Быстровозводимые сборно разборные конструкции что это
Модульные здания от А до Я: особенности, характеристики, типы
Современные модульные здания, собранные из блок-контейнеров, представляют собой усовершенствованную версию вчерашних строительных бытовок и дачных времянок.
Высокие технологии и новейшие стройматериалы превратили обычные быстровозводимые сооружения в суперсовременные дома нового поколения.
Сегодня рынок модульного домостроения представлен широким ассортиментом разнообразных блок-контейнеров, которые предназначены для длительной хозяйственной эксплуатации.
Каждый застройщик в зависимости от своих предпочтений и финансовых возможностей может купить как один, так и несколько контейнеров, любых размеров и типов.
Заказать модульный дом от производителя сегодня можно в любом крупном населенном пункте с доставкой по месту возведения и установкой под ключ.
Покупатель может воспользоваться большим выбором готовых изделий или заказать контейнер по индивидуальным чертежам, или купить недорогой б/у блок хорошего качества.
Конструктивные особенности
Блок-контейнер – это готовый строительный элемент, имеющий форму параллелепипеда. Он может использоваться в качестве сборной части сложной модульной конструкции или в виде отдельно стоящего сооружения. Строительный блок оснащен всей необходимой промышленной комплектацией, которая дает возможность застройщику быстро и без особых трудозатрат собрать разные типы зданий.
Основным конструктивным элементом является металлический каркас, к которому крепятся стеновые панели и кровельное перекрытие. Такой модуль может иметь монолитную конструкцию, созданную на базе сварных металлических элементов, или разборную, для удобства транспортировки с одного места на другое.
Как правило, несущая конструкция контейнера изготавливается из высокопрочной стали, что значительно увеличивает срок службы модульного сооружения, который может доходить до 20 лет.
Дома из блок-контейнеров могут быть стационарными и мобильными. В первом случае это чаще всего дачные домики, хозяйственные постройки, гаражи, пункты пропуска или складские помещения. Их в основном используют как постоянные сооружения, но в пределах установленного срока эксплуатации.
Что касается мобильных блоков, которые перевозятся с одного места на другое, то к ним чаще всего относятся строительные бытовки, полевые медпункты, санитарные комнаты и временное жилье рабочих.
По конструкции модульные контейнеры бывают с разным количеством перегородок, с окнами и без, с особым расположением дверей. Но главной характеристикой каждого рассматриваемого блока является степень его готовности к эксплуатации. Иными словами, заведены ли в его конструкцию такие коммуникации, как: электропроводка, водопровод, отопление, система водоотведения и канализация.
Важно отметить, что при заказе контейнера покупатель может оговорить с изготовителем и комплектацию блока различной сантехникой и даже мебелью.
Назначение модульных строений
Прежде чем купить блок-контейнер каждый застройщик должен определиться, в каких целях будет использоваться сооружение. По назначению модульные блоки бывают:
Широкое применение блок-контейнеры получили именно при строительстве офисных и административных сооружений. Они стали просто незаменимы при возведении торговых павильонов, служебных зданий, летних кафе, столовых, военизированных штабов, выставочных комплексов и различных офисов. Сегодня без таких контейнеров не обходится ни одно строительство складских и хозяйственных помещений.
Модульные дома дают возможность за короткий срок и за минимум средств построить полноценное жилище с набором определенных характеристик, необходимых для комфортного проживания людей. Ярким примером такого жилого фонда являются современные дачи, загородные коттеджи, общежития, казармы и дома для вахтенных рабочих.
Особого внимания заслуживают контейнеры специального назначения. В зависимости от сферы применения каждый из таких модулей оснащен определенным видом инженерных коммуникаций. Из нескольких таких блоков можно даже в чистом поле создать целый производственный комплекс. К контейнерам специального назначения относятся: коммутаторы, трансформаторные подстанции, телекоммуникационные будки, релейные блоки, мини-котельные, распределительные электрощитовые, компрессорные устройства, автомойки, автосервисы и испытательные станции.
В повседневной жизни многим людям также приходится часто сталкиваться с модульными строениями, например, проходя через любой пост охраны или проходную своего предприятия. Сложно даже перечислить все варианты возможного использования блок-контейнеров, ведь сегодня они широко используются практически во всех сферах жизнедеятельности человека
Размеры блок-контейнеров
Важным значением в выборе контейнера является определение его размеров. Подбирать площадь и высоту будущего строения нужно с учетом оптимального соотношения минимально допустимых габаритов контейнера и максимальной вместительности площади участка. Например, при выборе жилого дома для рабочих необходимо учесть санитарные нормы, которые и укажут какой должна быть минимальная площадь блока для комфортного проживания в нем определенного количества людей, причем с учетом нахождения в нем мебели и бытового оборудования.
Максимальные габариты строения подбираются соизмеримо с размером участка, на котором и будет устанавливаться модульный дом. Если его площадь не позволяет установить нужное число контейнеров, то при составлении чертежа будущего строения можно учесть и возможность размещения блоков один на другой. Но при этом конструкция строительных модулей должна иметь технические характеристики, разрешающие многоэтажное возведение, которое по нормам не должно быть выше трех этажей.
Чаще всего все застройщики ориентируется на стандартные габариты контейнеров, но в особых случаях размеры модульных домов могут быть изготовлены и по индивидуальным параметрам.
Практически все производители предлагают модули в таких размерных пределах:
Причем самыми популярными размерами являются габариты: 3х2х2,8, 6х3х2,8, 9х3х2,8. Среди отечественных изделий можно встретить модули размером 12х3х2,8.
Важно учесть, что при заказе крупногабаритных контейнеров, имеющих ширину от 3-х метров, необходимо в соответствующих органах получить специальное разрешение на его перевозку.
Основные типы модульных конструкций
Быстровозводимые модульные строения бывают двух типов: монолитные и сборно-разборные.
К первому варианту относятся блоки, в которых металлический каркас прочно соединен заводской сваркой. В качестве готовых неразборных модулей некоторые производители предлагают застройщикам отслужившие свой век, но полностью восстановленные и модернизированные железнодорожные вагоны, а также грузовые и морские контейнеры.
Основным недостатком неразборных модулей является сложность их транспортировки. Но минус перекрывается целым рядом таких преимуществ, как: высокая износостойкость, механическая прочность, долговечность и быстрая установка.
В трансформируемых моделях вся конструкция каркаса состоит из сборных элементов, которые крепятся друг к другу болтами. Такие контейнеры рассчитаны на большое количество сборок и разборок и поэтому очень удобны при перевозке. А с учетом того, что все детали каркаса при монтаже не требуют дополнительной подгонки, так как изготовлены на заводском сверхточном оборудовании, то собрать такой дом может даже один человек, причем без привлечения грузоподъемной техники. К разборному каркасу застройщик самостоятельно выбирает и монтирует стеновые панели и кровлю.
Цельнометаллические конструкции принципиально ничем не отличаются от разборных. К тому же теплоизоляция, прокладка коммуникаций и отделка во всех типах модульный домов производится одинаково.
Эксплуатационные характеристики и выбор материала
Определившись с назначением, конструкцией и размером модульного блока, важно обратить внимание и на его технические характеристики. Именно они подскажут в каких климатических, атмосферных и даже сейсмических условиях можно будет эксплуатировать данный вид контейнера. Например, строительный блок, установленный на Крайнем Севере должен обладать высокой морозоустойчивостью и теплоизоляцией. А вот для районов, в которых среднегодовое количество осадков выше нормы модульные блоки должны иметь улучшенную гидроизоляцию.
Таким образом, при выборе контейнера важно учитывать такие факторы, как силу ветра, количество осадков, сейсмоустойчивость, температурный режим и паводковую обстановку, которые характерны именно для того района, где будет устанавливаться такой дом. Вот почему так важно обращать внимание на качество и тип стройматериала. Именно от него будет зависеть эстетичность, комфортность, долговечность и безопасность будущего строения.
Сэндвич-панели в модульном строительстве
В рейтинге самых популярных облицовочных материалов, лидирующие позиции занимают сэндвич-панели.
Стройматериал похож на трехслойный пирог, в качестве «коржей» у которого выступают склеенные между собой крупногабаритные плиты. К ним относятся два металлических профлиста, между которыми находится слой утеплителя.
Такие SIP-панели по многим характеристикам превосходят другие виды облицовочных материалов. К основным их достоинствам можно отнести:
Многие производители для усиления прочности контейнера внутреннюю часть панели покрывают ДСП, ДВП, пластизолом или гипсокартоном. А вот наружная поверхность такой плиты обычно имеет полимерное покрытие, которое надежно защищает материал от коррозии и придает красивый внешний вид всему строению.
Общий принцип изготовления модульных домов
Блок-контейнеры отличаются по назначению, конструкции, материалу и размеру. Но постоянным остается только одно – все они имеют главный несущий элемент, который называется каркасом. Остальные отделочные элементы выбираются по усмотрению застройщика.
В упрощенных версиях модульных сооружений к стойкам каркаса обычно монтируется деревянная обрешетка, на которую затем крепятся стены, кровля и напольное покрытие.
С наружной стороны контейнер может обшиваться металлическими профлистами, пластиком, деревом, плитами блок-хауса или сэндвич-панелями.
Внутренняя часть помещения обычно облицовывается ламинированными листами, ДСП, вагонкой и другими видами материалов.
Между внешней и внутренней отделкой укладывается теплоизоляционный слой из стекловолокна, пенополистирола или минеральной ваты.
В стандартной комплектации модульный блок обычно выглядит так:
Главной особенностью модульного строительства является возможность комбинировать несколько блоков в общий жилой комплекс.
Временные здания обычно стоят на специальных полозьях, с возможностью их дальнейшего перемещения.
Стационарные модульные конструкции, как правило, крепятся на фундамент из равноудаленных опорных блоков, установленных по периметру строения. Их число зависит от размера контейнера и может составлять от 4 до 12 столбов, причем их количество всегда четное.
При возведении двух или трехэтажных строений всегда делается общая кровля для всех блок-контейнеров.
Если у вас еще есть вопросы, обращайтесь в «Современные модульные системы» по телефону +7 (383) 287‒44‒98.
Ventkam.ru
Вентиляция и кондиционирование
Быстровозводимые сборные здания и капитальное строительство. Преимущества и недостатки
Увеличение темпов роста строительства способствует появлению новых материалов и технологий, которые позволяют заметно сократить уровень издержек и сроки строительства различных типов зданий, при этом обеспечивая высокое качество постройки. Наиболее широкое распространение на современном этапе получили быстровозводимые здания на основе прочного каркаса и легких ограждающих конструкций. Их активное применение позволяет быстро возводить здания различной формы, размера и этажности. По сроку службы такие здания сопоставимы со зданиями из традиционных материалов (кирпич, железобетон), при этом их использование позволяет снизить затраты на проектирование, монтаж, демонтаж и последующую эксплуатацию до 40%.
Типы быстровозводимых зданий
В зависимости от сферы применения, быстровозводимые конструкции делятся на здания промышленного и общественного назначения. В зависимости от технологии, среди них выделяют несколько типов:
На сегодняшний день самыми популярными являются конструкции на основе металлического каркаса и легких сэндвич-панелей, поскольку они позволяют в течение всего нескольких недель возводить здания любых форм и размеров с возможностью последующей надстройки и перемонтажа. По сравнению с ними, конструкции на базе деревянного каркаса являются более дешевыми, однако они могут быть использованы далеко не для каждой постройки и применяются, в основном, в частном строительстве.
Область применения быстровозводимых зданий очень широка: это не только производственные и промышленные объекты, но и торговые, офисные и административные здания, складские помещения, автосервисы, общежития, спортивно-развлекательные комплексы, частные жилые дома и многое другое. Быстровозводимые конструкции могут применяться практически везде, за исключением случаев, когда они должны обладать повышенными изолирующими свойствами (например, банковские хранилища и помещения для ядерных реакторов) или при массовом строительстве жилья.
Конструкция каркасно-панельных зданий
Основными конструктивными элементами быстровозводимых зданий являются несущие и ограждающие конструкции.
Каркас здания
Главным несущим элементом быстровозводимого здания является прямоугольный высокопрочный каркас из металлических или деревянных профилей. Каркас имеет вертикальные стойки и горизонтальные прогоны для крепления внешней и внутренней обшивки, для установки окон, дверей и внутренних перегородок. Металлические части каркаса, как правило, обрабатываются антикоррозионным покрытием, а деревянные — огнезащитным составом.
Металлокаркас может быть как стандартным, так и выполненным на основе тонкостенного профиля. Преимущества тонкостенного металлокаркаса заключаются в большем сроке эксплуатации и низкой нагрузке на фундамент, что и обусловливает высокую скорость сборки и сравнительно небольшую цену. Каркас из легких металлических конструкций легко монтируется и демонтируется, при чем это не требует дополнительной техники или рабочих. При монтаже конструкции исключаются сварочные работы, что ускоряет сборку и повышает качество конструкции.
Ограждающие конструкции
Ограждающие конструкции, к которым относятся стены, кровля, перекрытия, двери и т.д., служат для ограничения здания и делятся на внешние и внутренние. Внешние конструкции защищают здание от различных климатических факторов, в то время как внутренние конструкции предназначены для разделения внутреннего пространства здания. В зависимости от материала, существует два типа ограждающих конструкций: сборные конструкции и сэндвич — панели.
Сборная конструкция (полистовая сборка) выполняется на месте на готовом каркасе. Каркас с деревянными прогонами обшивается снаружи профлистом, затем в ячейки, образованные прогонами, закладывается утеплитель в один или несколько слоев. Далее каркас покрывается пароизоляционным материалом (пленкой), обшивается досками, а затем внутренней обшивкой, которая выбирается в зависимости от требований заказчика. Достоинства полистовой сборки заключаются в невысокой цене, непрерывности утеплителя, а недостатки — в трудоемкости сборки.
Легкие ограждающие конструкции — сендвич-панели
Ограждающие конструкции типа сэндвич-панелей состоят из двух облицовочных профилированных листов, между которыми помещается теплоизоляционный слой. Они могут быть различной длины и ширины, в зависимости от размеров каркаса, а также окрашиваться в любой цвет по желанию клиента. Сэндвич-панели — это уникальный, практичный и сравнительно недорогой материал, пользующийся огромной популярностью в сфере строительства современных быстровозводимых зданий коммерческого и производственного назначения. От других материалов их отличает ряд неоспоримых преимуществ. Прежде всего, они позволяют значительно снизить сроки выполнения монтажа и реконструкции зданий, а также снизить затраты на капитальное строительство. Кроме того, сэндвич-панели обладают высокими теплоизоляционными и огнеупорными свойствами, устойчивостью к неблагоприятной внешней среде и экологичностью. Этот материал соответствует всем санитарным нормам, а полимерное покрытие внутренней поверхности может подвергаться многократной очистке, что позволяет с успехом применять его в сфере пищевой промышленности.
В качестве наружной обшивки сэндвич-панелей используются профилированные тонкие оцинкованные листы с защитным полимерным покрытием. Внутренний слой панелей может быть выполнен из пенополиуретана, пенополистирола или минеральной ваты. Около 95 % сэндвич-панелей, производимых во всем мире, используют в качестве наполнителя пенополиуретан. По многим показателям он превосходит все остальные материалы, за исключением показателей горючести. В России наибольшее распространение получили панели из минеральной ваты, поскольку этот материал относится к классу негорючих и соответствует российским пожарным нормам. Кроме того, минераловатные панели практически не впитывают воду, однако по теплопроводности они несколько уступают другим наполнителям. Пенополистирольные панели в 1.5-2 раза легче, чем минераловатные (при одинаковой толщине), обладают лучшими теплоизоляционными свойствами, однако их уровень пожаростойкости значительно ниже. Пенополистирол — уникальный материал, который практически не проводит тепло, вследствие чего он наиболее широко применяется в конструкциях холодильного и морозильного оборудования.
Выбор ограждающих конструкций зависит от термоизоляционных характеристик быстровозводимого здания: сопротивления теплопередаче в зимнее время года, а также теплоустойчивости в летний период. Наиболее распространенные ограждающие конструкции для «теплых» зданий — сэндвич-панели и полистовая сборка, а для «холодных» — профилированный стальной лист.
Быстровозводимые сборные здания и капитальное строительство
По сравнению с традиционными капитальными, быстровозводимые здания обладают множеством преимуществ. Прежде всего, стоит отметить удешевление строительства за счет сокращения транспортных расходов, сроков строительства, экономии на строительной технике и фундаменте (в отличие от стандартных, быстровозводимые конструкции не требуют глубокого фундамента или применения специальных строительных материалов). Это гарантирует быструю отдачу от вложенных средств.
Быстровозводимые здания также отличает простота и высокая скорость монтажа, легкость подгонки под климатические условия. Это означает, что сборка может производиться практически в любых погодных условиях и в любом климате.
Быстровозводимые здания удобны в транспортировке и не требуют особых условий погрузки и разгрузки. Кроме того, они обладают высокой прочностью, устойчивостью и высокими акустическими и теплоизоляционными характеристиками. Быстровозводимые здания имеют привлекательный внешний вид и не требуют применения дополнительной отделки.
Технология быстрого возведения зданий различного назначения из легких панелей с применением современных отделочных и теплоизоляционных материалов пользуется все большим спросом на российском строительном рынке. Среди отечественных производителей сборных зданий одну из ведущих позиций занимает промышленная компания «Веста», которая производит высококачественные материалы и комплектующие, а также предлагает типовые проекты быстровозводимых зданий и изготовление комплектов зданий по индивидуальным заказам.
Типовые серии (проекты) быстровозводимых зданий
Значительно ускорить и облегчить процесс проектирования и возведения конструкций позволяет приобретение типового проекта здания из ЛМК и сэндвич-панелей. Полнокомплектные быстровозводимые здания могут использоваться для складских, производственных, сельскохозяйственных, спортивных помещений, офисов и многого другого. Промышленная компания «Веста» предоставляет типовые конструкции собственного производства, а так же проектирование и изготовление комплектов зданий по индивидуальным заказам.
Полнокомплектное здание типовой планировки представляет собой готовое решение для бизнеса. Его приобретение позволяет существенно сократить время и расходы на строительство за счет отсутствие этапа проектирования, коротких сроков поставки и комплектации из уже готовых элементов. Кроме того, при покупке типового комплекта заказчик имеет очень четкое представление о будущем строении, поскольку имеет возможность увидеть уже реализованные проекты.
Как правило, типовые проекты ориентированы на определенную сферу бизнеса. Наиболее широко они применяются для строительства магазинов, торговых павильонов, рынков, гостиниц, автосервисов и АЗС, кафе и т.д. Готовые проекты могут комплектоваться всем необходимым, вплоть до мебели и кондиционеров. Как правило, возведение таких зданий ведется «под ключ».
Типовой проект здания подразумевает возможность адаптации к условиям заказчика. Варьироваться могут такие показатели как размеры здания, тип и толщина утеплителя сэндвич-панелей, цвет, наличие оцинкованного или оцинкованного и полимерного покрытий и т.д.
Существует множество решений типовых проектов зданий для торговых павильонов, рынков, складов различных категорий, цехов, АЗС, автомоек и т.д. Примерами типовых проектов зданий из ЛМК могут выступать серии зданий Тула-6 и Тула-9 от завода-производителя металлоконструкций Веста. Комплекты зданий включают металлокаркас, высокопрочные болты для сборки, сэндвич-панели с обкладками из оцинкованной стали и полимерным покрытием, винты для крепления сэндвич-панелей, ворота (в том числе высококачественные автоматические и противопожарные ворота и двери собственного производства), а также доборные элементы. Конструкции оптимизированы с учетом многолетнего опыта эксплуатации зданий, что обеспечивает оптимальные характеристики при снижении материалоемкости и исключает ошибки в ходе строительства.
Возведение зданий типовых серий Тула-6 и Тула-9 характеризуется отсутствием сварных соединений, возможностью последующего многократного демонтажа, транспортировки и монтажа на новом месте. Размеры элементов конструкции оптимизированы для перевозки любым видом транспорта.
Типовые полнокомплектные здания Тула-6 и Тула-9 обладают высокой функциональностью, так как имеют возможность легко адоптироваться к потребностям клиента, обладают высоким качеством, надежностью и соответствуют всем техническим нормам.
Приобретая полнокомплектные здания, вы становитесь обладателем универсального решения, способствующего активному развитию вашего бизнеса!
Разрешительная документация для строительства модульных зданий, сравнение с обычными зданиями
Строительство любых зданий требует оформления разрешительной документации, но в случае с модульными строениями этот этап позволяет обойтись несколько меньшей бумажной волокитой, а значит существенно экономит ваше время и, что еще важнее, средства. Звучит заманчиво, не так ли? Давайте быстренько разберемся, откуда возникают такие преимущества и как можно ими воспользоваться. Как и во всем, что касается строительной деятельности, здесь нам нужен будет Градостроительный кодекс РФ. С него и начнем.
Выгоды модульного строительства
Возведение мобильных зданий не требует проведения государственной экспертизы (это актуально для любых построек, площадь которых не превышает 1500 кв. м). Чтобы построить здание на каком-либо участке требуются документы, подтверждающие право собственности на него. Согласно Гражданскому кодексу (ст. 263, п. 1), на своем участке владелец может осуществлять строительство, перестройку, снос зданий (также он может давать разрешение на такие работы другим лицам).
Стоит учесть, что существуют ограничения по использованию участка. Земельное законодательство делит земли на категории по целевому использованию. Нарушение этого пункта влечет неприятные последствия для владельца. Капитальные здания разрешается возводить только при наличии разрешения на строительство. Модульные здания, не имеющие фундамента и не требующие возведения ограждающих и несущих конструкций, не относятся к категории капитальных строений. Согласно Градостроительному Кодексу РФ (ст. 51, п. 17) оформлять разрешение на такое строительство нет нужды.
Обязательный минимум документов
Один из главных документов – архитектурный проект. К проектированию приступают при наличии у заказчика законного права на застройку данного конкретного участка (права собственности или разрешительных документов от владельца).
Все документы (план здания, архитектурное решение, план проектирования ж/б и металлоконструкций) должны оформляться с учетом законодательства и инженерно-технических требований, действующих на территории РФ.
Изготовление быстровозводимого строения начинается после того, как собран следующий пакет документов:
ТУ, требующие согласования в соответствующих инстанциях (на региональном уровне):
Инстанции, в которые нужно обращаться:
Комплектующие элементы для модульных зданий изготавливаются в соответствии с архитектурным решением. Основанием являются проекты на КМ и КЖ.
Наши модульные технологии
Мы применяем самые современные подходы в области строительства быстровозводимых сооружений. Предлагаем как готовые решения, так и разрабатываем индивидуальные проекты.
Архитектурное решение
В проекте АР присутствуют максимально полные данные о модульном быстровозводимом строении:
При обнаружении неточностей и внесении органами регионального управления изменений в проект, его стоимость может увеличиться.
Модульное строительство позволяет обойтись без государственной экспертизы и разрешения на возведение здания. За исключением некоторых деталей пакет документов аналогичен тому, который требуется при капитальном строительстве.