решения, далекие от права (https://inosmi.ru/world/20120327/189194154.html).

Независимый суд не означает, что он признается таковым, если выносит решение в пользу инвестора (представьте на месте ООО Komfort Dizayn инвесторов, которые сносят жилые массивы в Ташкенте). Независимый суд должен руководствоваться только законом, каким бы он не был.

Другой вопрос, конечно, о компетенции судей — знают ли они законодательство, могут его правильно толковать и применять. Но это не вопрос законодательства, а его применения — Высшему судейскому совету следует кардинально улучшить кадровую работу по подбору кадров на должности судей. Например, проводить публичные конкурсы на занятия должностей, делать публичные рейтинги судей (наподобие рейтинга отелей на booking.com, т.е. чтобы рейтинг могли проставлять только участники процесса — если решение справедливое, то даже обвинительное будет высоко оценено. Все — таки все участники процесса хотят справедливости), установить различные сроки полномочий (например, впервые назначенный судья работает 5 лет, вторично — 10 лет и т.д.), бескомпромиссно чистить ряды от 10%-20% наиболее худших судей (по результатам рейтинга), чтобы постоянно обновлять судейский корпус, поощрять обучение и взаимный обмен знаниями, снизить нагрузку на каждого судью в отдельности, ввести независмую экспертизу решений судов (например, достижения соглашения с США, что решения Верховного суда могут обжаловаться в суде Нью-Йорка (в свое время по такому пути пошел Сингапур, чтобы вернуть доверие к своей судебной системе)) и пр. и пр.

Ильхом Эминов

Murat Salimov, зачем вводить всех в заблуждения как будто в этом деле произошло просто недоразумение, здесь прослеживается четкая связь между действиями чиновника госкомконкуренции и действиями конкурсной комиссии, и однозначно что капвложения в виде ремонта здания и подстанции было произведено под действующее производство инвестора самим инвестором. Независимый суд это прежде всего выборность и независимость от исполнительной власти. Выбирать судей должны все граждане страны а не сенаторы по представлению Президента (который является исполнительной властью). Мое слова о независимости судов были риторическими. Суд должен выносить решение не слепо следуя законам, которые как мы знаем не совершенны, а по объективным фактам как я и написал, в пользу того у кого факты доказуемыеи объективны а это в нашем случае инвестор, а в другом случае может быть кто то другой (например жильцы сносимых квартир). Вот автор пишет — Постановлением Самаркандского городского суда по административным делам от 25 августа 2018 года под председательством судьи Ж. Каримова мое заявление о признании решения конкурсной комиссии хокимията Самаркандской области от 10 мая 2018 года и возложения обязанности об установлении права собственности на занимаемое нами помещение было оставлено без удовлетворения. Что мешало этому суду рассмотреть все факты и вынести справедливое решение?

Ильхом Эминов

Предвидя возражения типа вот в США тоже судьи верховного суда назначаются президентом пишу что у нас в Узбекистане все судьи назначаются президентом, тогда как в США президент назначает только судей верховного суда и федеральных судей.
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
О СУДАХ
Статья 63. Порядок избрания и назначения судей
См. предыдущую редакцию.
Председатель, заместители председателя, судьи Верховного суда Республики Узбекистан избираются Сенатом Олий Мажлиса Республики Узбекистан по представлению Президента Республики Узбекистан.
Председатели и заместители председателей судов областей и города Ташкента, председатель Военного суда Республики Узбекистан назначаются на должность и освобождаются от должности Президентом Республики Узбекистан по представлению Высшего судейского совета Республики Узбекистан.

Murat Salimov

Ilham Eminov, я вижу здесь не недоразумение, а:
1. Незнание ООО Komfort Dizayn законодательства Узбекистана. По крайней мере, так представлена ситуация в статье.
2. Желание инвестора сэкономить на юристах и прихватить госсобственность по нулевой стоимости, которое “вышло боком“.
Мы знаем факты только с позиции ООО Komfort Dizayn, который старается представить факты в выгодном для себя свете. Чтобы докопаться до правды нужно провести следственные действия.
Насчет вынесения решения не по законом, а по фактам — это что-то новое, не знаю ни одного случая в истории и современности, когда решения суда в какой-либо стране принимались бы таким образом. Законы содержат правила, как следует поступать в том или ином случае. Факты позволяют понять, какой это случай и как следует поступить/решить его по заранее установленным правилам. Иначе нельзя, будет хаос. Один и тот же факт, можно трактовать по разному, в зависимости от применимого закона — нахождение применимого закона и составляет суть компетенции судьи. Например, ООО Komfort Dizayn обратилось за защитой своих прав в административный суд с заявлением о признании решения конкурсной комиссии недействительным. Факт здесь — принятое решение комиссии, которое ООО Komfort Dizayn хочет признать недействительным. Однако в Узбекистане два суда, которые могут рассматривать дела, возникающие из административных отношений — административный суд и экономический суд. Разница между этими судами, что экономический суд рассматривает дела по спорам, возникающим в экономической сфере из гражданских, административных и иных правоотношений. Поэтому если при принятии заявления или в процессе его рассмотрения выясняется экономический характер спора, то административный суд обязан прекратить его производство. Может быть это обстоятельство повлияло на решение суда, может быть другое

Насчет выборности судей — выбирать можно непосредственно, как депутатов Парламента, так и опосредованно (как сейчас). И в том и в другом случае учитывается воля избирателей — ведь судей выбирают выбранные избирателями представители. И в том, и в другом случае есть как плюсы, так и минусы (например, при непосредственной выборности судей могут выбрать популиста, который не будет обеспечивать соблюдение законодательства и справедливости; для победы на выборах нужны деньги, следовательно кандидаты будут лоббировать интересых определенных групп (как и происходит в некоторых странах) и т.д.). Даже в США в некоторых штатах судьи назначаются, а в других выбираются (метсные суды). Федеральные судьи и судьи Верховного суда назначаются Сенатом по представлению Президента США и пр. При этом Сенат устраивает многочасовые/многодневные слушания по каждой кандидатуре, чтобы понять — подходит ли человек для занятия должности судьи

Ильхом Эминов

Murat Salimov вот вам пример слепого вынесения решения суда по закону — в Узбекистане есть закон о паспортной системе по которой жители областей республики ограничены в правах в городе Ташкенте, вот если кто то подаст иск о нарушение его основных неотъемлемых прав человека жить и работать на всей территории Республики то наш суд слепо примет решения на основании именно этого закона. А по сути и по здравому смыслу нет факта нарушения, гражданин республики с паспортом находится на территории республики ни чьих прав не нарушает никому вреда не наносит, общественный порядок не страдает из за него, но закон ограничивает его. Таких примеров масса и уголовном кодексе. По идее судья должен сказать что такой закон нельзя применять и отменить его действие, а олий мажлис сенат и президент далее принят во внимание решение суда и изменить закон.

zarina usmanova

Уважаемый господин Murat Salimov, не знаю кто Вы, откуда Вы, чьи интересы Вы представляете под предлогом “простого комментатора статьи“. Прочитав Ваши комментарии, можно прийти к выводу, что это не комментарии, а защитительная речь адвоката, юриста, представителя тех чиновников, которые довели до совершенства свой план по рейдерскому захвату объекта и его реализации “заказчику“ по «О» стоимости. При этом, якобы, не нарушая нормы закона, т.е. манипулируя лазейками закона в свою и угоду других нужных лиц.
Не знаю, быть может Вы и в правду простой законопослушный гражданин с высшим юридическим образованием, теряющее много личного времени во благо правосудия и справедливости, но в Ваших комментариях прослеживается необъективность, односторонность, опять-таки в защиту тех чиновников, которые так ловко провели вокруг пальца и ООО “Komfort Dizayn“ и государство, нас и Вас в том числе. Как в поговорке “быстрота и ловкость рук, и никакого мошенничества“. Ваша предвзятость в комментариях усматриваются в следующих Ваших высказываниях, цитирую:
Во-первых, подписав договор о прекращении аренды, ООО Komfort Dizayn перестало быть арендатором. Поэтому утратило право на первоочередную покупку госсобственности.
Во-вторых, прежде чем говорить о «явном противоречии законодательным актам «, надо эти акты изучить. Хокимият вполне мог выставить цех как «пустующий “, т.к. на момент конкурса договора аренды не было, здание по документам было не занято.
Да, договор о прекращении аренды ООО „Komfort Dizayn“ был подписан, но при каких условиях и зачем, конкретно были указаны в статье. Это входило первоначальные планы „реализаторов“ готового объекта. Это проходило в период работы бывшего Хокима области, в настоящее время он привлечен к уголовной ответственности за совершение аналогичных преступлений. Пустовало ли здание в момент проведения конкурса, могли узнать во время самого конкурса, но этого сделать не дали, вежливо попросив представителей ООО „Komfort Dizayn“ временно покинуть помещение где проходил конкурс, чтобы всесторонне показать членам комиссии, что здание в действительности пустует. А что комиссия, по документам, как Вы указываете, здание пустовало 2-3 месяца всего, а не 2-года чего требует Указ Президента РУ Постановления КМ РУ, но тем не менее его передали другому юридическому лицу по “0″ стоимости. Далее вы указываете:
В-третьих, удивляет уровень экспертизы Buyuk Kelajak, если они не увидели вышеуказанных очевидных фактов. Становится по-настоящему беспокойно за дальнейшее развитие страны с такими «экспертами “. Как только ООО Komfort Dizayn расторгло договор аренды, оно больше не арендатор и претендовать на защиту по указу Президента не может! Как можно „тактично“ вернуть имущество (вложения в кап. ремонт), если это не прописано в договоре аренды? Незнание законов, не освобождает от ответственности! Это ведь предприниматели, а не малые дети.
Пусть Вас не беспокоит дальнейшее развитие страны с такими „экспертами“, Вас и нас, должно беспокоить дальнейшее развитие страны с такими „чиновниками“ и „судьями“, которые пользуясь принципами независимости судей и подчинения их только закону, частенько манипулируют законодательством. К примеру, по этой конкретной статье. Разве судье Каримову Ж. трудно было устроить выездное заседание суда на территорию самого спорного объекта, с целью установить, как Вы указываете и сомневаетесь, мол кто сделал капремонт, на какую сумму и т.д.? Разве суду было трудно истребовать из архива конкурсной комиссии видеозаписи с камер наблюдения, по которым было бы очевидно, правдивость доводов представителей ООО „Komfort Dizayn“? Решение суда 1-й инстанции нами было обжаловано в апелляционном порядке. Суд 2-й инстанции в лице СК Навоинского областного суда по административным делам, продублировало решение суда 1-й инстанции.
Далее Вы указываете, что Вам непонятна вообще связь между ООО Komfort Dizayn и Buyuk Kelajak, неужели они теперь будут излагать свое мнение по частным случаям?
Связь между ООО Komfort Dizayn и Buyuk Kelajak, прослеживается из заглавия самой статьи „Письмо в редакцию“. Если Вам не понятно, то объясняю, в редакцию обратились с письмом, а редакция в свою очередь попросила экспертов выразить свое мнение, у нас свобода слова, этим пользуетесь, и Вы в свою очередь. Если судить по Вашим меркам, то мне тоже не понятно связь между Вами, ООО Gidro Kapital Melio Qurilish и чиновниками Самаркандской области?
В остальном, Ваш правовой ликбез, по поводу выборности судей в США, о роли и задачах прокуратуры, и что нужно сделать ООО Komfort Dizayn для тактичного возвращения здания, считаю, как отвлекающий маневр от основной темы.(чтобы не показаться заинтересованных в исходе дела лицом). Кстати, ООО „Komfort Dizay“, многократно обращалась во все вышестоящие органы власти, в том числе и генеральную прокуратуру РУ с просьбой проверить взаимосвязь деятельности бывшего хокима области, ныне привлеченного к уголовной ответственности, с прошедшими в его бытность конкурсной комиссией по реализации госсобственности по &

zarina usmanova

В остальном, Ваш правовой ликбез, по поводу выборности судей в США, о роли и задачах прокуратуры, и что нужно сделать ООО Komfort Dizayn для тактичного возвращения здания, считаю, как отвлекающий маневр от основной темы.(чтобы не показаться заинтересованных в исходе дела лицом). Кстати, ООО “Komfort Dizayn“, многократно обращалась во все вышестоящие органы власти, в том числе и генеральную прокуратуру РУ с просьбой проверить взаимосвязь деятельности бывшего хокима области, ныне привлеченного к уголовной ответственности, с прошедшими в его бытность конкурсной комиссией по реализации госсобственности по «О» стоимости различным субъектам, в том числе и спорное наше здание. Ответ был прост, все заявления и жалобы направлялись суду 1-й и 2-й инстанции для рассмотрения по существу. Никакого существенного рассмотрения наших жалоб не имело места, суды ограничивались опросом 2-3-лиц и всё, правосудие на этом закончилось. Поэтому, мы обратились в ВС РУ с жалобой в порядке надзора.
Тем не менее, выражаю Вам и всем экспертам “Buyuk Kelajak“ благодарность, за потерянное драгоценного времени и внимание, во имя справедливости и истинного правосудия в нашей любимой Родине.
С уважением, директор ООО “Komfort Dizayn“ Б. Усманов

Анвар Касымходжаев

zarina usmanova

полностью с вами согласна Анвар Касымходжаев. Самаркандский ХОКИМИЯТ абсолютно коррумпирован, к нашему общему сожалению.

Источник

• ← ключ гибдд что это такое на сайте
• биография алисы фрейндлих личная жизнь семья →