для чего нужна справка о неучастии в приватизации
Зачем нужна справка о неучастии в приватизации и о прохождении процедуры? Как и где получить?
Жилищная приватизация является способом бесплатно стать собственником квадратных метров. Главное, чтобы наниматель муниципального жилья не принимал ранее участия в приватизации. Доказательством этого служит специальная справка.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что это за бумага о неучастии или участии и зачем она нужна?
Одним из основных документов, необходимых для тех, кто желает получить в собственность жилое помещение является справка о неучастии/участии в приватизации (справка по форме№2).
Необходимость в документе обусловлена ограничением права на участие в безвозмездной передаче государственной/муниципальной собственности.
Любой желающий может стать собственником квартиры путем приватизации только один раз. При этом не имеет значения, является ли гражданин владельцем другого жилья. Исключение составляют дети до 18 лет, поскольку они могут участвовать в приватизации дважды. До наступления совершеннолетия и после.
Заявителю для получения в собственность жилья, которое он занимает по договору социального найма, необходимо доказать, что он ранее не пользовался правом на приватизацию, в том числе по другим местам жительства.
Где получить архивную бумагу?
Если жилое помещение, в котором вы проживаете, было выделено вам до 1991 года, справка о неучастии в приватизации не требуется.
Документ можно получить в различных инстанциях:
Подать заявление можно лично, по почте, в том числе, электронной, или через Госуслуги.
Если вы меняли регистрацию по месту жительства, проживали по разным адресам, а также если жилье, на которое вы претендуете, получено в период с 1991 до 1998 года за справкой следует обращаться в БТИ.
С 1998 года функции регистрации собственности были возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Поэтому за сведениями после 1998 года нужно обращаться в территориальное отделение Росреестра.
В данных ведомствах содержится информация о любой принадлежащей конкретному лицу недвижимости и о том, на каком основании было оформлено право собственности.
За документом можно обратиться лично, по почте или с помощью представителя.
Также за сведениями о неучастии в приватизации можно обратиться в Многофункциональный центр. Получение документов через МФЦ на сегодняшний день является наиболее удобным способом. Записаться на прием можно на официальном сайте или по телефону. Ксерокопии документов могут сделать сами операторы.
Через МФЦ или региональное отделение Росреестра можно оформить выписку из ЕГРН, в которой указаны данные по конкретному объекту недвижимости. Граждане, имеющие электронно — цифровую подпись могут обратиться в Росреестр на сайте ведомства.
Если с 1991 года заявитель не менял место жительства, он может обратиться в Администрацию или Департамент по недвижимости.
Какие документы нужно взять, чтобы предоставить?
Пакет документов, необходимых для получения справки, следует уточнить в соответствующем органе в своем городе. Основной перечень включает в себя:
Представитель заявителя может обратиться в ведомство только при наличии доверенности.
Как составить и оформить заявление?
Заявление при обращении в соответствующий орган составляет оператор на основании представленных посетителем документов. В нем указываются:
Сроки выдачи и стоимость
Срок оформления справки составляет от 8 до 15 дней с момента поступления заявления в МФЦ. В БТИ сроки до 10 рабочих дней.
Услуга по выдаче справки об участии/неучастии в приватизации предоставляется бесплатно по данным с сайта Госуслуг. В инстанциях (Росреестре, БТИ) стоимость может зависеть от региональных требований.
Образец справки о неучастии в приватизации:
Сроки действия
Справка по форме № 2 не имеет срока годности. Данные, указанные в ней не могут измениться и потерять актуальность. Тем не менее, чтобы избежать конфликта, постарайтесь взять ее когда основной пакет документов будет собран.
Приватизация сложный и длительный процесс, для которого требуется подготовить много документов. Но именно перевод государственного жилья в собственность позволит вам совершать с ним сделки — продавать, передавать по наследству или дарить.
Как оформить справку об участии либо неучастии в приватизации муниципального жилья в Подмосковье
заявление, жалоба, ручка, бумага, конспект, записи
Наниматели муниципального жилья имеют право на его бесплатную приватизацию только один раз. Госуслугу по оформлению справок об участии или неучастии в более ранней приватизации предоставляют администрации муниципалитетов Московской области. О том, сколько времени займет получение услуги и какие документы при этом понадобятся, читайте в материале портала mosreg.ru.
Для кого предназначена услуга
Согласно российскому законодательству, гражданин может единожды бесплатно воспользоваться своим правом на приватизацию жилья. Услуга «Оформление справок об участии (неучастии) в приватизации муниципального жилья» предоставляется жителям Подмосковья, которые являются нанимателями муниципального жилья по договору социального найма и желают его приватизировать.
Чтобы подтвердить свое неучастие в более ранней приватизации жилья, человеку потребуется соответствующая справка. Если у гражданина на момент приватизации несколько мест жительства, ему потребуется представить справки с каждого из них.
Принять участие в приватизации могут все проживающие в квартире члены семьи, которые ранее не приватизировали жилье.
Куда подать заявление
За услугой заявитель или его представитель может обратиться в администрацию муниципалитета Московской области лично, через многофункциональный центр, а также посредством регионального портала государственных и муниципальных услуг, воспользовавшись электронной формой заявления.
После рассмотрения заявления и комплекта документов заявитель получает справку об участии (неучастии) в приватизации или отказ в ней.
Сроки оказания услуги
Максимальный срок оказания услуги составляет 15 дней. Регистрация заявления и документов займет один рабочий день.
За услугой может обратиться гражданин Российской Федерации или его представитель.
Необходимые документы
Источник: РИАМО, Александр Кожохин
При обращении за услугой гражданин обязательно должен представить заявление на получение справки об участии или неучастии в приватизации муниципального жилого фонда, а также удостоверяющий личность документ.
В зависимости от обстоятельств дополнительно представляются:
— доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя действовать от его имени;
— удостоверяющий личность представителя заявителя документ;
— подтверждающие смену фамилии, имени и отчества заявителя или членов его семьи документы;
— оригинал выписки из домовой книги с места жительства;
— архивная выписка из домовой книги, содержащая сведения о гражданах, которые когда-либо были зарегистрированы в жилом помещении;
— заверенная копия свидетельства о рождении ребенка.
Обжалование отказа в предоставлении услуги
Заявителю могут отказать в предоставлении госуслуги, если:
— в документах и заявлении содержится противоречивая или недостоверная информация,
— форма или содержание представленных документов не соответствует административному регламенту,
— заявление подал гражданин, не имеющий соответствующих правомочий.
Заявитель имеет право пожаловаться на администрацию муниципалитета, должностное лицо или муниципального служащего, если он не удовлетворен их действиями или решениями. В частности, основаниями для подачи жалобы могут служить нарушение сроков регистрации документов, заявления и предоставления услуги, а также требование у заявителя платы и документов, не предусмотренных административным регламентом.
Жалобу можно направить в администрацию муниципального образования, многофункциональный центр или Министерство государственного управления и информационных технологий Московской области.
С деталями порядка обжалования можно ознакомиться на Портале государственных и муниципальных услуг Подмосковья.
Необходимость при продаже квартиры справки, подтверждающей приватизацию
Родственники продают квартиру 1960-х годов. Нашли покупателя и хотели идти в МФЦ для оформления сделки. Им сказали, что нужна справка о том, кто участвовал в приватизации, кто из жильцов квартиры от нее тогда отказался. Они имеют на руках официальный договор 1993 года. Действительно ли при продаже старых приватизированных квартир нужна еще такая справка от администрации города?
Проверка юридической чистоты сделки представляет собой совокупность действий по проверке документации на тот или иной интересующий объект недвижимости.
Правоустанавливающим документом является такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на недвижимость.
К таким документам относятся:
— договор купли-продажи квартиры;
— соглашение о разделе совместно нажитого (или наследственного) имущества;
— договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации;
— договор участия в долевом строительстве;
— свидетельство о праве на наследство по закону;
Закажите из Росреестра выписку из ЕГРН о переходе прав и выписку из ЕГРН об основных характеристиках. Из данных выписок можно выявить следующую информацию:
— характеристики объекта, включая кадастровый номер, месторасположение, почтовый адрес, информацию об общей площади, год введения в эксплуатацию;
— о владельцах, на которых зарегистрированы вещные права, и сведения об ограничениях;
— схематический план объекта;
Историю зарегистрированных лиц в квартире можно посмотреть в архивной справке по форме N 9.
В данной справке указываются следующие сведения:
— о лицах, зарегистрированных в квартире/доме;
— наличии либо отсутствии родства между собственником и иными жильцами;
— дате регистрации по данному адресу и дате снятия с регистрационного учета;
— жилом помещении (размер общей и жилой площади, число комнат).
С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Все документы в совокупности подтверждают чистоту сделки.
Справка о неучастии в приватизации
Одним из обязательных условий для участия в бесплатной приватизации жилого помещения является предоставление справки о неучастии в приватизации ранее. Этот документ необходим, так как в Законе четко установлено, что каждый гражданин имеет право бесплатно обратить в личную собственность государственную квартиру только один раз в жизни. Именно поэтому отсутствие справки о неучастии в процедуре станет основанием для отказа. Где ее получить и что она собой представляет, об этом пойдет речь в нашей статье.
Где взять справку о неучастии в приватизации?
Конечно, справка о неучастии в процедуре обращения жилья в собственность не единственная бумага, которая вам понадобится для приватизации. Подробнее о всех необходимых документах вы узнаете из этой статьи.
Необходимо отметить, что справка о неиспользовании права приватизации предоставляется каждым из участников этой процедуры. Не исключение и те, кто уже приватизировал квартиру или ее часть в несовершеннолетнем возрасте. Это не единственный случай, когда Закон позволяет повторно обратить в собственность жилье, о таких основаниях мы подробно рассказывали в этой статье.
Итак, для того, чтобы предоставить в административный отдел муниципального органа справку о неучастии в приватизации нужно обратиться в уполномоченный орган.
В соответствии с положением Закона «О приватизации», необходимо доказать, что вы не использовали это свое право ни разу с 1991 года. Именно тогда и был принят этот нормативно-правовой акт. В БТИ хранятся только данные об имущественных сделках с имуществом 1991 по 1998 годы.
Если вы переезжали в указанный период в другой город, то придется запрашивать справку о неучастии в процедуре бесплатного обращения жилья по каждому месту жительства. Для этого можно направить письменный запрос в БТИ по месту бывшего проживания или запросить справку в паспортном столе (по прежнему месту жительства) и вам обязаны предоставить выписку о времени вашего проживания и отсутствии использованного права на приватизацию.
Если же вы обратитесь в МФЦ, то его сотрудники смогут сами запросить все необходимые сведения, в том числе и из других регионов страны.
В Росреесте находятся все данные о сделках с имуществом на каждого гражданина, однако при обращении в это учреждение придется оплачивать госпошлину.
Образец справки и заявления
После того, как вы обратились в одно из указанных учреждений с заявлением о предоставлении сведений о неучастии в приватизации, вам должны выдать справку установленного образца, в которой обязательно указываются такие сведения:
Стоимость и сроки
Сроки и стоимость предоставления справки о неучастии в приватизации могут различаться в зависимости от того в какое учреждение вы обратились и сколько адресов проживания сменили с 1991 года.
В ГБУ «Мои документы»
Получение справки в этом учреждении обойдется для вас абсолютно бесплатно. Необходимо явиться в любое отделение МФЦ с паспортом и подать соответствующее заявление.
Через 14 дней (может и больше, если вы сменили ни одно место жительства) вам назначат время и предложат явиться за требуемой справкой.
В Росреестре
Этой инстанции на рассмотрение вашего заявления потребуется 10 дней, однако необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
В БТИ
Получить по заявлению справку о всех сделках с недвижимостью с 1991 по 1998 год в бюро инвентаризации вы можете абсолютно бесплатно и в течении 10 дней.
Однако если вы запрашиваете данные в письменном виде из другого города, то может потребоваться большее время.
Если у вас возникла необходимость приватизировать квартиру, а вы не знаете, с чего начать эту процедуру и какие документы понадобятся, то свяжитесь любым удобным для вас способом с юристами нашего сайта. Они на безвозмездной основе смогут оказать вам консультацию, разъяснить действующие нормы Закона, посоветовать, куда обращаться за тем или иным документом.
Приватизация только кажется простой процедурой. На самом деле она потребует от вас массу времени и сил. Именно поэтому лучше всего воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на жилищном праве. Он сможет представить ваши интересы во всех инстанциях, оказать помощь в сборе необходимых документов, обжаловать действия должностных лиц.
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Справка о неучастии в приватизации
Справка о неучастии в приватизации на данный момент заменена выпиской из ЕГРН, в которой и фигурирует вся необходимая информация. Это очень важный документ, так как по закону, каждый человек имеет право участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия только один раз. Как следствие, данный момент нужно контролировать при помощи подобных справок. Если в ней будет информация, что ранее человек уже воспользовался своим правом на бесплатное оформление муниципального жилья в собственность, он получит отказ.
Где взять справку о неучастии в приватизации?
В зависимости от того, когда именно был подписан договор социального найма, справку можно взять в:
Проще всего получить документ именно в «Моих документах» и Росреестре. В последнем случае можно даже оформить заявку на справку в режиме онлайн или заказать ее с доставкой на дом.
Документы
При подаче заявления к нему нужно приложить следующие документы:
Образец заявления
Заявление на выдачу выписки не отличается особой сложностью и должно включать в себя несколько основных элементов:
Образец справки
После подачи заявления и рассмотрения выдается справка-выписка:
Стоимость
Непосредственно сама справка обойдется в сумму от 300 рублей для физического лица и от 950 для юридического. Дополнительные платежи отсутствуют. Если заказывать такой документ в БТИ, то сумма может быть меньше – от 200 рублей. Если потребуется оформлять доверенность, то это обойдется еще в 1-2 тысячи рублей.
Сроки
По правилам, если заказывать справку в Росреестре, она будет готова максимум через 3 дня. При обращении в «Мои документы» срок автоматически увеличивается примерно на 2 дня, так как им сначала нужно подать это же заявление в Росреестр, забрать выписку там и передать заявителю. А вот при заказе в БТИ срок может составлять от 8-10 дней и больше, четких правил тут нет.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда: