Бутлерова 38 что строят
Бутлерова 38 что строят
Территория под размещение проектируемого объекта гостиничного обслуживания расположена в Калининском районе Санкт-Петербурга в квартале 5802А, на земельном участке с кадастровым номером 78:10:0520901:22, общей площадью 13124 кв.м.
С юго-востока территория проектирования прилегает к красным линия ул. Бутлерова, с северо-востока и юго-запада граничит с участком многоквартирного высотного дома через существующий внутриквартальный проезд и территорией спортивной школы «Спартак». На северо-западе граница участка выходит к саду на пересечении Гражданского пр. и ул. Верности (ЗНОП № 4111). Обслуживание территории наземным общественным транспортом осуществляется по сложившейся улично-дорожной сети и обеспечивает удобный доступ к центру города и прилегающим жилым районам. На расстоянии около 500 метров от границ земельного участка расположена станция метро Академическая.
Предложенное композиционное решение здания объекта гостиничного обслуживания и его расположение в структуре существующей застройки, с организацией зеленой зоны, плавно переходящей в существующий сад (ЗНОП № 4111), и высотные отметки позволяют интегрировать проектируемый объект в архитектурный облик Санкт-Петербурга с сохранением особенностей пространственной и функциональной организации сложившейся городской среды.
Здание объекта гостиничного обслуживания сложной формы продольным фасадом ориентировано в сторону ул. Бутлерова. Другой продольный фасад раскрыт в сторону существующего сквера и проектируемой приватной зеленой зоны гостиницы с ограждением в границах земельного участка. Проектная общая площадь объекта гостиничного обслуживания равна 10440 кв.м. Проектная высота здания не превышает установленный регламент в 18 м и не влияет на инсоляцию прилегающего жилого дома. На первом этаже здания располагается вестибюльная группа, административный блок, объект общественного питания, хозяйственный блок и коммерческие встроенные помещения. Высота первого этажа равна 5,0 м. Жилой (типовой) этаж высотой 3,0 м включает в себя помещения номерного фонда (предварительно 54 номера на этаж без помещений для приготовления пищи), помещения поэтажного обслуживания и общественные пространства. Доступ в жилые помещения осуществляется по лестнице и с помощью лифтов из вестибюля первого этажа. Коэффициент использования территории не устанавливается.
Организация открытой автостоянки перед зданием на 55 машиномест, обеспечивает нормативную потребность в местах временного хранения автотранспорта для проживающих, обслуживающего персонала и посетителей коммерческих помещений.
Въезд на территорию объекта гостиничного обслуживания и открытую автостоянку организован с улицы Бутлерова и со стороны существующего внутриквартального проезда. Предусмотрена возможность проезда экскурсионных автобусов.
Архитектурный облик здания сформирован двумя фасадами. Восточный лицевой фасад, обращенный к ул. Бутлерова и местному проезду решен как чередование коротких и длинных фрагментов, разделенных уступами с доминированием вертикальных членений. Западный парковый фасад имеет горизонтальные членения, подчеркнутые плавными выступами в местах перекрытий, что позволяет придать зданию мягкий характер. Кровля плоская, огражденная решеткой с верхним светом над общественным пространством в южном крыле здания.
ПОКАЗАТЕЛИ:
Площадь земельного участка — 13124 кв.м
Площадь под размещение объектов УРВИ
(50% от площади земельного участка) — 6562 кв.м
Общая площадь объекта — 10440 кв.м
Количество машиномест — 55 м/м
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ:
Руководитель проекта, ГАП: Харченко Олег Андреевич
ГИП: Морозова Арина Петровна
Архитекторы: Кампен И., Михайлин С., Ерошенко А.
На улице Бутлерова хотят построить гостиницу-змею
На улице Бутлерова хотят построить гостиницу, в плане напоминающую змею. Фасады проектировщик выполнил в модном «стиле» хаотизм.
Земельный участок расположен вдоль улицы Бутлерова между домами 36 и 40. Сейчас там ровный газон.
Возвести здесь гостиницу намерено ООО «Камелот». Фирма обратилась в ООО «Урбис-СПб» Олега Харченко для разработки концепции. Было спроектировало пятиэтажное здание в форме змеи с фасадами в «стиле» хаотизм.
Обновление. Разрешение на строительство было выдано в апреле 2019 года.
Изображения, прикрепленные к публикации:
Подписывайтесь на нас в Я ндекс.Новостях
Строящееся здание вообще не той формы, что на плане!! А сколько этажей вообще не ясно!!
значит строят другое здание по другому проекту,
экспертиза пройдена, разрешение на строительство получено, у редактора старая информация, так бывает
И текст старый, 2018 года
Строящееся здание вообще не той формы, что на плане!! А сколько этажей вообще не ясно!!
значит строят другое здание по другому проекту,
экспертиза пройдена, разрешение на строительство получено, у редактора старая информация, так бывает
Строящееся здание вообще не той формы, что на плане!! А сколько этажей вообще не ясно!!
Какая-то неразбериха с проектом этой гостиницы! На картинке фасада четко видно, что гостиница пятиэтажная (с учетом цокольного этажа), а возводят уже 6 этаж. Куда смотрит архстройнадзор, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением проекта?
высота должна быть до 18 м., в первоначальном проекте было 5 этажей — первый этаж 5м и 4 этажа по 3 м., возможно они решили внести изменение в проект и перебить высоту этажей, 6 по 3м, в 18 влезают
Какая-то неразбериха с проектом этой гостиницы! На картинке фасада четко видно, что гостиница пятиэтажная (с учетом цокольного этажа), а возводят уже 6 этаж. Куда смотрит архстройнадзор, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением проекта?
Как же достали с этой стройкой, вонь, грохот, пыль. в жару окна открываешь, ощущение что на стройке сам находишься. Ни выходных, ничего(( Неужели никаких нет когда уместна стройка, прям под окнами жилого дома, а когда нет. Хоть бы в выходной давали отдых людям, нет долбят, стучат, орут.
пожалуйтесь в госстройнадзор на несоблюдение Проекта организации строительства в части пылеподавления, времени производства шумных работ и обязательного отключение машин и установок во время перерывов в работе www.expertiza.spb.ru/?show=statics&id=217
Как же достали с этой стройкой, вонь, грохот, пыль. в жару окна открываешь, ощущение что на стройке сам находишься. Ни выходных, ничего(( Неужели никаких нет когда уместна стройка, прям под окнами жилого дома, а когда нет. Хоть бы в выходной давали отдых людям, нет долбят, стучат, орут.
«Может это «зеленые человечки» домик ваш трясут.»
ну вот почему сразу зеленые человечки?? дались они Вам! живут тихо, никого не трогают.
а вот в соседнем сквере «3 собаки» за 23-м домом раньше обитали гномики, вот эти под землёй могут!
Нахрен не нужна тут это гостиница. [Переход на личности удален]
Каких только глупостей не пишут.
О каком конкретно доме идет речь?
Что может случиться от стройки здания в 5 этажей в десятках метров от ближайшего дома?
Вызывайте Роспотребнадзор на проверку. Может это «зеленые человечки» домик ваш трясут. Они вызовут соответствующие службы.
Черт, никакие коронавирусы не берут этот Зенит. Галина, скажите пожалуйста, вы рядом со стройкой живете? не чувствуется ли у вас в доме вибрация из-за этой стройки? мы живем напротив ИМОП на Гражданском, и наш дом постоянно трясется мелкой дрожью, начиная с ноября прошлого года. Иногда настолько сильно, что ночью невозможно спать. Был небольшой перерыв с начала марта по вчерашний день. Вчера опять затряслось. Какие только версии мы не рассматривали, от майнинговой фермы в подвале дома, до строительства тайной ветки метро под нашим домом. Так и не удалось найти причину. Дом весь в трещинах со стороны двора
Строителей обязательно южной национальностей-15 чел. Почти столько же вагончиков- бытовок на территории. Видимо нонешние гастарбайтеры требуют условий лучше барачных общаг. Жаль, что непонятные откуда люди во время эпидемии находятся рядом с нами, ходят в ближайший с нами магазин.
Стройка идёт полным ходом.
Видите ли, мне никто не заплатит за лекцию по теории градостроительства, применительно к застройке позднесоветских районов.
Один только момент.
Вместо одиночной высотной доминанты ГДЕ-ТО в этом месте, или группы точек-высоток, зафигачили Г-образную стену в 2 раза выше соседнего окружения. Которая там все задавила.
Вот разновысотный дом Лапшиной, недалеко, вдоль Гражданского, более или менее уместен. Дома к востоку, от ЛССМУ-хуже, но хоть как-то.
А вот всякие торговые здания в 2-4 этажа могут создать некий градостроительный хаос, но точно не влияют на визуальную составляющую этого места.\
Как и то здание, что обсуждаем.
ЗЫ В сер.70-х на этом месте была огромная лужа. И там было по весне здорово качаться на уже тонком льду. А если провалишься, то не глубоко, по колено. Не смертельно, хоть дома и наругают.
Этот желтый муравейник просто ужасен. Изгадил весь горизонт.
От этой стройки коррупцией так и «прет». Местным жителям нужно «ушами меньше хлопать».
Такое время что на Администрацию надеяться не приходится. Под речи о патриотизме, нацепив георгиевские ленточки и обвешавшись иконками они готовы снести и продать что угодно — заводы, фабрики, спортивные площадки, парки, скверы.
А решение простое — надо трем жителям соседних домов подать иск в суд на комитет по строительству и службу строительного надзора. В общем на службы и так же конкретно на должностных лиц тех кто поставили подписи под Разрешением на строительство лично за превышение должностных полномочий.
Каждый раз при начале таких афер должен иск, отмена разрешение и СНЯТИЕ с должности лиц поставивших подпись. Что бы каждый такой чиновник знал — поставил подпись по таким Разрешением и уже можешь искать работу и уже не на Госслужбе.
Гостиницы в Питере рискованный бизнес. Если в месяцы с мая по август заполняемость 100% то с сентября по апрель заполняемость 30%.
Полностью построенная гостиница на Каропвке ( А это Петроградский район) 30 лет! простояла так ее и не запустили.
Чего уж говорить про потенциальную гостиницу на Бутлерова. Кто из туристов захочет жить в спальном районе 60-х годов. Разве что это общага для рабочих из средней Азии с 2-х ярусными кроватями.
Понятно что это попытка очередного обмана с целью построить не отель а аппарт-отель на месте сквера. Скверы и парки которых не так много осталось всегда выглядят лакомым кусочком для застройщиков — «Забашляй» алчным чиновникам (решение принимает как правила бывшая лимита — Матвиенко, Дементьева, Митюрев, Слюняев, Золотов) получи разрешение и строй.
Аналогичная ситуация была на Ржевке в парке на пересечении улиц Индустриального пр Энтузиастов, Передовиков и Косыгина. Был просторный парк ограниченный улицами. Теперь с одного бока пристроили ТЦ Июнь и сарайчик быстрого питания а с другой стороны пристроили церквушку (но как же без нее). В результате парк стал какой то обгрызанный, территория на задворках ТЦ за хозворотами.
Парк есть парк. Сквер есть сквер. Не надо ручки к нему тянуть.
Почему жители улицы Бутлерова снова выступили против строительства дельфинария
Петербуржцев пугает то, что возведение объекта может развернуться практически во дворе одного из домов.
Петербуржцы снова выступили против появления дельфинария на улице Бутлерова. На земельном участке, где компания «Спортлайф» планирует построить объект, состоялось выездное совещание, на котором обсудили целесообразность будущего спорткомплекса. Об этом говорится в пресс-службе Калининского района.
На обсуждении собрались представители застройщика, районной администрации, а также местные жители.
«Предметом обсуждения стала транспортная доступность будущего комплекса и ухудшение условий проживания жителей соседних домов в связи с будущим строительством», — говорится в сообщении.
Оказалось, что возможный участок для дельфинария не имеет своего выезда на улицу Бутлерова и вплотную примыкает к саду на улице Верности.
«Для проезда хотят задействовать единственный существующий внутриквартальный проезд без тротуара, шириной вместе с обочиной для пешеходов менее шести метров. Хотя этот проезд и считается двухполосным, но из-за запаркованности по факту является однополосным», — пояснили в пресс-службе.
Такая перспектива не устроила жителей дома № 40, у которых стройка должна развернуться практически во дворе. Кроме этого их пугает то, что будущий спорткомплекс могут перепрофилировать в дельфинарий или сдать в аренду, как это было с бассейном на Крестовском острове. Гендиректор «Спортлайф» Игорь Костов на встрече дал понять, что сейчас никаких гарантий нет.
Однако в случае такой проблемы местным жителям пообещали решить вопрос «на уровне двух вице-губернаторов». На это они отреагировали отрицательно и сошлись во мнении, что нужно не допустить строительства на участке.
Ранее петербуржцы уже выступали против строительства дельфинария в Калининском районе. Они создали петицию против объекта, которую подписали почти 5,5 тыс. человек.
Бутлерова ул. ⇒ Санкт-Петербург
История объекта: Бутлерова ул., дом 38
Улица Бутлерова, участок 1, напротив дома 13, литера А по улице Бутлерова.
ООО «Камелот» получило разрешение на строительство объекта гостиничного обслуживания со встроенными помещениями на улице Бутлерова, напротив дома 13.
В январе 2018 года городское правительство выделило застройщику участок 1,3 га с обязательством провести все работы за три года.
Арендная плата по договору – 54 млн рублей (за весь срок).
Проект существует с 2006 года. Чтобы получить пятно, инвестору пришлось пройти суды. За это время будущий комплекс заметно усох. Изначально здесь планировали 22-этажный трёхзвёздочный отель на 330 номеров, а теперь построят шестиэтажку на 130 комнат. Но есть и хорошая новость для инвестора. На рынке за это время появился новый формат – апартаменты. Если разместить их у станции метро «Академическая», да ещё и в рекреационной зоне, это может стать неплохим вознаграждением за потраченные деньги и время. Впрочем, какой функционал предпочтёт «Камелот», пока выяснить не удалось.
Сегодня стало известно, что Смольный готовит мораторий на предоставление участков «целёвкой» под строительство гостиниц. Делается это, чтобы инвесторы не получали преференции при создании «псевдожилья» под видом апарт-отелей.
О доме улица Бутлерова дом 38 корпус 1 в Москве
улица Бутлерова дом 38 корпус 1 на карте
Цены дома по данным Росреестра
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Планировки квартир на улице Бутлерова дом 38 корпус 1
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2030-2032 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2021-2023 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2030-2032 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.
Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2042-2044 году.
Ремонт фасада в 2033-2035 году.
Ремонт крыши в 2042-2044 году.
Ремонт или замена мусоропровода в 2030-2032 году.
Ремонт или замена внутреннего водостока в 2030-2032 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2027-2029 году.
Мероприятия по капремонту дома на улице Бутлерова дом 38 корпус 1, планируется проводить если выбрано накопление средств на на спец-счете дома.
Ближайшие станции
Подробную информацию о всех вариантах проезда до этого дома смотрите в разделе: Как проехать.