что означает смарт планировка
Что такое смарт-квартира и квартира-студия – в чем отличие. Что лучше?
Смарт-квартира – что это?
Так застройщики назвали очень компактную жилплощадь до 35 квадратных метров. Почему смарт? Потому что упор делается на «умное» использование пространства. В смарт-помещениях полезен каждый метр. Это теория, о практике чуть позже. Поэтому тут так востребован studio-формат – не приходится тратить место на перегородки.
Разобраться помогут фото смарт-квартир. Как выглядит смарт-квартира – это во многом зависит от планировки.
Планировка смарт-квартиры
Смарт-квартира: минусы и плюсы
Это при условии, что квартира оформлена как жилой фонд. В апартаментах действуют коммерческие тарифы на коммуналку. Ранее мы писали, чем еще апартаменты отличаются от квартир. Уточните этот момент, а заодно узнаете, можно ли прописаться в смарт-квартире. Это опять же зависит от статуса: жилой/нежилой.
Что такое квартира-студия?
Узнать ее очень просто по почти полному отсутствию стен. Можно буквально окинуть взором все свои владения. Квартира-студия – это жилье, в котором отделен лишь санузел. Кухня, гостиная и спальня совмещены в одном пространстве.
Мода на такое жилье началась в 20-х годах. Немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ разработал и воплотил идею внешней несущей конструкции. Американская творческая богема почти сразу переселилась в не обремененные стенами апартаменты. Понятно, откуда название – в ней удобно совмещать жизнь и творчество.
Современные студии чаще выполняют другую функцию. Отсутствие перегородок позволяет уменьшить площадь без ущерба для комфорта, а недвижимость становится дешевле и привлекательнее для покупателей.
Посмотрим на фото квартир-студий: как выглядит свободная планировка в действии.
Что такое смарт-квартира
За последние несколько лет на рынке жилой недвижимости появилось большое количество предложений по продаже смарт-квартир. Такое жилье сразу получило заслуженную популярность. И ввиду высокого спроса застройщики, конечно, продолжают наполнять рассматриваемый сектор новыми предложениями. Это делают для того чтобы каждый покупатель мог сполна реализовать свои пожелания, обзавестись собственными квадратными метрами. А учитывая высокий спрос на такие объекты жилой недвижимости, их следует изучить внимательнее.
Что такое смарт-квартира
Смарт-квартира – это компактное жилье, которое по площади заметно уступает обычным однокомнатным квартирам, отличается планировкой, представляя собой одну большую комнату с разными зонами. При этом по уровню комфорта данный вариант не проигрывает.
Изначально smart-квартиры появились в США. И сегодня за границей они пользуются огромным спросом. Люди ценят компактность, доступность, комфортность такой недвижимости. В нашей стране квартиры этого типа начали появляться совсем недавно. Поэтому спрос на предложения только формируется. Но уже видна положительная тенденция, стремительный его рост. Это обусловлено множеством преимуществ, характерных для компактного жилья.
Чем смарт-квартира отличается от обычных квартир
Чтобы точнее понимать, о чем идет речь, сравним недвижимость типа smart с обычными квартирами по двум основным критериям:
Теперь у вас есть полноценное понимание того, что собой представляет Smart.
Плюсы и минусы смарт-квартир
Конечно, принимая решение о приобретении жилой недвижимости, хочется знать, что оно оправданное. Именно поэтому есть смысл изучить все преимущества и недостатки smart жилья. Это позволит сопоставить плюсы и минусы и понять, что вы поступаете правильно или наоборот, попробовать найти альтернативные варианты решения задачи.
Преимущества смарт-квартир
К основным плюсам компактной жилой недвижимости отнесем:
Как видим, преимуществ немало. К тому же, нельзя оставлять без внимания широкие возможности в обустройстве жилья. Если посмотреть на предложения современного мебельного рынка, удастся увидеть, что выбор компактной мебели, предметов-трансформеров просто огромен. Обставить новую квартиру не составит труда, сделав ее максимально комфортной и функциональной.
Недостатки смарт-квартир
Конечно, не обходится и без минусов. В нашем случае к недостаткам принято относить следующие моменты:
Кто и почему покупает смарт-жилье
Мы уже упоминали, что спрос на компактное жилье достаточно высокий. За границей оно пользуется большей популярностью, но в нашей стране востребованность такой недвижимости тоже продолжает стремительно возрастать. Из основных категорий потребителей отметим такие:
Круг заинтересованных лиц достаточно широкий. Это и определяет возрастающий спрос на недвижимость.
Узнаем, кому подходит смарт-квартира:
Небольшое жилье станет оправданным выбором для людей, которые приехали в чужой город, например, для трудоустройства, и планируют начинать жизнь на новом месте с приобретения собственного уголка.
Мы выделили основные категории людей, которые могут быть заинтересованы в покупке небольшого жилья. Но важно оценивать и внутренние предпочтения, образ жизни самого человека. Например, на небольшом количестве квадратов вполне комфортно будут себя чувствовать малоактивные люди, лица, проводящие много времени на работе, те, кто не боится одиночества, а даже любит уединение. Для людей, любящих свободу, активный образ жизни, часто принимающих гостей, проживание в небольшом жилье может стать дискомфортным.
Кто не сможет жить в смарт-квартире
Отмеченные моменты нужно помнить, выбирая жилье для покупки.
Как безопасно купить смарт-квартиру в новостройке
Это элементарные меры, но соблюдая их, вы получаете уверенность в том, что приобретение недвижимости будет успешным и беспроблемным.
Сколько стоит смарт-квартира во Львове?
Цена рассматриваемой недвижимости колеблется в пределах 470-640 тыс. грн. Чтобы узнать точную стоимость, необходимо рассматривать предложения конкретного застройщика, знать, каким требованиям должно соответствовать жилье. Цена вопроса зависит от следующих факторов:
Нужно знать, что застройщики часто проводят акции, снижая стоимость квадратных метров. Воспользовавшись одним из таких предложений, есть возможность сэкономить дополнительно.
Какой стиль выбрать для смарт-квартиры
Когда дело доходит до выбора стиля интерьера небольшого жилья, также стоит проявить внимание. Компактное помещение не следует оформлять в таких направлениях, как классика, прованс, винтаж. Эти стили предусматривают наличие достаточно крупных предметов, большое количество декора. При ограниченном количестве квадратных метров воплотить дизайнерские идеи в реальность будет сложно. Помещение окажется загроможденным и не уютным.
Как обустроить смарт-квартиру
Чтобы получить в результате комфортное, уютное и функциональное пространство, подходите к отделке и меблировке жилья со всей присущей ответственностью, учитывайте следующие рекомендации:
Понимая, что значит смарт-квартира, важно придерживаться этих простых советов. Так вы обустроите комфортное жилье.
Особенности смарт-квартир
Кухня в маленькой квартире: идеи смарт-планировки
Приобрели квартиру-студию? Будьте готовы к главному «квесту», который проходят все хозяева смарт-жилья: обустройству пространства, отведенного под кухню! Возможно, вы как раз сейчас находитесь в раздумьях, как решить эту непростую задачу. Тогда эта статья – для вас! Мы поделимся некоторыми секретами и приемами, которые помогут комфортно и эргономично оформить вашу кухню.
«СМАРТ» – значит «УМНЫЙ»
В настоящее время квартиры студии, или смарт-жилье (как их сейчас называют) все увереннее завоевывают рынок недвижимости, и желающих освоить искусство смарт-дизайна становится все больше.
Кухонная зона, столовая, ванная комната, гардеробная, место для отдыха и сна… Иногда к этому прибавляются еще и детская, кабинет или гостиная. Хорошо если под все эти нужды есть хотя бы 40 кв. м. А если нужно сотворить чудо на 20 кв. м? Тогда в ход идет фантазия и все доступные приемы.
ОПТИМИЗАЦИЯ
Умный интерьер – это:
То, какой смысл будет вложен в ваше жилье, зависит только от вас. И, конечно, от тех «секретных приемов», которыми вы воспользуетесь, создавая свой «дом мечты».
Вам могут пригодиться
8 ОБЩИХ ПРИНЦИПОВ ДИЗАЙНА В КВАРТИРЕ-СТУДИИ
Нет, мы не забыли, что в этой статье мы делаем акцент именно на интерьере кухни в смарт-жилье. Но есть ряд общих принципов, которыми руководствуются все профессиональные дизайнеры, работающие с небольшими пространствами. Они обязательно пригодятся, какой бы частью смарт-квартиры вы не занимались.
Отсутствие «мертвых зон»
Суть проста: задействуется любая часть пространства в горизонтальной и вертикальной проекции: стены, зоны под и над мебелью, углы и даже потолок. В качестве примера: скажем, стена со встроенным шкафом является смежной с ванной комнатой. В этом случае можно отвести часть пространства для стиральной машины. Получится небольшая ниша, которая позволит значительно сэкономить место для других нужд.
Использование мебели-трансформера
Такую мебель, конечно, не назовешь бюджетной. Как правило, она делается на заказ, впрочем, сейчас – в силу своей популярности – можно приобрести и готовые модели. К такой мебели тоже применимо слово «умная». Например, один гарнитур может включать в себя диван, трансформирующийся в двуспальную кровать, небольшой столик и шкаф со встроенной гладильной доской.
Не бойтесь использовать «скользящие», подвижные элементы, которые при необходимости могут быть скрыты или удачно скомбинированы. В среднем спальная зона используется один раз в день, поэтому довольно рациональное решение – сделать выдвижной лестницу, ведущую к нише кровати, и при необходимости освобождать место для активной деятельности.
Многофункциональное использование поверхностей
Такой подход позволит сэкономить немалое количество сантиметров и даже метров в смарт-жилье, а также обеспечит свободу маневра. Например, зону подоконника можно использовать как в качестве обеденного стола, так и дополнительной рабочей поверхности.
Интерьер смарт-квартиры не формирует образ жизни хозяев, а подстраивается под него
Исходя из этого принципа, формируется количество необходимых зон, их размеры. Так, просторная кухонная зона будет неуместна в квартире человека, который привык питаться вне дома. В данном случае решением может стать смелая идея: если позволяет планировка, мини-кухню можно оборудовать в прихожей.
Визуальное расширение границ
Здесь вам в помощь – зеркала и всевозможные прозрачные конструкции. Например, в прихожей, которую обычно используют в качестве мини-гардеробной, будут уместны зеркальные двери от пола до потолка без видимых рамок. Можно прикрепить зеркало на входную дверь. Этот прием позволит удлинить коридор/прихожую.
Удачным решением станут зеркальный потолок и раковина из прозрачного стекла. Дверцы душевой кабины также могут быть прозрачными. Это придаст помещению необходимую легкость.
Игра цветом и светом
В продолжение предыдущего пункта: помещение можно сделать визуально шире при помощи еще нескольких приемов. Противоположные стены окрашиваются в разные оттенки. Например, в белый и светлый беж. Или одна из них оформляется фотообоями с перспективой. Благодаря этому даже пространство в 18 кв. м приобретает совершенно другой вид.
Вообще стоит запомнить одно базовое правило: интерьер маленькой однокомнатной квартиры не терпит темных красок. За основу лучше взять белый, нежно-бежевый, кремовый оттенки. Если хочется ярких цветов, можно, например кухню оформить в глубоком цвете – синем, коричневом, зеленом, тем самым выделив кухонное пространство. Но мебель при этом должна быть обязательно светлой, желательно белой.
Также стоит продумать правильный световой сценарий. Вместо одного подвесного светильника используют несколько источников света.
Закрытые системы хранения
Чтобы не загромождать пространство различными мелкими предметами, необходимо предусмотреть закрытые системы хранения. Внешняя организация и упорядоченность комнаты также позволит добиться эффекта воздушности.
Динамическое зонирование
Здесь основная задача – сделать так, чтобы разделение пространства было нестатичным и гибким. И даже если в вашем распоряжении всего 18-20 кв.м, организовать в рамках этого пространства несколько рабочих зон – вполне решаемая задача. Например, удобным функциональным элементом может стать раздвижная дверь (лучше – прозрачная), с помощью которой можно отделить небольшой «кабинет» от спальни. Или кухню от гостиной.
Двухкомнатная smart-квартира в Туле: что это такое и в чем отличие от обычной?
Портал Myslo детально выяснил, что такое smart-планировка квартиры.
Smart-квартира – это продуманное, функциональное пространство, где есть место самому необходимому. Теперь давайте на примере двухкомнатной квартиры разберемся, что же такое smart от «Современника».
Необходимо отметить, что независимо от количества комнат smart-планировка – это разумное распределение полезной площади, которое отвечает реальным потребностям человека. Smart-планировка обязательно учитывает расстановку мебели и бытовой техники. В такой квартире нет лишних метров, которые просто увеличивают ее пространство и, соответственно, ее цену, а использовать их при этом абсолютно невозможно.
Давайте теперь представим обычную двухкомнатную квартиру: это большая кухня, две просторные прямоугольные комнаты (детская и родительская), один санузел. На первый взгляд кажется, что этого вполне достаточно, чтобы обустроить квартиру своей мечты.
Представим, что к вам приехали гости. Где их положить спать?
На кухне места нет, там стоит обеденный стол. Вариант с детской даже не рассматривается. Остается самая большая – родительская спальня. А значит, на такой случай родителям вместо удобной двуспальной кровати придется изначально покупать себе диван и каждый день складывать и раскладывать его.
Как минимум неудобно. А помимо всего этого при наличии гостей все чувствуют себя стесненными, не имея отдельного спального места.
Теперь давайте проанализируем двухкомнатную квартиру от «Современника»: кухня объединена с гостиной и составляет почти 24 метра. Ее можно легко зонировать и превратить в полноценную гостиную, где комфортно находиться самим хозяевам квартиры, а гости не чувствуют стеснения.
В стандартной «двушке» один санузел, и с утра, когда семья собирается на работу и в школу, в ванную, конечно же, будет очередь. Неудобно, согласитесь!
В smart-«двушке» эта проблема решена: за счет уменьшения площади коридора и спален до оптимальной нашлось место для двух санузлов.
Кстати, комнаты, несмотря на меньшую площадь, оказываются более функциональны. И здесь на помощь приходит геометрия. Вместо вытянутой в форме прямоугольника комната квадратная, что дает возможность расположить всю необходимую мебель без ощущения тесноты.
Планировка smart-квартиры отвечает даже на такие вопросы, над которыми, как правило, хозяева обычной «двушки» ломают голову уже после приобретения: куда поставить стиральную машину или детскую коляску?
«Мы спроектировали просторные кладовые на этаже и в подвале – идеальное место для хранения велосипедов, лыж и сноубордов, чтобы освободить место в квартирах для комфортной жизни. В наших квартирах балкон – это зона отдыха для утренних или вечерних чаепитий, а не место для хранения вещей, как его уже привыкли использовать в домах с дефицитом полезной площади», – поясняет застройщик.
Еще один очевидный плюс smart-квартиры – в ней действительно много света. Увеличенный оконный проем и полностью стеклянный балкон позволяют естественному свету легче проникать в комнаты.
Каждая семья уникальна – кому-то в квартире нужна персональная рабочая зона, для других в приоритете расположение детской комнаты, а кто-то всегда мечтал о кухне-гостиной, поэтому даже самые требовательные покупатели смогут найти в «Современнике» то, что будет им по душе.
В Туле smart-квартал «Современник» появится в Центральном районе, на пересечении улиц Кауля и Оборонной. Современная композиция из трех высотных домов гармонично вписывается в окружающую среду, создавая все условия для комфортного проживания. Концепция smart находит отражение в стильной архитектуре, продуманной прилегающей дворовой территории, внутренней инфраструктуре всего квартала, а также в строительных и отделочных материалах, отвечающих самым высоким стандартам качества.
Квартира – SMART или квартира – студия?
Квартира-студия представляет собой обычное жилье. Подходит для владельцев однокомнатных квартир. Преимуществом является отсутствие перегородок и глухих стен. Невысокая стоимость по карману даже студентам.
В студии отсутствует четкое зонирование – это комната, совмещающая спальню, гостиную, кухню. Санузел и ванна отделены от основной зоны. Подходит для проживания одного – двух человек.
Можно рассмотреть множество вариантов, которые заменят глухие стены и громоздкие перегородки. Можно визуально отделить зоны при помощи арок, подиумов разной высоты потолки. Разграничения при помощи освещения: затемнить некоторые участки студии. Вариантами небольших перегородок могут быть ширмы, стеллажи, раздвижные двери, шторы.
Слишком большие письменные столы и массивные шкафы не подойдут для обстановки. Необходимо выбирать легкую, гибкую мебель. Для гостиной журнальный стол. Для спальни складной диван. Для обеденной зоны барная стойка. Можно обеденный стол совместить с рабочим. Также для хранения бытовых мелочей и одежды лучше приобрести шкаф – купе, не занимающий много места, а вместо кресел пуфы. Телевизионную тумбу нужно поменять на кронштейн на стене.
Кухня. Чтобы не допустить загромождения этой зоны, бытовую технику необходимо приобретать встраиваемую. Мощная вытяжка поможет устранить неприятные запахи, а бесшумный холодильник идеален для студии.
Оттенки мебели должны быть белыми, бежевыми, пастельными. Для визуального расширения пространства потолок необходимо делать светлее, чем окрас стен. Подойдут фотообои. Для увеличения пространства прямые углы нужно заменить на изогнутые.
Smart – квартиры. Это микроквартиры. В сравнении с квартирой-студией это новый тренд на рынке недвижимости. Термином Smart обозначаются апартаменты, в которых эффективно и продумано использование площади. Каждый квадратный метр используется по максимуму.
Применяются энергосберегающие технологии для уменьшения эксплуатационных расходов владельцев. Некоторые особенности Smart – квартир: зона кухни, столовой и гостиной объединены по принципу студии, наличие одной или нескольких спален, отсутствие коридоров.
Детальный осмотр Smart – квартир. Ненужный коридор заменен на небольшую прихожую. Вместительный шкаф-купе для одежды и обуви идеально подойдет для прихожей. В прихожих Smart – квартир установлено зеркало во весь рост. Также можно приобрести шкаф-купе, у которого одна дверь будет с зеркальной поверхностью. Имеется небольшое пространство для пуфа.
Гостиная. Самым необходимым предметом мебели является большой диван. Еще одним важным атрибутом гостиной является большой телевизор или домашний кинотеатр. Журнальный стол идеально впишется в зону гостиной.
Проектирование кухни в Smart – квартирах тоже играет важную роль. Рассчитано, что мебельный гарнитур со столешницей не должен превышать четырех погонных метров. Он включает в себя варочную поверхность с духовкой и вытяжкой, посудомоечную машину и мойку. Также на ней располагается бытовая техника: тостер, электрический чайник, кофеварка и другие.
В каждой Smart – квартире предусматривается лоджия из стекла, вполне на которой можно установить террасную мебель. Многие ошибочно объединяют Smart – квартиры и квартиры – студии. В Smart – квартирах более продуманная планировка. За счет этого функциональность таких квартир эффективней квартир – студий. Объединяет их только одинаковая площадь и низкая цена.