не поменяете 3-шка стоит от 9-15 млн районы от кольцевой не далее 5-6 станции на метро 1-шка стоит в этих же местах по 6-8млн
берем по нижней шкале: если 3-шка стоит 9млн, то однушки 6+6=12, т.е. еще 3 млн надо где-то взять
по 15 млн 3-шка 8+8=16, то все равно надо добавлять
Anonymous написал(а): >>3-ка ВСЕГДА менялась на 2 однушки
Это смотря какая трешка. Если та, что стоит как двушка, то не факт, что ее можно на 2 1-ки разменять.
На мой взгляд это оптимальнее и удобнее, чем двушка с комнатами 19 и 15, и кухней 10. Все мое ИМХО.
Ну получайте и мое мнение.Я прожила с родителями до 20-ти лет в трешке 53 кв.м. Спальня+детская+зал(совмещенный со спальней) и кухонька в 6 кв.м. На троих нам было более-менее достаточно.Мама у нас жаворонок-она уходила в спальню,мы с отцом смотрели телики(я у себя он у себя),и никому не мешали. Гости собирались в зале. Потом мать с отцом таки разбежались по разным комнатам-по причине храпа и отец спал в спальне,мама-в зале,т.к. она раньше всех вставала и готовила завтраки.
Я сейчас с ребенком и мужем живу в 2-ке 51кв.м. Детская(13м)+зал(17м)/спальня/кабинет(муж работает дома)+кухня 9кв.м.Пока нам не очень удобно.мы с мужем ложимся в разное время,то он мне мешает своим клацаньем по клаве,то я ему мешаю работать телевизором.В шоколаде-один ребенок.Гости у нас приезжают в маленьких количествах(максимум 1 семья),большее кол-во-это уже дурдом.
Для разного состава семьи есть плюсы и в двушке и минусы в трешке. Нужно смотреть на образ жизни,кол-во детей,мат. возможности.
Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Предыдущая тема :: Следующая тема
Автор
Сообщение
pticha Профессор
На сайте с 13.02.10 Сообщения: 7242 В дневниках: 41 Откуда: Бердск
«На будущее» лучше трешка, с тем расчетом, что когда-нибудь появится второй ребенок, и когда дети вырастут, у каждого будет по отдельной комнате. С другой стороны, это будет еще очень не скоро, пока у нас один маленький ребенок, и двушки хватит за глаза, а трешку можно было бы купить лет через 5-10.. Но при этом есть опасения, что может случиться какой-нибудь очередной кризис, и тогда так до конца жизни в двушке и останемся.
Народ, поделитесь своими соображениями?
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3532 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
На сайте с 15.08.09 Сообщения: 4911 В дневниках: 129 Откуда: новосибирск Карта № 230583
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4601 Откуда: Новосибирск, МЖК
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4601 Откуда: Новосибирск, МЖК
На сайте с 30.08.05 Сообщения: 3532 В дневниках: 1 Откуда: Станиславский ж/м
На сайте с 09.05.11 Сообщения: 4601 Откуда: Новосибирск, МЖК
На сайте с 13.02.10 Сообщения: 7242 В дневниках: 41 Откуда: Бердск
Цена на квартиры с 2 или 3 комнатами на рынке новостроек не слишком разнится. При этом иногда двушка с хорошей планировкой выигрывает у трешки. Разбирались, какую квартиру выбрать для разных нужд.
Евро или не евро
Для начала разберемся с планировками. Часто покупателей ставят в тупик приставки «евро» к комнатности квартир. Что же значит 3-евро? Основное отличие такой квартиры от стандартной трешки в том, что одна из комнат объединена с кухней. Новосел получает большую (до 20 квадратов) кухню-гостиную и две комнаты меньшего размера. Часто одна из комнат бывает проходной. При этом по паспорту квартира считается двушкой. И стоит такая квартира всего на 100-200 тысяч дороже обычной двушки.
В таком варианте кухня-гостиная становится точкой притяжения для всех обитателей квартиры.
Евро-планировки подойдут тем, кто любит готовить, устраивать дома большие ужины, вечеринки.
Удобно в такой квартире управляться с маленьким ребенком. Мама может готовить, посадив рядом на детский стул малыша. Благо места в просторной кухне хватит. Евро-планировки особенно хороши для больших дружных семей, которые любят проводить вместе много времени.
Стандартная планировка подойдет семьям, в которых каждому обитателю нужна отдельная комната. В такой семье предпочитают не проводить много времени на кухне, не готовить навороченных блюд. Поэтому кухня обычно не очень большая, около 10 квадратов.
Что еще
В новостройках могут встречаться квартиры с нестандартными планировками. Особенно таких много в домах с необычной геометрией. Внимательно изучайте планировки. Трешка может быть дешевле из-за неудачного расположения комнат. Избегайте вытянутых комнат-пеналов с одним окном. Такое помещение будет темным. Обращайте внимание на количество окон. Если в квартире большая кухня-гостиная, значит и окон должно быть не меньше двух.
Важен и этаж. Если дом высотный, его обитатели часто оказываются в очереди на лифт. Кроме того, лифты могут ломаться. В этой ситуации особенно несладко придется жильцам верхних этажей. Предпочтите средний уровень – 5-6 этаж. На него не так сложно подняться пешком в случае чего. И спуск на лифте не займет много времени.
Для инвестиций
Если вы планируете перепродать квартиру спустя несколько лет, учтите пару моментов. Во-первых, чем больше в квартире комнат, тем сложнее ее продать. В этом случае предпочтите двушку. Во-вторых, выбирайте квартиру в хорошем районе. Помните, в Кудрово, Мурино и других новых локациях предложение уже превышает спрос.
Если вы планируете сдавать квартиру, расклад другой. Выгоднее всего купить трешку и сдавать ее по комнатам. При этом комнаты должны быть не проходными. Учитывайте, что легче всего сдать квартиру в пешей доступности от метро. Чем дальше она будет от центра, тем дешевле аренда.
Какую квартиру лучше купить маленькую трешку или большую двушку?
Многие семьи мечтают о собственном жилье. Годами копят финансы, во всем себе отказывают, лишь бы приобрести желанные квадратные метры. И вот, необходимая сумма накоплена, наконец-то можно думать о том, какую квартиру взять. Между членами семьи завязывается спор: одни голосуют за большую двушку, другие за маленькую трешку. Давайте рассмотрим некоторые стороны этого вопроса и решим, что и в каком случае лучше брать.
Большая двухкомнатная квартира
Люди все большее предпочтение оставляют за двухкомнатным пристанищем. Это удобно, комфортно, и хватает места для небольшой семьи.
Такое жилище, обычно, представляет из себя две комнаты, расположенные в соответствии с планировкой, сюда также входят отдельная кухня и ванная комната с туалетом.
Планировки двухкомнатных квартир:
Также квартиры имеют разделение на вторичном рынке:
Главная причина, формирующая цену на это жилье, складывается из того, насколько оно большое и то где оно находится. На стоимость может оказывать влияние планировка, степень развития инфраструктуры и другие факторы.
Маленькая трехкомнатная квартира
Планировка трехкомнатных квартир бывает различной. Она может быть комфортной, а может доставлять большие неудобства владельцам. Так же как и в двухкомнатных вариантах, окна помещений могут выходить на две стороны здания.
В этом сегменте лучшей будет та квартира, комнаты в которой полностью изолированы друг от друга.
Такие жилища обычно характеризуются раздельным санузлом. Одна из комнат всегда имеет несколько больший размер, чем другие, она и будет являться гостиной.
В маленькой трешке нельзя рассчитывать на большую кухню, ведь ее пространство будет отбирать какая-либо из комнат.
Типы квартир на вторичном рынке абсолютно такие же, как и в двухкомнатном варианте, различие лишь в количестве комнат:
Виды планировок для таких трешек имеют несколько вариантов:
Что общего между двушкой и трешкой?
В чем состоят различия двушки и трешки?
В маленькой трехкомнатной квартире будет удобно расположиться семьям с двумя детьми. Родители смогут занять большую комнату, а дети будут жить отдельно в двух маленьких. Порой такая крыша над головой является незаменимым и единственно возможным вариантом.
В любом случае, совершая такую покупку лучше руководствоваться состоянием здания, коммуникаций, наличием большой паковки, игровой зоны для детей. Необходимо узнать, есть ли поблизости детский сад школа, ходят ли в этот район автобусы. Только после того, как вы поймете, что это действительно стоящий вариант, можно отправлять его на рассмотрение. В противном случае, лучше поискать более стоящие предложения в благополучном районе с развитой инфраструктурой.
Какую квартиру лучше купить маленькую трешку или большую двушку?
Многие семьи мечтают о собственном жилье. Годами копят финансы, во всем себе отказывают, лишь бы приобрести желанные квадратные метры. И вот, необходимая сумма накоплена, наконец-то можно думать о том, какую квартиру взять. Между членами семьи завязывается спор: одни голосуют за большую двушку, другие за маленькую трешку. Давайте рассмотрим некоторые стороны этого вопроса и решим, что и в каком случае лучше брать.
Большая двухкомнатная квартира
Люди все большее предпочтение оставляют за двухкомнатным пристанищем. Это удобно, комфортно, и хватает места для небольшой семьи.
Такое жилище, обычно, представляет из себя две комнаты, расположенные в соответствии с планировкой, сюда также входят отдельная кухня и ванная комната с туалетом.
Планировки двухкомнатных квартир:
Также квартиры имеют разделение на вторичном рынке:
Главная причина, формирующая цену на это жилье, складывается из того, насколько оно большое и то где оно находится. На стоимость может оказывать влияние планировка, степень развития инфраструктуры и другие факторы.
Маленькая трехкомнатная квартира
Планировка трехкомнатных квартир бывает различной. Она может быть комфортной, а может доставлять большие неудобства владельцам. Так же как и в двухкомнатных вариантах, окна помещений могут выходить на две стороны здания.
В этом сегменте лучшей будет та квартира, комнаты в которой полностью изолированы друг от друга.
Такие жилища обычно характеризуются раздельным санузлом. Одна из комнат всегда имеет несколько больший размер, чем другие, она и будет являться гостиной.
В маленькой трешке нельзя рассчитывать на большую кухню, ведь ее пространство будет отбирать какая-либо из комнат.
Типы квартир на вторичном рынке абсолютно такие же, как и в двухкомнатном варианте, различие лишь в количестве комнат:
Виды планировок для таких трешек имеют несколько вариантов:
Что общего между двушкой и трешкой?
В чем состоят различия двушки и трешки?
В маленькой трехкомнатной квартире будет удобно расположиться семьям с двумя детьми. Родители смогут занять большую комнату, а дети будут жить отдельно в двух маленьких. Порой такая крыша над головой является незаменимым и единственно возможным вариантом.
В любом случае, совершая такую покупку лучше руководствоваться состоянием здания, коммуникаций, наличием большой паковки, игровой зоны для детей. Необходимо узнать, есть ли поблизости детский сад школа, ходят ли в этот район автобусы. Только после того, как вы поймете, что это действительно стоящий вариант, можно отправлять его на рассмотрение. В противном случае, лучше поискать более стоящие предложения в благополучном районе с развитой инфраструктурой.
