что означает понятие зеленый дом
Что такое «зеленый дом»
О понятии «зеленый дом» (иногда еще называют «умный дом») говорят во всем мире. Преимущества таких домов неоспоримы: они используют минимальное количество ресурсов, выбрасывают минимум токсичных веществ и оздоровляют этим окружающую среду, да к тому же не требуют коммунальных платежей. Но к самому понятию «зеленый дом» в разных местах относятся по-разному.
«Зеленый дом» в России
Как понимают этот термин у нас? Услышав это определение, большинство россиян представляют себе суперсовременный богатый дом, в котором установлена автоматическая система, управляющая микроклиматом, по всему дому расположены дорогие управляющие панели, а системы дома реагируют чуть ли не на мысли хозяина об изменении их работы. Короче – только для богатых.
«Зеленый дом» в Европе
Здесь не рассуждают о богатстве и престижности, а понятие «умного дома» говорит прежде всего о его экономичности. Средний класс в Европе бережливый и системы энергоэффективности устанавливают уже далеко не в самые богатые дома.
В Германии, к примеру, ставят датчики движения, выключающие освещение, если в помещении нет людей, теплую воду хранят в термосах, а нагревают ее солнечными батареями. В результате удается вдвое сократить расход электроэнергии.
Может быть, практичность подхода к понятию «Зеленый дом» вызвана тем, что в странах Европы о проблемах экологии говорят уже более двадцати лет и не только говорят, но и разрабатывают пути экологически чистого сосуществования с природой. В результате в сознании граждан закрепились в качестве определяющих понятия необходимости сбережения электроэнергии в бытовых условиях.
У нас до такого подхода еще далеко, но есть энтузиасты, которые своими силами делают свои дома «умными». Устанавливают коллекторы, в которых воду нагревает солнце, собирают дождевую воду и подогревают ее. Хорошо бы собрать информацию подобных умельцев о том, какие именно «зеленые» энергосберегающие решения ими разработаны, изготовлены и успешно используются.
Пандемия задала новые тренды в экостроительстве: что внедряют девелоперы
В мире активно развивается «зеленое» строительство, различные технологии с приставкой «эко» все чаще применяются девелоперами при строительстве современных офисных, торговых и жилых объектов. В массовом сегменте пока «зеленые» технологии ограничиваются вопросами энергоэффективности, но потребительские предпочтения в последние годы меняются. Это значит, что все больше покупателей начинают обращать внимание на различные экотехнологии.
В пандемию новым трендом становятся различные технологии, связанные с обеззараживанием воздуха и биобезопасностью. В будущем популярность экодевелопмента в мире и на российском рынке продолжит расти ввиду экологических проблем, считают эксперты. Рассказываем, как развивается экостроительство и какие перспективы у «зеленых» технологий в России.
Как оценивают экологичность проектов
По данным Knight Frank, в 2020 году в России всего 177 сертифицированных по «зеленым» стандартам зданий. При этом большее количество объектов оценено именно по схеме BREEAM (более 74% «зеленых» зданий). Как правило, на российском рынке по «зеленым» стандартам строятся офисы — почти половина объектов (46%). Далее идут торговая (24%) и складская недвижимость (15%).
К лидерам «зеленой» сертификации недвижимости относятся британский BREEAM, американский LEED и российский GREEN ZOOМ, за прошедшие два года к ним добавились американские WELL и FitWel. Последние стандарты — это сертификация нового уровня, которая ко всему прочему оценивает уровень здоровья жителей и то, как на него влияют архитектура и среда. Например, в контексте WELL важное значение имеет наличие в квартале теплиц на крышах, где жители могли бы выращивать зелень, фрукты и овощи, а также создание среды для экодосуга, (садоводства, животноводства), положительно влияющего на психологическое и физическое здоровье.
«Выход на сцену дебютантов WELL и FitWel обусловлен ростом внимания к теме здоровья и благополучия жильцов и арендаторов, развитию концепции городского здоровья (urban health), пандемии, мгновенно поменявшей мир в сторону экологических, социальных и экономических аспектов, «зеленых» подходов, технологий и сертификации», — рассказал соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России Алексей Поляков.
К традиционным экотехнологиям в области ресурсоэффективности, строительных материалов, мусоропереработки, коммерческих свойств здания и участка, по словам Полякова, добавились качество воздуха и воды, световой, тепловой и звуковой комфорт, физическое и ментальное психологическое благополучие, здоровое питание, социальные связи и общение.
«Незеленые» новостройки
О массовом применении в жилищном строительстве экостандартов в России говорить рано. Распространение пока находят лишь технологии, направленные на снижение энергопотребления — регулирование температурных режимов отопления, повышенная теплоизоляция окон, дверей, стен. Повсеместно используются лишь энергоэффективные лампы, доводчики дверей, датчики движения на этажах.
В рейтинге комфортности новостроек портала ЕРЗ.РФ в этом году принято решение учесть использование экотехнологий в методологии расчета рейтинга новостроек по потребительским качествам. В первую очередь учитывается класс энергоэффективности дома, чем он выше, тем больше баллов начисляется. «Это агрегированный показатель применения в совокупности всех энергосберегающих технологий. Однако некоторые технологии в рейтинге решили учитывать отдельно, чтобы следить за тенденцией. К таким технологиям относятся автоматическая регулировка температуры теплоносителя, рекуперация энергии, солнечные батареи», — рассказал генеральный директор Института развития строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Однако в общей массе современное жилье в России пока далеко от высоких экологических стандартов. К сожалению, чаще всего экостроительство в большей степени маркетинговый термин, нежели реально используемые технологии, считает президент ГК «Основа» Александр Ручьев. «Нет соответствующих стандартов, выше себестоимость, актуальность не всегда в приоритете. В многоэтажном строительстве сегодня внедряются лишь элементы экостроительства, повышающие комфортность проживания и обеспечивающие повышенную энергоэффективность в процессе строительства и эксплуатации», — отмечает эксперт. Чтобы у таких технологий появилось будущее, нужен либо общественный запрос на экостроительство, либо обязательные требования власти, считает Холопик.
Пока в России нет в полной мере экопроектов в многоэтажном строительстве — только в малоэтажном, отмечает Ручьев. В сегменте загородного жилья и в отельном бизнесе с использованием только натуральных и экологичных материалов возможно обеспечить максимальную энергоэффективность, до минимума снизить воздействие на окружающую среду и, самое главное, выбрать полностью соответствующее экологическим стандартам место строительства, говорит девелопер.
Примеры «зеленых» технологий в России
Успешные кейсы применения «зеленых» технологий в строительстве за десять лет в России и тенденции в мире подтверждают, что «зеленое» будущее грядет, особенно в коммерческой недвижимости, где есть явный хозяин и четкий бенефициар:
Перспективы устойчивого строительства в России
Время, когда застройщик строил квартиры, продавал их и забывал о построенном объекте, прошло, считает Холопик. «Любой уважающий себя застройщик серьезно следит за обратной связью от покупателей квартир в период их эксплуатации. Речь идет не только о претензиях по качеству, но и о денежных расходах на электричество, газ, тепло, которые в существенной мере зависят от энергоэффективности дома», — говорит эксперт.
Среди эконаправлений, реализуемых российскими застройщиками жилья, наиболее популярными являются два — работа с водой и создание дополнительных рекреационных пространств, отмечает ведущий специалист направления устойчивого развития компании «Брусника» Екатерина Смирнова. По ее словам, при их организации девелоперы все чаще прибегают к моделированию микроклимата и стремятся создать такую среду, которая стимулировала бы жителей передвигаться на велосипедах, электрокарах, самокатах. В ландшафтной архитектуре застройщики стараются применять адаптивные виды растений (в идеале те, которым для питания достаточно природных осадков). Такой подход, например, реализован в квартале «Европейский» (девелопер «Брусника») в Тюмени.
Екатерина Смирнова, ведущий специалист направления устойчивого развития компании «Брусника»:
— За последние несколько лет круг факторов, влияющих на решение о покупке недвижимости, значительно расширился. Людей все чаще волнуют вопросы, связанные с эксплуатационными характеристиками жилья, его безопасностью и эффективностью. В этих условиях ставка на эко или, говоря шире, устойчивые технологии выглядит вполне оправданной. Их применение, безусловно, увеличивает себестоимость и, соответственно, конечную цену продукта (в среднем на 10%), однако эта переплата довольно быстро окупается. Напрямую — за счет экономии (тепла, воды, электроэнергии), косвенно — за счет обеспечения более здоровой среды. И люди это, по всей видимости, начали понимать.
Перспективы устойчивого строительства в России велики, и самым быстроразвивающимся сегментом, по прогнозу Смирновой, будет партисипаторное проектирование, предполагающее активное вовлечение в формирование среды как можно большего числа стейкхолдеров. «Брусника», например, реализует эту практику в проекте «Речной порт». Совместно с бюро НЛТР «Практика» застройщик опрашивает тюменцев и представителей креативных индустрий, проводит воркшопы с наиболее активными горожанами, чтобы аккумулировать их запросы к территории и идеи по ее развитию.
Сегодня растет запрос на комплексные системы биобезопасности для комфортности проживания, сохранения здоровья жителей и исключение распространения вирусов в стенах домов. Одними из трендов, возникших в пандемию, становятся чистота воздуха и системы его обеззараживания. Новым элементом экологичности в строительстве и эксплуатации жилых домов и офисных зданий сегодня становится биобезопасность, говорит Ручьев. По его словам, это долгосрочный тренд, основанный на базовой потребности человека в безопасности. Также на фоне пандемии активно развиваются системы бесконтактного входа в дом и пользования лифтом, бесконтактное получение продуктов и товаров через постаматы и т. д., добавляет Поляков.
Строительные инновации в последнее время сконцентрированы в области информационных технологий — приложения, платформы, маркетплейсы, сервисы. Из реальных «железных» новшеств — замена традиционного кондиционирования на экономичное, экологичное, социальное, антиковидное испарительное охлаждение на основе воды, отмечает Поляков.
Сколько стоит энергоэффективность
Алексей Поляков, соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России:
— Практически любое современное здание в той или иной мере соответствует требованиям экологических стандартов, если «зеленые» подходы и технологии внедрять с самой ранней стадии проекта, по уму, расчету и любви к людям (а не только к прибыли). Вопрос только в степени соответствия и в желании девелопера или собственника потратить время и средства на официальную сертификацию третьей независимой стороной. С развитием рынка экологичные и даже сертифицированные здания могут стоить одинаково с обычными. В России с нашей спецификой и неразвитостью рынка «зеленая» премия (надбавка к стоимости строительства) составляет 5–10%. Верх пилотажа — не компенсировать эту разницу ростом цены продажи, а интегрировать в преимущества и привлекательность недвижимости. Цена после пандемической коррекции и завершения ипотечного бума расти, как раньше, не будет.
Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли:
— Стандартная 70-метровая квартира в доме с классом энергоэффективности B при прочих равных условиях будет дороже такой же квартиры в доме с классом энергоэффективности C. Эта разница может составить, например, 100 тыс. руб. Но собственник такой квартиры сразу же ощутит многие удобные моменты, связанные с экономией тепла и электричества (например, окна у него будут совершенно другого качества). Экономия по ежемесячным коммунальным платежам может составлять около 1 тыс. руб.
«Зеленое» строительство в мире
Столица Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) — Абу-Даби — признана лидером по экологическому строительству. Здесь насчитывается более 22,4 тыс. «зеленых» зданий. Об этом говорится в исследовании Active Capital 2020 международной консалтинговой компании Knight Frank.
В лидерах по экологическому строительству — Дубай (1,5 тыс. зданий) и четыре американских города: Лос-Анджелес (1,2 тыс. зданий), Нью-Йорк, Чикаго и Хьюстон (по 1 тыс. зданий). Всего Knight Frank называют 15 кластеров экологического строительства, среди них — Сидней, Париж, Мельбурн, Стокгольм и другие.
Всего в мире насчитывается более 120 тыс. зданий, сертифицированных по «зеленым» стандартам — BREEAM, LEED и DGNB LEED. Одну из самых распространенных на международном уровне систем добровольной сертификации LEED уже прошли объекты недвижимости общей площадью более 1 млрд кв. м. Среди стран лидером по экологической сертификации является Великобритания — более 3 тыс. зданий получили оценку международных организаций.
Что такое Экодом? Гайд по строительству зеленого дома
Мы собрали всю необходимую информацию: от различных подходов к строительству до экологичных материалов, и готовы рассказать об эко-строительстве, чтобы помочь вам построить экодом своими силами. 
Несмотря на то, что термин “экодом” часто используется, когда речь заходит о самостоятельном строительстве домов, нет окончательного понимания, что он под собой подразумевает. Есть несколько понятий для определения экодомов, которые стали взаимозаменяемыми — от “эко” и “зеленый” до “экологичный” и “возобновляемый”.
Так что же такое экодом? В самом простом понимании, экодом — дом, оказывающий минимальное воздействие на окружающую среду. Например, это может означать, что при строительстве было ограничено количество выбросов углекислого газа или проект дома предполагает минимальное количество энергии. Возможно, дом построен с использованием экологически чистых материалов или строительство идет с компенсированием какого-либо воздействия на экологию.
Как спроектировать Экодом?
При проектировании экодома стоит решить, чего вы хотите достичь: снижения расходов на электроэнергию, более здоровой внутренней обстановки или, возможно, более экологичного образа жизни?
Есть несколько подходов к проектированию экодомов:
Иногда в процессе строительства эти подходы смешиваются.
Что есть в экодоме?
В проекте экодома может быть:
Используйте этот список как меню, шоппинг-лист:выбирайте варианты, наиболее подходящие для вашего проекта, местности и обитателей дома.
Энергоэффективность (и связанные с ней низкие эксплуатационные расходы) часто выходит на первый план, когда мы проектируем экодом. В первую очередь мы задумываемся об отоплении помещений. Важно учитывать потребление энергии в целом: как потребление горячей воды, так и электроэнергии (например, при светодиодном освещении по всему дому).
В какой-то степени это заменяет или дополняет принцип fabric first. Застройщик либо использует энергоэффективную обшивку корпуса дома, либо предусматривает использование дешевой низкоуглеродной энергии от возобновляемых источников.
Использование экологичных материалов — часть экодома
Материалы, которые используются в строительстве экодома — ключевой момент всей концепции, но при их выборе может возникнуть некоторая путаница. Материалы для экодома могут обладать следующими характеристиками:
Кроме привлекательного внешнего вида, цветущие крыши и стены приносят пользу экологии, и экостроитель-пурист воспользуется данным преимуществом, чтобы восполнить экосистему, в которой расположился дом.
Зеленая крыша не может обеспечить растения и животный мир теми же условиями, что и земля, и как правило, не получает такого же ухода, как сад. Поэтому она нуждается в специальном озеленении, которое, сможет привлечь различных насекомых и животных.
Зеленые стены и крыши имеют много общего, только растения здесь разнообразнее и располагаются вертикально. Обычно используются не все стены, а только одна или ее часть. В любом случае, это существенно повлияет на фауну сада.
Наилучший вариант — экодом, совмещающий в себе все эти характеристики, но даже маленький шаг в сторону экостроительства — это хороший шаг. Нет правильного и неправильного подхода, только хороший или еще лучше.
Ограниченный бюджет может позволить, например, только установку солнечной тепловой панели на крыше, но даже это поможет сделать дом более экологичным.
Что такое «зеленый дом»?
Итак, что же представляет из себя «зеленый» дом? Такой дом является жилищем, в котором максимально реализованы идеи сбережения энергии и других ресурсов. Для постройки такого дома используются материалы, обладающие минимальной теплоотдачей, что позволяет минимизировать использование электроэнергии. К способам предотвращения потери энергии относят также использование специальных стеклопакетов, которые позволяют нагревать помещение солнечными лучами даже холодной зимой. Однокамерные стеклопакеты без надлежащей теплоизоляции и специального энергосберегающего покрытия могут быть причиной траты около 10-25% всей энергии. Для энергосберегающих домов используются трехкамерные пакеты, которые монтируются в деревянные рамы, также уменьшающие потерю тепла. Каждый стеклопакет имеет характеристику потери тепла, которая обозначается производителем как U-фактор.
Для внутренней отделки экологичных помещений обычно используется бамбук. Этот материал выбран не случайно, так как строительство из бамбука значительно экономит древесину и предотвращает вырубку лесов. Быстрорастущие стебли растения могут обеспечить достаточно крупные объемы сырья и позволяют сохранять медленнорастущие лиственные деревья с ценной древесиной.
Ключевым является вопрос отопления «зеленого» дома. Основным элементом в устройстве грамотного экологичного отопления является теплый пол. В основе такого пола лежит циркулирующая по трубам нагретая вода. Вода нагревается при помощи термальной установки, использующей солнечную энергию. Солнечные батареи, расположенные на крыше дома, аккумулируют энергию и превращают ее в тепло, нагревая воду в трубопроводе. Трубопровод должен быть максимально теплоизолирован во избежание высоких потерь тепла. Наилучшей изоляцией на данный момент являются отходы производства денима, которые прекрасно заменяют стекловолокно и гораздо более экологичны. Поверхность пола при таком виде отопления может быть различно, однако оптимальной является керамическая плитка, так как она плохо отдает тепло. Керамический пол будет на ощупь менее теплым, чем деревянный при той же температуре, однако даже при невысокой температуре нагрева он создаст вполне комфортную температуру в ванной или кухне.
Вторым вариантом устройства энергосберегающего помещения при помощи комбинации теплых полов и окон является так называемое «пассивное солнечное отопление». Этот вид отопления пригоден для солнечных стран и позволяет добиться высокой комфортности помещения при отсутствии затрат. Для этого вида отопления полы изготавливаются из специально отполированного бетона или вторичных продуктов угольного производства, которые не только притягивают, но и отражают солнечное тепло. В толще пола находится система обогрева на воде. В комбинации со сберегающими стеклопакетами такой пол может обогреть небольшое помещение даже холодной зимой. Летом специальные карнизы на окнах блокируют солнечные лучи от солнца в зените, давая тепло для обогрева, не перегревая комнату.
Основным недостатком экологичных построек, как ни банально, является их цена. Несмотря на перспективность использования технологий, позволяющих значительно экономить ресурсы, стоимость строительства такого жилища будет значительно превышать стоимость обычных технологий даже с использованием высококачественных материалов. Тем не менее, людям, которые все-таки решились на постройку «зеленого» дома, стоит помнить о его самоокупаемости, что в конечно счете, сделает такую инвестицию выгодной в будущем.
В конце 2006 на российском рынке напольного обогрева появились две уникальные новинки сверхтонкий пленочный теплый пол CALEO и карбоновый термомат UNIMAT.
Нагревательный кабель Nexans идеально подходит для применения в установках снеготаяния. Рекомендуется использовать нагревательный кабель последовательного сопротивления общего назначения, кабель типа TXLP, DEFROST TWIN или кабельную сетку SNOWMAT. В некоторых случаях используются бронированные кабели.
Корпорация Raychem яляется мировым лидером в области разработки, производства и поставки саморегулируемых систем электрообогрева промышленного и строительного назначения.
Уходит тепло через стены и кровлю?
Значит строители были просто не в теме
А между тем ответ безусловен –
Применяй «ТЕРМОПЛЭКС» и забудь о проблеме!
В последние годы все больше людей отдают предпочтение комплексным инженерным решениям электрического обогрева, предлагаемых финской компанией «ENSTO.
Кабельный концерн Nexans (создан в 1896 г.) является мировым лидером в области выпуска кабельно-проводниковой продукции.
Финский концерн Ensto работает на мировом рынке с 1958 г., специализируется на разработке, производстве и продаже электрических систем и комплектующих к ним. Продукция компании применяется в системах распределения и повседневной эксплуатации электричества. Предприятия Ensto расположены в 17 странах мира.
Данные советы помогут Вам избежать наиболее распространенных ошибок при монтаже теплых полов.
Корпорация Raychem яляется мировым лидером в области разработки, производства и поставки саморегулируемых систем электрообогрева промышленного и строительного назначения.
В конце 2006 на российском рынке напольного обогрева появились две уникальные новинки сверхтонкий пленочный теплый пол CALEO и карбоновый термомат UNIMAT.
Нагревательный кабель Nexans идеально подходит для применения в установках снеготаяния. Рекомендуется использовать нагревательный кабель последовательного сопротивления общего назначения, кабель типа TXLP, DEFROST TWIN или кабельную сетку SNOWMAT. В некоторых случаях используются бронированные кабели.
Уходит тепло через стены и кровлю?
Значит строители были просто не в теме
А между тем ответ безусловен –
Применяй «ТЕРМОПЛЭКС» и забудь о проблеме!
Нагревательные плиты не требуют обслуживания, в два раза экономичнее ламп и имеют большой срок службы.
При устройстве системы должен быть выполнен ряд требований, после чего установленная система становится совершенно безопасной как с точки зрения пожаробезопасности, так и предотвращения поражения человека электрическим током.
Что действительно нужно знать о зеленых домах
Зеленые дома означают разные вещи для разных людей. Все зависит от вашей личной точки зрения и представления о том, что такое зеленый дом на самом деле.
1. Здоровое качество воздуха в помещении
Средний недавно построенный дом площадью 2100 квадратных футов может выделять в воздух до 110 фунтов химикатов из-за клея, используемого при строительстве дома. Новые дома также делают более плотными, чем старые дома, что приводит к улавливанию этих газов внутри дома, создавая токсичный суп, которым домовладельцы дышат каждый день. Учитывая, что мы проводим до 90% времени в помещении, это очень токсичный воздух!
2. Энергоэффективность
Еще одно качество, о котором люди думают при поиске экологически чистых домов, — это энергоэффективность. Чтобы здание использовало меньше энергии для обогрева, охлаждения и освещения помещения, чем его стандартный аналог, оболочка здания будет более плотной и толстой с более высокими значениями R (то есть значениями изоляции на дюйм). Фактически, изоляция и энергоэффективность зеленых домов как минимум на 30% эффективнее, чем того требует строительный кодекс. Ищите дома, у которых есть теплоизоляция в подвале (включая фундамент), чердаке и стенах. Кроме того, окна также должны быть хорошо изолированы двойным или тройным остеклением (стеклопакеты), заполненными изолирующим газом, например, аргоном. Лучше всего использовать оконные рамы с изоляцией из дерева или стекловолокна.
3. Эффективность использования воды
Хотя в Северной Америке часто забывают, эффективность использования воды — это проблема, которая очень скоро выйдет на первый план. В засушливой Калифорнии это уже серьезная проблема. Есть много характеристик водосбережения зеленых домов, от очевидных до не столь очевидных. Все смесители должны быть одобрены WaterSense или с низким расходом. Технология настолько улучшилась, что трудно отличить приспособление с низким расходом от обычного. Единственная область, где вы можете не быть в восторге от смесителя с низким потоком, — это кухня, где на наполнение большой кастрюли может уйти в два раза больше времени. Однако многие производители смесителей делают смесители, которые позволяют переключаться с низкого расхода на высокий, и смеситель автоматически переустанавливается на низкий расход, как только вы отключите воду.