дачи в германии что можно и что нельзя делать
Дача и немцы: нелегкий быт садовых товариществ в Германии
Мы привыкли думать, что 6 загородных соток в садовом товариществе – исключительно наследие социалистических времен, которое можно встретить только на постсоветском пространстве. Ан нет! В развитом немецком капитализме тоже есть место дачам.
4-ре городские сотки
В отличие от российских дачных традиций, в Германии классические дачные участки имеют размер всего 4 сотки. А расположены они, в большинстве своем, не где-то на природе, а прямо в городской черте, мирно соседствуя с мегаполисами. Стоимость земли настолько высока, что гораздо более распространена аренда участка, чем приобретение его в собственность.
Чтобы получить участок в аренду не достаточно платить только арендную плату. Нужно вступить в дачный кооператив и, помимо коммунальных платежей, исправно платить взносы. Если вы выберете участок в приличном состоянии со строениями, то помимо аренды земли, оплачиваемой садовому товариществу, нужно будет заплатить и предыдущему арендатору.
Закон кляйнгартена суров, но справедлив
Кляйнгартен – так называют дачи в Германии. Правила их использования жестко регламентированы, а ограничений столько, что кажется, будто это не места для отдыха, а зоны особого режима.
Законодательно ограничивается размеры дома – его площадь не должна превышать 24 кв.м. А все дополнительные постройки (теплицы, сараи и прочее) должны быть согласованы с руководством садового общества.
Установлены в процентном соотношении доли участка, которые должны быть заняты овощами и цветами. Только 6% от свободной от застройки площади может быть замощено.
Есть правила, запрещающие включать рабочий инструмент и шуметь с 13 до 15 и после 19 часов.
Каждый дачник обязан определенное время посвятить общественным работам.
И, о ужас! На немецких дачах нельзя ночевать! Это правило вызвано требованиями пожарной безопасности. Поскольку дачные строения в большинстве своем не оснащены пожарной сигнализацией, закон считает, что использование их в ночное время представляется опасным.
Никаких излишеств
Конечно, при таких ограничениях традиции использования дач в Германии совсем иные, чем в России. Скорее это место, куда можно выбраться ненадолго, чтобы без особых временных затрат отдохнуть на своей полянке, съесть плошку собственноручно выращенной клубники, насладиться посаженными своими руками цветами. В связи с краткосрочностью пребывания на дачах, удобства здесь минимальны. Чаще всего есть скважина, из которой подается вода для полива, и электричество. Ни о каком газе речь не идет. Даже туалеты есть не на каждом участке. И не смотря ни на что, дачный отдых в Германии очень популярен. Участок в аренду, особенно жителям крупных городов, найти сложно. Многим годами приходится ждать возможности арендовать себе кусочек дачного счастья.
Дача по-немецки: отдых или экзамен на законопослушность?
Дача по-немецки имеет мало общего с дачей по-русски. Если для наших соотечественников дача в первую очередь – это возможность вырастить урожай овощей и плодовых, сделать закатки на зиму, пожарить веселой компанией шашлыки и даже перебраться летом на дачу, чтобы пожить на природе, то для немцев большинство из этих пунктов неприемлемы и недопустимы. Для немецких дачников существует огромное количество запретов и правил. О них мы расскажем в нашей статье.
Foto: Joshua Rhys / shutterstock.com
Что представляет собой дача по-немецки?
В Германии практически все дачные участки являются собственностью дачных обществ, то есть нет такого понятия, как «купить дачу». Немцы берут дачу в аренду. При этом в каждом садовом обществе действует свой устав, в котором прописан целый свод правил и запретов, следовать которым обязан каждый арендатор. 
Foto: Iakov Filimonov / shutterstock.com
Читайте также
Следующий момент – размеры, которые имеет дача по-немецки. Чаще всего это участок размером в 4 сотки, то есть он потенциально не приспособлен под «плантации» для выращивания запасов на зиму. Даже название на немецком языке дача имеет само за себя говорящее: «Kleingarten» – «маленький сад». Примечательно, что дачи в Германии располагаются не только в пригородах и на окраинах. Земли садового общества могут располагаться и глубоко в городе. Например, в Гамбурге подобные общества можно найти буквально в 10 минутах езды от центральной части города.
Жители рядом находящихся жилых домов и комплексов совсем не против такого соседства. Согласитесь: намного приятней смотреть из окна на ухоженные зеленые участки, чем на шоссе и кирпичные застройки. Дача по-немецки – это ни в коем случае не подсобное хозяйство, а место для отдыха. В магазинах уже в середине февраля появляются товары для дачников. Можно приобрести удобные шезлонги или плетеную мебель, гамаки, инструменты для садоводства, оригинальный декор и т.д. Немцы с удовольствием украшают свои дачи, превращая их в настоящий уголок релакса.
О дачном домике
Здесь вы не увидите многоэтажные дома и коттеджи, сравнимые с загородным жильем. Стандартное требование – площадь дачного домика не более 24 кв. м. А самое интересное: оставаться ночевать на даче категорически запрещено. Такой запрет обусловлен тем, что дачные домики не оборудуются системой пожарной безопасности. Это делает их потенциально опасными для проживания. Все, что касается мер безопасности, немцы соблюдают очень строго. 
Foto: Marianna Glavan / shutterstock.com
Если вы захотите нарушить запрет и останетесь на даче с ночевкой, то рискуете заплатить немалый штраф. А сообщат о нарушении в садовое общество ваши соседи, если заметят подобный факт, какими милыми бы они ни казались. И не стоит воспринимать такие действия как личную неприязнь. Все намного проще! Немцы просто уверены, что правила и законы следует соблюдать.
Перечень основных запретов для немецких дачников включает следующие «нельзя»:
Возведение любых дополнительных построек (беседок, теплиц, веранд и пр.) возможно только после согласования и получения разрешения от садового общества. Даже детский домик или игровой комплекс требует разрешения. Ухаживать необходимо и за прилегающими к дачному участку дорожками.
Поддержание порядка и общего стиля – один из главных принципов, следовать которому должны все члены садового общества. Более того, предусмотрены обязательные общественные работы на территории садового общества. И отлынивать от них никак не выйдет! А ситуация, когда вы на своем участке можете устроить нечто вроде автомастерской и копаться в старой разваливающейся машине, как это часто бывает на дачах россиян, просто немыслима.
Интересно про дачи по-немецки
В каждом садовом обществе прописаны свои требования к ограждениям между участками и множество других вопросов обустройства. Не удивляйтесь, если в уставе вы увидите прописанное процентное соотношение между плодово-ягодными культурами. Замостить дорожками можно только 6% свободной от построек территории. Может показаться, что на даче немцам запрещено абсолютно всё! На самом деле, цель таких ограничений – создать для всех членов садового общества максимально комфортные условия для отдыха.
А отдых в данном случае рассматривается как возможность побыть в тишине и покое на лоне природы. Кстати, брать с собой на дачу своих домашних питомцев разрешено! Но не увлекайтесь и не стройте бизнес-планы на использование дачи в качестве питомника. Разведение кошек, собак и других домашних животных на даче запрещено. А вот пчеловодство с соблюдением, конечно, всех норм и правил безопасности даже поощряется, поскольку пчелы приносят пользу и улучшают экологию, опыляя растения. Так что все не так уж плохо. Просто необходимо переосмыслить понятие «дача» и взглянуть на нее с позиции немецкого менталитета.
Почему немцам запрещено ночевать на своих дачах: раскрываем причину
В Германии тоже есть дачи и немцы просто обожают на них отдыхать. Но в отличие от наших загородных «фазенд», немецкие дачи полны ограничений.
Немецкая дача называется кляйнгартен (нем. Kleingarten), что дословно переводится как маленький сад. Кляйнгартен представляет собой небольшой участок (не более четырёх соток) с садовым домиком. Немецкая дача может быть собственностью, но чаще всего находится в аренде, так как земля в Германии не каждому по карману.
Кляйнгартены располагаются не в заповедных зонах с девственной природой, а в черте городов, на непригодных или неудобных для городского строительства землях. В подавляющем большинстве случаев под садоводческие товарищества выделены места вдоль автобанов и железнодорожных веток.
Перечислим все «нельзя»
На дачах в Германии запрещено:
пользоваться садовым инвентарём и инструментом с 13 до 15, а также после 19 часов;
привлекать наёмных рабочих для обустройства дачи или садово-огородных работ;
выращивать сельхозпродукцию на продажу;
выращивать деревья высотой более 2,5 метра;
сдавать землю или домик в аренду;
покрывать тротуарной плиткой или бетонировать более 6% территории участка;
строить двухэтажные дома — постройки должны быть одноэтажными с высотой потолка 2,6 метра и 3,5 с двухскатной крышей;
поднимать пол дома от уровня земли более чем на 25 сантиметров;
углублять подвалы более чем на 0,8 метра, площадь подвала не должна превышать 24 кв. метра;
проводить газ — отопление электричеством;
ставить стационарный туалет — разрешены биотуалеты;
проводить строительные работы, устанавливать теплицу или даже садовые ящики без разрешения руководства садового товарищества/общества;
отлынивать от обязательных общественных работ, которые назначает руководство садового товарищества/общества;
шуметь, громко слушать музыку, производить действия, которые могут помешать соседям;
ночевать на собственной даче!
За всем этим бдительно следит садовая комиссия, которую выбирают пайщики садового товарищества.
Ночёвка запрещена из соображений пожарной безопасности: садовые домики не оборудуются пожарной сигнализацией, а значит, возгорание можно и не заметить. Так считают законодатели и поэтому немцам нельзя ночевать на собственной даче! За это полагается штраф.
Хочешь отдохнуть — отдыхай по немецкому шаблону: выращивай цветы, тихо ходи босиком по травке, улыбайся соседям, слушай музыку в наушниках и жуй бутерброды.
Самое неприятное, что сообщить о правонарушении в полицию или садовой комиссии может сосед. Такое у них воспитание.
Мы что хотим, то и делаем на своих дачах. Хотим — работаем когда угодно и выращиваем что угодно. Хотим — жарим шашлыки, устраиваем шумные застолья, а после этого довольные и счастливые ложимся спать в своём загородном доме. У нас никому даже в голову не придёт требовать от людей разъехаться по домам после 9 вечера и штрафовать, если требование проигнорировано.
Из блога: FORUMHOUSE
Автор поста про «немецкие дачи» забыл упомянуть одну важную деталь, которая с ног на голову переворачивает рассказ о том, как у немцев с дачами всё сложно, дорого и зарегулировано, а у нас — свобода и вообще дальневосточный парсек.
Автор вскользь упоминает, что земля мол эта «не каждому по карману» и поэтому в аренде — вот, значит, как тяжело в Германии жить трудовому народу. На деле же никто не останавливает немцев от того, чтобы купить себе дачный домик за бесценок, сравнимый с нашей «дачей». Не верите? Пожалуйста, пройдите по ссылке и убедитесь https://www.immowelt.de/liste/bl-sachsen-anhalt/immobilien/k.
Вот пример для тех, кто вообще на бюджете. Представитель дач типа «дача с большим потенциалом в Самарской области». Час до города (Лейпциг). Стоит 15 000 евро вместе с землёй. Можно себе позволить даже живя в Самаре. Ремонт сделай и жарь себе шашлыки до посинения. Вот это — и есть аналог нашей дачи.
Суть мини-огородиков Kleingarten именно в том, что это — муниципальная арендованая людьми земля для тех, кто не хочет на электричке тащиться на дачу в 100 километрах от города, но хочет побыть на природе.
Земля эта дорогая — она ведь в городе — но землю эту не продают не потому что она дорогая, и не потому, что она не по карману, а специально. А вот аренда её людьми стоит копейки. 1 квадратный метр земли в Kleingarten арендуется за 10-20 евроцентов. Это земли-то в городе.
Чтобы предотвратить злоупотребление и превращение этих садиков для временного отдыха в постоянные места жительства. Вот такие.
Так вот чтобы так не было и введены ограничения на то, что нельзя из домика делать полноценный дом. Именно из-за этого там нельзя газ и туалет — чтобы было меньше желания там проживать. А зимой управляющая компания и воду может отключать.
А теперь срыв покровов: в них можно ночевать. В них нельзя постоянно проживать — но ночевать в них можно. Можно провести целый отпуск в таком домике. Некоторые проводят там всё лето. Это вполне легально. Но жить там постоянно нельзя, у них даже почтового адреса нет.
В общем пост как обычно:
Ночевать на даче можно, во время отпуска или на выходные и праздники. Никто этого не запрещает, ни правление, ни Закон.
На даче не разрешается ПОСТОЯННО проживать и только потому, что она санитарно не приспособлена к этому.
Так что не нужно наговаривать.
Es gibt kein gesetzliche Regelung, auch nicht im Bundeskleingartengesetz, dass man sich nicht in der Nacht in seinem Garten aufhalten kann.
Übernachten im Garten ist laut Bundeskleingartengesetz erlaubt, auch ein saisonbedingter längerer Aufenthalt im Garten steht nichts entgegen.
Während der Ferien oder an den Wochenenden ist es erlaubt, in seinem Kleingarten zu übernachten. Allerdings darf die Laube keinen dauerhaften Wohncharakter haben. Das würde der kleingärtnerischen Nutzung widersprechen
Самое неприятное, что сообщить о правонарушении в полицию или садовой комиссии может сосед. Такое у них воспитание.
А что в этом плохого? Вы какой-то странный.
Мы что хотим, то и делаем на своих дачах.
@moderator, дополнение с пруфом. Ночевать можно.
Краткое содержание поста
пользоваться садовым инвентарём и инструментом с 13 до 15, а также после 19 часов;
Хотим — работаем когда угодно и выращиваем что угодно. Хотим — жарим шашлыки, устраиваем шумные застолья,
или заводим бензокосу и косим, косим, косим. как же заебали эти вечерние косари.
Ага. А потом я читаю заметки на немецких форумах, что вон в России то тяжко жить, в метро, оказывается, можно только женщинам и пожилым людям сидеть. Оказывается, человек учит русский язык, побывал в Москве и пока не понял разницу между требованием «Уступайте!» и рекомендацией «Уступайте».
«пользоваться садовым инвентарём и инструментом с 13 до 15, а также после 19 часов»
Нет, просто в городе запрещены громкие работы, хоть перфоратор, хоть пилорама, хоть караоке. Тихо тяпкой полоть хоть ночью, главное никому не мешай. Но если договоритесь со всеми соседями, то можно. Ваш дом, ваши правила.
«отлынивать от обязательных общественных работ»
Ага, прямо принудительный труд. Всё просто, в каждом садоводстве (и в многоквартирном доме) есть свой объём работ, нужных для всех. Не хочешь сам, заплати другому или наймите вместе специальных людей.
«ночевать на собственной даче»
«выращивать сельхозпродукцию на продажу»
Не выращивать, а продавать, есть разница, правда? А секрет прост, строгий контроль за продуктами питания.
Про требования к строительству комментировать не буду. Во-первых, они разные в разных землях и разных садоводствах. Во-вторых надо понимать, что в Германии есть понятие «садик» и есть «загородный дом». Садик это полсотки земли и времянка, посадил цветочки и шашлыки пожарил. Находится в черте города.
А загородный дом это, блин, частный дом.
«отдыхай по немецкому шаблону: выращивай цветы, тихо ходи босиком по травке, улыбайся соседям, слушай музыку в наушниках и жуй бутерброды»
Это прямо порадовало. Особенно актуально сейчас, во время чемпионата, когда на дачах дерутся на решётках для гриля под адовый музон;) Причём на дачах многие вешают флаги, кто Германии, кто Турции, кто Италии, мало ли кто откуда. Вместе болеют за местную команду, но когда в пятницу турки против итальянцев будут, вангую драму.
При этом автор даже не догадывается, что в Германии реально есть то, чего нет в России. В некоторых землях нельзя делать садик из камней, без растений. Только если есть справка, что ты аллергик. Всё из-за пчёл, которым приспичило вымирать. В жизни не хотелось сад камней, да и в Хессене запрета нет, но если запретят, буду негодовать.
На днях был сплав с горной речки, перезнакомились все. Один русскоговорящий в группе был, ну я и старалась ближе к нему держаться.
Рассказывает, полгода как откинулся из немецкой тюрьмы.
— Повезло, говорю, немецкая тюрьма всяко лучше чем русская.
Головой покивала. О вкусах, как говорится, не спорят.
Нормальный человек оказался, кстати. Не опасный)
А теперь озвучь сезон когда запрещено спать на даче
У меня квартира не оборудована пожарной сигнализацией, не ночевать там, что ли?
Не знаю как у вас,у нас, у кого есть дачи у всех есть нормальные туалеты,водопровод и электричество.одни даже сауну построили( правда нелегально). коллега моя немка на лето всегда на дачу переезжает
Ну собственно и в России есть садовые сообщества где ничего не строят и просто некоторое поле с грядками и ночевать там просто негде. Просто слово дача в русском языке это абстрактное понятие и в его смысл вкладывают различные виды земли и загородный дом и кусок земли под грядки и кусок общего поля в аренде.
Почитал статью, потом комментарии. Спасибо, многое понял.
Хм. Если ночевать нельзя, но я заночевал, то как об этом узнает сосед, который не заночевал?
Открою страшную тайну, в РФ тоже нельзя жить в СНТ например. Или вешать кондиционеры на свои бетонные коробки без решения ОСС, но в РФ «нет закона», поэтому тут и правят «понятия» 🙁
Нельзя вот так взять и нашим такую идею подкинуть
Странные эти немцы ппц
Пол страны у нас на дачах живут, потому что позволить другое не могут..
Отчего может домик загореться? Поджигающий пукан сон приснится?
Сдаётся мне что заставить оборудовать эти домики противопожарной сигнализацией не сложно. Просто они очень не хотят что бы место которое остальные используют для отдыха (со всеми этими ограничениями) особо хитрым использовалось бы как постоянное жильё. Видимо они считают что отдыхающие и просто проживающие люди будут мешать друг другу, возможно что то нестыкуется в законах которые гарантируют права живущих в доме постоянно с правилами для дачников.
А если палатку поставить? В палатке ночевать можно?
Почему у них такие дешевые дачи?
надо договориться с соседми, чтобы они не стучали на него, а он на них и все делают что хотят и когда хотят, не мешая друг другу :)))
А в чужих домиках можно ночевать?
Про заборы пропустили.
«Немецкая дача может быть собственностью, но чаще всего находится в аренде, так как земля в Германии не каждому по карману.»
При этом среди запрещенных вещей: «сдавать землю или домик в аренду».
Что-то не сходится. Землю, предположим, может сдавать в аренду государство и ему можно это делать. Но домики строит и сдает тоже государство?
по заборам, смотрю, никаких ограничений))
Какие ограничения действуют в разных странах?
Нашла инфографику по ситуации в других странах с коронавирусом.
Если есть какие-то расхождения, то напишите в комментах. Сделаем полезный пост
Кто живет там или может быть был недавно?
Итак, постановлением сената вольного и ганзейского города Гамбург от 17.04.2020, начиная с 20.04.2020, вводятся следующие послабления в общественную жизнь:
(1) Все магазины/торговые точки, площадью макс. до 800 m², могут возобновить свою работу при условии соблюдения текущих ограничительных правил. Соответственно, все магазины, чья площадь больше 800 m², пока остаются закрытыми.
(2) Возобновление работы школ в пошаговом режиме с 27.04.2020.
(3) Ограничение массовых собраний и соблюдение дистанции действуют в той же мере.
Ограничительные правила общественной жизни включают в себя прежде всего:
— пребывание в общественном месте в паре/рядом с макс. 1 человеком, будь что член семьи или друг/подруга.
— обязательную дистанцию к постороннему человеку в мин. 1,5 метра. Исключением являются лишь случаи, обусловленные особенностями и/или теснотой самого помещения, например, общественным транспортом или площадью магазина.
К слову, в самих магазинах имеются наклейки-разграничители дистанции на полу, а в больших супермаркетах за соблюдением дистанции следят охранники. Забавно, что в моём местном супермаркете они ещё и выполняют функцию регулировщиков, вежливо указывая новоприбывшим с тележками и корзинками, в какую очередь на какую кассу им лучше стать во избежание пробки.
Вышеназванные правила собраний из 2 человек и соблюдения обязательной дистанции являются основополагающими для всей общественной жизни на данный момент и в ближайшем будущем. Всё, что выходит за рамки этих правил и не подпадает под предусмотренные сенатом исключения, запрещено и штрафуется серьёзными суммами (см. ниже). При этом индивидуальные передвижения не ограничиваются: гуляй, ходи в лес, езди на велосипеде, занимайся бегом, только держи дистанцию и не лезь за оградительные периметры, если они есть, и не скапливайся кучно с другими людьми.
К слову, такой же штраф получат и жрицы любви, оказывающие индивидуальные услуги.
Вот вроде и все основные моменты. Любопытно было бы узнать, как обстоят дела в ваших городах, необязательно в Германии.