дизайнерский ремонт это что такое
Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту
Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.
Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.
Что такое дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.
В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.
В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.
Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.
Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.
Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:
— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.
Что входит в дизайн-проект квартиры
Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.
Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:
По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.
Этапы работы по дизайн-проекту
Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.
Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.
Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.
Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.
Доработка проекта
Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.
Контроль дизайнера
Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.
Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.
Плюсы формирования дизайн-проекта
Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.
Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:
Сколько стоит дизайн-проект квартиры
Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.
В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.
Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.
Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.
Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.
В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.
«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.
Лайфхакер: Как сделать дизайнерский ремонт квартиры и не разориться
Ситуация: у вас есть однушка, 30 тысяч рублей и желание сделать свою квартиру красивой и необычной. Рассказываем, как это можно осуществить, вместе с онлайн-сервисом дизайна Rerooms.ru.
Что такое дизайнерская квартира?
Классический ремонт включает выбор обоев покрасивее и ламината подешевле, установку шкафов-купе, натягивание потолков и много чего ещё. Но один момент в традиционном ремонте отсутствует — это продумывание оригинальной концепции оформления квартиры.
Привлечение профессионального дизайнера — редкость и, по мнению многих, роскошь. Так и получается, что весь наш «евроремонт» — сочетание типовых элементов, которые приглянулись в строительном магазине.
Наше портфолио более 10 000 проектов
При создании дизайнерской квартиры составляется детальный план. Цель дизайнера — предложить что-то уникальное, что будет на 100% соответствовать вкусам клиента и подчеркнёт его индивидуальность. Это стоит денег и, как правило, больших. Но есть способ сделать дизайнерский ремонт и не потратить сотни тысячи рублей — перевести весь процесс взаимодействия со специалистами онлайн.
Rerooms.ru — онлайн-сервис дизайна помещений. В компании можно заказать индивидуальное оформление комнат, квартир и домов. Сотрудники сервиса примут заявку, отработают все пожелания и предложат разные варианты планировки, схем коммуникаций и расположения мебели. Стоимость работ фиксированная и будет известна до заключения договора. В портфолио сервиса уже больше 1 500 выполненных дизайн-проектов.
Мне нужно что-то особенное. Я точно не получу шаблонный проект «под копирку»?
Нет, специалисты сервиса не работают по шаблонам — каждый проект разрабатывается индивидуально с учётом пожеланий и правок заказчика на любом этапе работы.На сайте сервиса можно найти визуализации уже оформленных помещений в 22 стилях — от традиционного модернизма до яркого поп-арта. И даже внутри одного жанра проекты сильно отличаются друг от друга. Вот, например, помещения, оформленные в модернистском стиле:
Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе
и бесплатно получите подробную смету на ремонт
Немного лаконичного шведского стиля с преобладанием мягких оттенков стен, мебели и предметов декора:
А вот эклектика, органично сочетающая черты разных стилей:
А здесь примеры проектов в стиле поп-арт с присущими ему яркими цветами и интересной геометрией:
Вам не нужно опираться на какой-то готовый пример — специалисты сервиса готовы отрабатывать идею нового уникального дизайна с нуля.
Хорошо, с красотой разобрались. А как быть с электрикой и сантехникой?
Эта задача тоже лежит на Rerooms.ru. От вас требуется лишь обозначить необходимое количество розеток в разных уголках помещения, высоту выключателей и прочие пользовательские нюансы. Всей сложной работой вроде составления плана проводки займутся специалисты сервиса. Планы коммуникаций создаются после обозначения новых межкомнатных перегородок.
Я человек непостоянный. А что, если я захочу что-то поменять? Ещё раз платить?
Ну, смотря сколько раз передумаете. На любом из этапов от составления планировки до выбора отделочных материалов вы можете внести две правки. Например, вы поняли, что стиль лофт вам ближе прованского, — изменились и все пожелания относительно подбора мебели, материалов и даже планировки. Специалисты сервиса не заставят вас заключать новый договор или доплачивать: ваше непостоянство уже включена в стоимость заказа. Сотрудники говорят, что даже самым придирчивым клиентам одной масштабной правки, как правило, хватает.
А ещё вы всегда будете выбирать из двух вариантов, будь то планировка, сантехника или электрика.Если ваша непостоянство переходит все границы и вы бесконечно мечетесь от винтажного ретро к практичному хай-теку и обратно, придётся доплатить. В таком случае каждая партия корректировок обойдётся в 1 490 рублей за каждое помещение.
Я не только непостоянный, но и занятой. У меня просто нет времени на бесконечные встречи и согласования. Как быть?
Вести диалог с дизайнером в интернете. Найти время на личную встречу придётся лишь один раз — когда дизайнер придёт осматривать помещение и делать замеры.
Дальнейшее сотрудничество с Rerooms.ru происходит удалённо. Все пожелания учитываются в брифе, который всегда доступен в личном кабинете на сайте сервиса. Там же можно внести коррективы или пообщаться с дизайнером.После утверждения проекта специалисты Rerooms.ru пришлют вам проект с визуализациями дизайна. За дополнительную плату, всего 3 000 рублей, вы сможете посмотреть, как будет выглядеть комната или квартира по завершении ремонтных работ. В качестве бонуса к заказу сервис подарит очки виртуальной реальности — в них можно будет прогуляться по помещению и ещё раз оценить, точно ли вам всё нравится.
А я точно сэкономлю?
Скорее всего, да. В любом случае вы заранее будете знать, во сколько обойдётся разработка нового дизайна, — все цены фиксированы и не меняются в зависимости от площади объекта:
В стоимость включены выезд дизайнера, выполнение замеров, составление всех планов, перечня отделочных работ и необходимых смет. А ещё много сопутствующих услуг вроде полугодовой доступности дизайнера-комплектатора или тех же 3D-очков для виртуального путешествия по объекту с новым дизайном.
Хорошо, с планировкой всё понятно. Но вдруг я разорюсь, воплощая то, что мне там напридумывают?
На первых этапах создания дизайна вы можете обозначить свой финансовый потолок — сумму, которую вы не хотели бы превысить при составлении проекта и его реализации. Rerooms.ru пойдут навстречу и подберут индивидуальный план с недорогими материалами и мебелью.
Вы получите готовый план, включающий смету на отделочные материалы, мебель, двери и светильники.
Траты в смете могут незначительно отличаться от реальных, но, как утверждает Rerooms.ru, расходы, как правило, не вырастают больше, чем на 10%.
Проект не включает работу мастеров отделочных работ — их вы можете найти сами. А если не хотите искать, сервис предложит своих проверенных специалистов, которые выполнят работу с двухлетней гарантией без предоплаты. Воспользуетесь ли вы подрядчиками сервиса, найдёте другую бригаду или решите затеять ремонт сами — дизайнер в любом случае будет готов оказывать консультации в течение полугода после оформления заказа.
В планировку также входит мебель и предметы декора — их сервис готов предоставить клиентам со скидкой до 30%.
Всё это звучит как очень масштабное мероприятие. Сколько времени это займёт? Год? Два?
Составление полного дизайн-проекта займёт гораздо меньше времени. Например, при составлении плана для одной комнаты специалисты сервиса уложатся в 16 рабочих дней. А при создании дизайна для студии — в 20. Вот описание всего цикла обработки заказа для студии.
Чем серьёзнее объект, тем больше сроки. При создании дизайн-проекта для дома с несколькими этажами специалисты приготовят полный план через 71 рабочий день. Это максимум.
Дизайнерский и простой ремонт: в чем отличие?
Сегодня многие владельцы квартир предпочитают заказывать не простой ремонт, а так называемый дизайнерский ремонт. Они понимают, что только квалифицированный дизайнер сможет не только сделать их стены ровными, но и сможет создать функциональное и комфортное для проживания пространство по всем современным требованиям. Поэтому услуга по дизайнерскому ремонту подходит тем, кто любит комфорт и функциональность окружения, хочет что-то индивидуальное и неповторимое. Давайте разберемся, чем же отличается обычный ремонт от дизайнерского и почему две эти услуги оцениваются в кардинально противоположные суммы.
Что такое дизайнерский ремонт?
Дизайнерский ремонт включает в себя кардинальное изменение пространства жилой площади, полная ее перепланировка, изменение интерьера, уникализация стиля и проектирование определенного количества специальных функциональных зон под нужды и желания заказчика.
Такой ремонт решает сразу несколько задач:
При дизайнерском ремонте применяются инновационные технологии, современные материалы, перед запуском ремонта разрабатывается дизайн-проект, часто делается трехмерная визуализация будущего интерьера. Создание визуализации позволяет сразу показать заказчику то, как будет выглядеть его жилье после ремонта, что помогает добиться максимального взаимопонимания.
Профессиональный дизайнер разбирается в современной моде на интерьер, в его стилях и очень важных нюансах создания персонального комфорта. Поэтому созданный им интерьер часто повышает конечную стоимость квартиры, что делает вложение в дизайнерский ремонт предельно выгодным.
Хороший интерьерный дизайнер в силу своей профессии разбирается сразу во многих отраслях. Часто он одновременно является архитектором, художником, а также разбирается в строительстве. Это позволяет ему подходить к ремонту комплексно, сразу думая и о красоте, и о функциональности, и о том, чтобы в итоге хозяевам жилища было в нем максимально удобно и комфортно. Иногда дизайнер сотрудничает с другими специалистами, разделяя задачи, что позволяет создавать проекты намного быстрее и качественнее.
Отличия дизайнерского ремонта от обычного
Первое и основное отличие дизайнерского ремонта от обычного — наличие дизайнера, который разрабатывает дизайн-проект будущего интерьера. Кроме этого, дизайнерский ремонт квартиры включает в себя несколько обязательных этапов:
Второе отличие дизайнерского ремонта — индивидуальный подход и уникальность готового дизайна. Это полностью авторская работа, где одной стороны — воплощение в жизнь идей самого дизайнера, а с другой — полный учет всех пожеланий будущего хозяина жилья. То есть, учитывается все его потребности и предпочтения, чтобы в дальнейшем ему максимально комфортно было находиться в созданном интерьере. Именно поэтому часто дизайнер — это еще и хороший психолог, поскольку обеим приходится много общаться на личные темы. Это позволяет дизайнеру максимально адаптировать пространство под заказчика, где будут учтены даже самые незначительный нюансы.
Интерьер, который получится после ремонта, должен подходить своему хозяину, чтобы он чувствовал себя по-настоящему у себя дома. Поэтому одна из задач, которую решает дизайнер интерьера — сохранение баланса между тем, что хочет заказчик и своими идеями, а также и мыслями о том, как это все должно выглядеть и работать. В общем, работа очень непростая, поэтому так высоко и оценивается.
Третьим отличием дизайнерского ремонта является максимальное использование и заполнение жилого пространства. Обычный ремонт, даже капитальный, направлен на выравнивание стен, пола, потолка, отделочные работы, иногда на установку перегородок, но это чаще всего делается по стандарту, без учета индивидуальных особенностей и стиля жизни заказчика. Дизайнер подходит к разработке нового интерьера более комплексно: клиент получает не только помощь с выбором обоев, дизайнер подсказывает, где лучше поставить диван, как правильно расположить свет и выключатели, чтобы в дальнейшем было максимально удобно пользоваться электроприборами.
Отсюда делаем простой вывод: если есть желание на выходе получить удобное и функциональное жилье, то рекомендуется, как минимум, обратиться за консультацией к дизайнеру или сразу заказать разработку дизайн-проекта. Качество, индивидуальный подход, отсутствие шаблонов — отличительные черты дизайнерского ремонта. Конечно, такой подход требует больших финансовых вложений, но, как показывает практика, все они будут в будущем полностью оправданы.
Важные нюансы
Продвигающие свои дизайнерские услуги фирмы часто оперируют словосочетаниями «элитный дизайн», «высокое качество материалов». На деле часто используются уже опробованные решения, материалы, лишь имитирующие лучшие породы дерева, натурального камня. Интерьер подлинного премиум-класса не стремится первым делом произвести впечатление. Он не бросается в глаза, благородно сдержан, демонстрирует изящество и высокий вкус. Тут вычурность не к месту, а вот ставка на качество и максимальный комфорт – это именно то, во что стоит вкладывать свои деньги.
Чтобы отчетливо понять, за что же производится такая переплата ан фоне обычного ремонта, нужно детальнее вникнуть в суть процесса. Мы уже сказал ив общих чертах, в чем основные различия, а теперь важно немного углубиться в нюансы. Это поможет понять, насколько между двумя форматами ремонтов огромная разница как в цене, так и в затраченных усилиях.
Особенности планировки элитного жилья
Уютное пространство можно создать из любой по размеру квартиры. Но всерьез говорить об элитарности крошечного жилища, на ремонт которого ушло больше средств, чем на приобретение его самого, было бы странно. Эксклюзивное оформление органично смотрится в следующих форматах:
Если речь идет о нестандартных пространствах для элитного ремонта, тогда тут нужно прибегать к некоторым хитростям. Существует несколько вариантов подхода в такой ситуации:
Отличительные черты премиального интерьера
На стадии обсуждения и разработки проекта дизайнеру необходимо не только определиться со стилистикой помещения. Тут более важно прочувствовать характер заказчика, нащупать гармонию между будущим воплощением и теми людьми, которые будут жить в доме. Только тогда элитный интерьер станет идеальным.
При создании уникального проекта руководствуются следующими принципами:
Как видно из такого подхода, вложения тут будут весьма солидные, что в конечном итоге и повлияет на качество и уникальность готового интерьера. При простом ремонте подобного достичь нереально в силу другого отношения не только к организации пространства, но и в банального из-за разности финансирования.
От идеи до реализации
Заказчикам премиального, если это так можно назвать, дизайн-проекта не придется разочаровываться. Свой будущий интерьер всегда можно увидеть в трехмерной визуализации, что позволит еще на стадии проектирования вносить в него коррективы, пока фотографическое изображение не будет полностью соответствовать мечте и поставленным задачам.
Выполнение работ строго контролируется на всех этапах:
Таким образом, проблемы исключаются еще на стадии проектирования. Тем самым заказчик экономит время и бюджет, а профессиональный авторский надзор гарантирует успешное логическое завершение любой даже самой амбициозной идеи.
Заключение
Думаем, эта статья показала, насколько два вида ремонта контрастируют на фоне друг друга. Это абсолютно разные виды мышления и варианты подхода к одной задаче – сделать жилье более комфортным. Если простой ремонт делает это лишь частично, визуально украшая уже имеющееся пространство, то дизайнерский ремонт все делает с нуля с целью добиться максимального результата. Да, тут все упирается в финансовые возможности заказчика, поскольку реализовать действительно качественный дизайн-проект без достаточных финансовых вливаний – это просто невозможно. Однако такая инвестиция всегда себя оправдывает для тех, кто хочет жить в современных комфортных условиях и готов наслаждаться жизнь, забыв о рутине.