до конца ли вы понимаете что такое кадастр
До конца ли вы понимаете что такое кадастр
Дорогой Правды запись закреплена
До конца ли вы понимаете, что такое КАДАСТР? Вот вы сейчас находитесь в своей квартире в многоэтажном доме, а кто-то, возможно, в частном доме… И ваша квартира, и все соседние, и весь дом любой этажности, и все соседние многоэтажки, сколько есть домов на улице, в городе, в районе, в пригородах, все земельные участки, хозяйственные постройки, государственная недвижимость – всё это стоит на кадастровом учете. И все новостройки, которые строятся сейчас или только находятся в проекте, также будут поставлены на кадастровый учет.
«Понятие кадастровый учет дается в п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ недвижимости». Государственным кадастровым учетом признается внесение сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) для того, чтобы подтвердить существование объекта недвижимости».
ГОСУДАРСТВЕННОЙ. До недавнего времени, а точнее, до 8 декабря сего года, кадастровый учет был неотъемлемой функцией государства, что естественно. Но вот 8 декабря на ТАСС и ещё у нескольких агентств помельче промелькнула такая незаметная, вся такая скромная, ну просто рутинная новость, что Сбер выиграл у Минцифры конкурс на определение оператора цифровой платформы «Гостех». Но обо всём по порядку.
Конечно, ни о каких топах даже речи не шло. Это же не закрытие Дома2 скажем, про него-то во всех топах написали… Поэтому узнала я о событии почти случайно, буквально наткнувшись на новость.
Нет, на самом деле, последнее время я заинтересовалась «проделками маркиза Карабаса», меня, как и многих, грефовские штучки раздражали. Но, как оказалось, мультики (Греф купил Союзмультфильм) и даже сбор биометрии у детей (очень добрые «Ладошки») – ещё цвето-о-очки.
А дальше я смотрю весёлый грефовский ролик про чайник. Ну, точнее, про мистера Чайника, про то, как умный чайник хозяина из дома выжил. Ну юмор же, чего. И в тот же узнаю новость от 9 декабря, оказывается, наш неугомонный Герман Оскарович заключил договор о сотрудничестве с фондом ЖКХ. О как! А ролик про чайник снят в 2017 году. А в первом кадре этого ролика какая дата? Декабрь 2020 года! И тут у меня сложилась картинка…
Договор с фондом ЖКХ добрый Герман Оскарович, конечно, заключил с целью создания «максимально комфортных, благоприятных и безопасных условий проживания граждан». Ну кто бы сомневался. Но и это было ещё полбеды!
А потом, видимо, уточняя подробности поглощения нашего ставшего притчей во языцех ЖКХ, я и наткнулась на ЭТО. Новость ТАСС. О том, как грефовский Сбер выиграл конкурс у Минцифры, на котором, кстати, был единственным участником. Сбер становится оператором цифровой платформы, куда сольют ВЕСЬ КАДАСТР, ВСЕ МЕДИЦИНСКИЕ ПОЛИСА ГРАЖДАН и до кучи оформление аренды госимущества…
Событие ТЕКТОНИЧЕСКОГО масштаба! О котором граждан не сочли нужным предупредить, хотя касается это абсолютно всех и напрямую. Фактически, ПОЛЗУЧАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВА, осуществляемая под шумок, под вопли про ужасный коронавирус. Такое не приходило в голову даже Ельцину! Поймите, это хуже, чем самая повальная коррупция. Даже если вынести подчистую всю казну, останется государство. Здесь же цифровики-глобалисты претендуют на то, чтобы государство само постепенно уплыло в частные руки. Более авангардистскую инициативу представить невозможно. Даже самые оголтелые либералы-рыночники выступали только за максимальное ограничение роли государства в бизнесе. Но чтобы вот так вот взять и приватизировать государство…
И вот это действительно страшно, это уже настоящая беда. Уже не цветочки, ядовитые ягодки. А цветочки расцвели в конце 2009 года, когда появилось понятие «Госуслуги», открывшее ворота страшной модели – передаче части государственных функций или даже всех государственных функций в частные руки. Само понятие «Госуслуги» – КАК?! Как государство может оказывать «услуги»? Разве оно парикмахерская или прачечная? Разве конституционное право граждан продается и покупается? У нас, помнится, справедливо возмущались понятиями «медицинские услуги», «образовательные услуги», говорили о недопустимости, аморальности коммерциализации таких жизненно важных сфер. А вот «государственные услуги» – это ничего, можно, как-то незаметно прошло. Как корабль назовут, так он и поплывёт… Вот и приплыли мы с вами. Продавцом права «оказывать Госуслуги» выступило Минцифры. Явился покупатель – Герман Оскарович Греф, президент, председатель правления Сбера, заплатил просто смехотворные, оскорбительные 900 млн. руб. за ВЕСЬ КАДАСТР огромной страны плюс ВСЕ МЕДПОЛИСА. На фоне того, что даже на мультики он потратил круглую сумму в 1 млрд, что иностранное кино приобрел на 600 млн. долларов. На фоне того, что чистая прибыль Сбербанка за 2019 год 845 (восемьсот сорок пять) млрд рублей.
И вот теперь у него, глобалиста, члена совета директоров одного из крупнейших американских банков JPMorgan Chase, в руках ваше жилье, ваш и ваших близких медицинский полис. Если захотите поставить на кадастровый учет свою квартиру, дачу или земельный участок, госпошлина (раньше она была где-то 400 руб. за один документ) пойдет Грефу. Возможно, он ее увеличит. А про аренду госимущества и то, какие суммы будут крутиться там, я вообще умолчу. Михалков в Бесогоне о проделках «маркиза Карабаса» говорил, что поступили сведения, якобы, Греф завод массандровских крымских вин планирует купить. Да пусть бы… Хоть всё выпьет. Надо же сделку такого масштаба обмыть? Массандра после «Гостеха» сущие мелочи…
Минцифры называет создание цифровой платформы под кадастровый учет «экспериментом». Экспериментатором выступит Герман Греф, а материалом для эксперимента – ваше жилье и медполиса. Не знаю, возможно, кому-то это и понравится, но я своего согласия на «эксперимент», то есть, на приватизацию государственных функций, не давала. Особенно если учесть, КТО заведует облачными технологиями Сбера. Microsoft, Билл Гейтс. Вот к нему мы и пойдем со всеми потрохами. Кстати, главный менеджер «Сбера», отвечающий за IT-платформы – верноподданный королевы Великобритании Т. Радди. Зампред правления «Сбербанка» Лев Хасис – гражданин США, старший вице-президент банка Юлия Чупина – гражданка Испании, исполнительный вице-президент банка Денис Рафаловский обладает двойным гражданством – США и Израиля. Так у кого в кармане Российское государство? Впрочем, если цифровики-фортсайщики завершат начатое, никакого государства не будет вовсе, вместо него останется гигантская цифровая платформа, IT-корпорация. Захочется ли кому-то умереть за IT-корпорацию? А Родина – останется картинкой в твоём букваре…
Может, скажут, что контрольный пакет акций Сбера принадлежит Правительству? Тогда почему Греф самовольно облагает комиссией онлайн-переводы от 50 тыс. рублей в месяц? И почему на это не обратит внимание Федеральная Антимонопольная Служба? Что же касается свободных акций Сбера, более 45% принадлежит иностранным владельцам, среди которых британские и американские покровители Грефа.
В стране вырос гигантских размеров монстр-монополист. Как раковая опухоль, он пытается захватить все сферы жизни, бесконечно копировать и размножать свои клетки. А раковая опухоль отличается от доброкачественных образований тем, что имеет свою кровеносную систему – бюджет небольшой страны… «Сберзвук», «Сберлогистика», «Сбермаркет», «Сберклауд», «Сберавто», «Сберздоровье», «Сберфуд». СпёрБанк. Осенью, помнится, над этим ёрничали. Сейчас, когда у Грефа в руках кадастр, медицинские полиса, аренда госимущества и ЖКХ, уже не до смеха. Зато в Сбере можно заказать такси. Одним нажатием кнопки. Именно этого не хватало нашему великому народу, пережившему столько исторических трагедий и просто жизненных трудностей.
На Общем собрании акционеров по итогам 2019 года Герман Греф заявил, что не намерен останавливаться на достигнутом, это только НАЧАЛО. Если это начало, то каким же тогда будет, по его мнению, конец? Возможно, у кого-то есть идеи?
До конца ли вы понимаете что такое кадастр
Светлана Горбачева запись закреплена
До конца ли вы понимаете, что такое КАДАСТР? Вот вы сейчас находитесь в своей квартире в многоэтажном доме, а кто-то, возможно, в частном доме… И ваша квартира, и все соседние, и весь дом любой этажности, и все соседние многоэтажки, сколько есть домов на улице, в городе, в районе, в пригородах, все земельные участки, хозяйственные постройки, государственная недвижимость – всё это стоит на кадастровом учете. И все новостройки, которые строятся сейчас или только находятся в проекте, также будут поставлены на кадастровый учет.
«Понятие кадастровый учет дается в п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ недвижимости». Государственным кадастровым учетом признается внесение сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) для того, чтобы подтвердить существование объекта недвижимости».
ГОСУДАРСТВЕННОЙ. До недавнего времени, а точнее, до 8 декабря сего года, кадастровый учет был неотъемлемой функцией государства, что естественно. Но вот 8 декабря на ТАСС и ещё у нескольких агентств помельче промелькнула такая незаметная, вся такая скромная, ну просто рутинная новость, что Сбер выиграл у Минцифры конкурс на определение оператора цифровой платформы «Гостех». Но обо всём по порядку.
Конечно, ни о каких топах даже речи не шло. Это же не закрытие Дома2 скажем, про него-то во всех топах написали… Поэтому узнала я о событии почти случайно, буквально наткнувшись на новость.
Нет, на самом деле, последнее время я заинтересовалась «проделками маркиза Карабаса», меня, как и многих, грефовские штучки раздражали. Но, как оказалось, мультики (Греф купил Союзмультфильм) и даже сбор биометрии у детей (очень добрые «Ладошки») – ещё цвето-о-очки.
А дальше я смотрю весёлый грефовский ролик про чайник. Ну, точнее, про мистера Чайника, про то, как умный чайник хозяина из дома выжил. Ну юмор же, чего. И в тот же узнаю новость от 9 декабря, оказывается, наш неугомонный Герман Оскарович заключил договор о сотрудничестве с фондом ЖКХ. О как! А ролик про чайник снят в 2017 году. А в первом кадре этого ролика какая дата? Декабрь 2020 года! И тут у меня сложилась картинка…
Договор с фондом ЖКХ добрый Герман Оскарович, конечно, заключил с целью создания «максимально комфортных, благоприятных и безопасных условий проживания граждан». Ну кто бы сомневался. Но и это было ещё полбеды!
А потом, видимо, уточняя подробности поглощения нашего ставшего притчей во языцех ЖКХ, я и наткнулась на ЭТО. Новость ТАСС. О том, как грефовский Сбер выиграл конкурс у Минцифры, на котором, кстати, был единственным участником. Сбер становится оператором цифровой платформы, куда сольют ВЕСЬ КАДАСТР, ВСЕ МЕДИЦИНСКИЕ ПОЛИСА ГРАЖДАН и до кучи оформление аренды госимущества…
Событие ТЕКТОНИЧЕСКОГО масштаба! О котором граждан не сочли нужным предупредить, хотя касается это абсолютно всех и напрямую. Фактически, ПОЛЗУЧАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВА, осуществляемая под шумок, под вопли про ужасный коронавирус. Такое не приходило в голову даже Ельцину! Поймите, это хуже, чем самая повальная коррупция. Даже если вынести подчистую всю казну, останется государство. Здесь же цифровики-глобалисты претендуют на то, чтобы государство само постепенно уплыло в частные руки. Более авангардистскую инициативу представить невозможно. Даже самые оголтелые либералы-рыночники выступали только за максимальное ограничение роли государства в бизнесе. Но чтобы вот так вот взять и приватизировать государство…
И вот это действительно страшно, это уже настоящая беда. Уже не цветочки, ядовитые ягодки. А цветочки расцвели в конце 2009 года, когда появилось понятие «Госуслуги», открывшее ворота страшной модели – передаче части государственных функций или даже всех государственных функций в частные руки. Само понятие «Госуслуги» – КАК?! Как государство может оказывать «услуги»? Разве оно парикмахерская или прачечная? Разве конституционное право граждан продается и покупается? У нас, помнится, справедливо возмущались понятиями «медицинские услуги», «образовательные услуги», говорили о недопустимости, аморальности коммерциализации таких жизненно важных сфер. А вот «государственные услуги» – это ничего, можно, как-то незаметно прошло. Как корабль назовут, так он и поплывёт… Вот и приплыли мы с вами. Продавцом права «оказывать Госуслуги» выступило Минцифры. Явился покупатель – Герман Оскарович Греф, президент, председатель правления Сбера, заплатил просто смехотворные, оскорбительные 900 млн. руб. за ВЕСЬ КАДАСТР огромной страны плюс ВСЕ МЕДПОЛИСА. На фоне того, что даже на мультики он потратил круглую сумму в 1 млрд, что иностранное кино приобрел на 600 млн. долларов. На фоне того, что чистая прибыль Сбербанка за 2019 год 845 (восемьсот сорок пять) млрд рублей.
И вот теперь у него, глобалиста, члена совета директоров одного из крупнейших американских банков JPMorgan Chase, в руках ваше жилье, ваш и ваших близких медицинский полис. Если захотите поставить на кадастровый учет свою квартиру, дачу или земельный участок, госпошлина (раньше она была где-то 400 руб. за один документ) пойдет Грефу. Возможно, он ее увеличит. А про аренду госимущества и то, какие суммы будут крутиться там, я вообще умолчу. Михалков в Бесогоне о проделках «маркиза Карабаса» говорил, что поступили сведения, якобы, Греф завод массандровских крымских вин планирует купить. Да пусть бы… Хоть всё выпьет. Надо же сделку такого масштаба обмыть? Массандра после «Гостеха» сущие мелочи…
Минцифры называет создание цифровой платформы под кадастровый учет «экспериментом». Экспериментатором выступит Герман Греф, а материалом для эксперимента – ваше жилье и медполиса. Не знаю, возможно, кому-то это и понравится, но я своего согласия на «эксперимент», то есть, на приватизацию государственных функций, не давала. Особенно если учесть, КТО заведует облачными технологиями Сбера. Microsoft, Билл Гейтс. Вот к нему мы и пойдем со всеми потрохами. Кстати, главный менеджер «Сбера», отвечающий за IT-платформы – верноподданный королевы Великобритании Т. Радди. Зампред правления «Сбербанка» Лев Хасис – гражданин США, старший вице-президент банка Юлия Чупина – гражданка Испании, исполнительный вице-президент банка Денис Рафаловский обладает двойным гражданством – США и Израиля. Так у кого в кармане Российское государство? Впрочем, если цифровики-фортсайщики завершат начатое, никакого государства не будет вовсе, вместо него останется гигантская цифровая платформа, IT-корпорация. Захочется ли кому-то умереть за IT-корпорацию? А Родина – останется картинкой в твоём букваре…
Может, скажут, что контрольный пакет акций Сбера принадлежит Правительству? Тогда почему Греф самовольно облагает комиссией онлайн-переводы от 50 тыс. рублей в месяц? И почему на это не обратит внимание Федеральная Антимонопольная Служба? Что же касается свободных акций Сбера, более 45% принадлежит иностранным владельцам, среди которых британские и американские покровители Грефа.
В стране вырос гигантских размеров монстр-монополист. Как раковая опухоль, он пытается захватить все сферы жизни, бесконечно копировать и размножать свои клетки. А раковая опухоль отличается от доброкачественных образований тем, что имеет свою кровеносную систему – бюджет небольшой страны… «Сберзвук», «Сберлогистика», «Сбермаркет», «Сберклауд», «Сберавто», «Сберздоровье», «Сберфуд». СпёрБанк. Осенью, помнится, над этим ёрничали. Сейчас, когда у Грефа в руках кадастр, медицинские полиса, аренда госимущества и ЖКХ, уже не до смеха. Зато в Сбере можно заказать такси. Одним нажатием кнопки. Именно этого не хватало нашему великому народу, пережившему столько исторических трагедий и просто жизненных трудностей.
На Общем собрании акционеров по итогам 2019 года Герман Греф заявил, что не намерен останавливаться на достигнутом, это только НАЧАЛО. Если это начало, то каким же тогда будет, по его мнению, конец? Возможно, у кого-то есть идеи?
Кадастр в 2021 — что это такое от А до Я простыми словами
Наверное, ни один человек на земле не обходится без кадастра. Даже если не знает, что это такое. А ведь в переводе с французского, кадастр (cadastre) обозначает реестр или список. Например, если составить список пользователей какого-либо многоквартирного дома — это будет кадастр.
Если в этот список попадет группа людей, которые пользуются автомобилями, то это тоже будет кадастр — автомобильный. Но, в общеупотребительном смысле этого слова, кадастр имеет отношение к земле и недвижимости.
Для чего же нужен кадастр недвижимости, какие возможности он дает и как с его помощью защититься от мошенников при проведении сделок с недвижимостью — обо всем этом мы вам сейчас и расскажем. Поехали!
Содержание:
Что такое кадастр — простыми словами для «чайников»
Чаще всего в кадастровую палату обращаются с вопросом о том, как защититься от мошенничества во время сделок с недвижимостью или с землей. Наверное, вам хорошо известны случаи, когда звезды российского кино, театра, эстрады или спорта, становятся жертвами мошенников. Несмотря на все свои богатые возможности.
Как не стать жертвой мошенников? Как проверить подлинность документов и на что нужно обратить необходимое внимание?
На что стоит обратить внимание правообладателю. Одним из шагов защиты от мошенничества может стать подача заявления в Росреестр о том, что все сделки с принадлежащим ему недвижимым имуществом могут быть заключены только с его личным участием.
Заявление такое можно подать как на портале Росреестра, в информационной телекоммуникационной сети интернет, так и в любом из офисов кадастровой палаты, либо в любом из офисов многофункциональных центров (МФЦ).
Обращаем внимание, для того чтобы защитить свое имущество, находящееся за пределами края или на другом конце нашей страны, не обязательно ехать по месту нахождения имущества. Такое заявление может быть подано в любом из территориальных офисов упомянутых организаций, в любом месте на территории нашей страны.
В случае если правообладатель зарегистрирован на сайте Госуслуги, у него есть возможность отслеживать состояние принадлежащего ему имущества в так называемом “кабинете правообладателя”. В котором отображаются все принадлежащие ему объекты недвижимости со всеми характеристиками и с текущим статусом.
В том числе и с залогами, если такие имеются. Если не подать такого заявления, то по умолчанию сделки можно будет заключать без личного участия собственника. Законом предусматривается возможность совершения сделок, в том числе, с участием представителя правообладателя действующего, например, по доверенности. И тогда сделка может быть заключена без непосредственного участия собственника.
Но если мы такое заявление подаем, то уже застрахованы. При отработке такого заявления, в Единый государственный реестр недвижимости вносится специальная запись о том, что сделки с данным имуществом производятся исключительно при личном участии правообладателя.
Что такое кадастровая стоимость и как ее изменить в этом году?
Кадастровая стоимость — это результат оценки вашей недвижимости независимыми оценщиками, утвержденный региональными и местными органами власти. Данные о кадастровой стоимости заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и являются основой для расчета налога на землю, а также на имущество физических и юридических лиц.
Для пересмотра кадастровой стоимости законом установлено 2 основания:
Если вы обращаетесь за пересмотром кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, потребуются документы подтверждающие недостоверность.
При подаче заявления на основании установления кадастровой стоимости в размере рыночной, потребуется заказать независимую оценку стоимости и предоставить отчет. При этом важно учитывать — независимую оценку недвижимости следует заказывать на ту же дату, что и дата определения кадастровой стоимости.
Узнать дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, можно на сайте МФЦ.
Когда документы собраны у вас 2 пути:
Такие комиссии созданы при территориальных органах Росреестра в каждом регионе страны. Причем физические лица могут оспорить кадастровую стоимость напрямую в суде, а для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления, обязательно предварительное обращение в комиссию.
И только если комиссия даст отрицательное решение, они вправе обратиться в суд. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон “О государственной кадастровой оценке”, которым устанавливается новый порядок проведения государственной кадастровой оценки.
По новому закону, полномочия по определению кадастровой стоимости передаются государственным бюджетным учреждениям. За их работу отвечают региональные органы власти.
Поэтому пересмотреть кадастровую стоимость, определенную по новым правилам, можно только после того, как в конкретном регионе такая стоимость будет определена бюджетным учреждением.
Можно ли обойтись без кадастрового паспорта?
Обойтись невозможно. Это такой документ, который нужен для любой сделки с землей:
То есть, указывается вся информация, которая существует в кадастровом учете.
На наш взгляд получение кадастрового паспорта не обязательно, потому что на сегодняшний день объединены функции в органах, которые осуществляют регистрацию прав на недвижимое имущество.
Они же осуществляют и кадастровый учет. Поэтому функции там все объединены и самого факта того, что земельный участок уже имеет кадастровый номер и учтен, будет достаточно для того, чтобы совершить сделку с недвижимостью.
Какие документы необходимы для оформления кадастрового паспорта?
Это зависит от того, учтен ли этот земельный участок в кадастровом учете. Мы имеем 2 совершенно разных механизма получения этого паспорта.
И только после этого он может произвести кадастровый учет. При этом межевание, которое производят геодезисты, это достаточно затратная процедура (от 20.000 руб.) и занимает больше 2-х месяцев. Срок зависит от того, сколько геодезических компаний работает в конкретном населенном пункте.
Все остальные действия, которые мы совершаем с административными органами, также занимают от 20-ти до 30-ти дней, поэтому процедура получения такого кадастрового паспорта растягивается на несколько месяцев.
На сегодняшний день, в основном, все земельные участки уже учтены. Единственное, в чем возникают проблемы, это в том, что старые участки, которые формировались когда-то, очень часто не совпадают и пересекаются с другими земельными участками, которые уже внесены в кадастровый учет.
В связи с этим возникает достаточно много судебных споров, потому что сложно определить границы земельного участка. Особенно в старых населенных пунктах.
С самим получением кадастрового паспорта нет никаких проблем. Нужно просто собрать необходимый пакет документов и обратиться в Росреестр за его получением.
Как узнать кадастровый номер — способ для “ленивых”
Мы расскажем про 3 способа, как это сделать совершенно бесплатно. 2 из них элементарные — если у вас есть свидетельство о регистрации права, либо выписка из ЕГРН. И 3-й — это специальный онлайн-сервис.
Начнем с самого простого. Если у вас есть свидетельство о государственной регистрации права, то вы можете найти кадастровый номер прямо на нем.
Все мы знаем, что свидетельства о собственности уже перестали выдавать. И теперь можно получить только выписку из ЕГРН. Если у вас есть только выписка, вы можете найти кадастровый номер в первой же графе самой выписки.
После того, как вы перейдете на следующую страницу, необходимо выбрать чекбокс “Адрес”. Далее вводите все данные, касаемые вашего объекта недвижимости. Затем внизу вводим текст с картинки, так называемую — капчу и нажимаем кнопку “Сформировать запрос”.
На этой странице будет показано все, что найдено касаемого данного объекта. В том числе и кадастровый номер.
Нужно ли межевание если есть кадастровый номер — надо знать
В последнее время часто возникают вопросы о том, нужно ли делать межевание, если есть кадастровый номер. Давайте разбираться.
Наличие кадастрового номера не гарантирует наличие межевания. Что необходимо сделать? Зайти на сайт Росреестра и открыть публичную карту. Далее, ввести свой кадастровый номер.
Если у участка есть границы, то есть на публичной карте они выделяются красным цветом, а сам участок — желтым, то в таком случае межевание было сделано ранее. А если границы красным не отмечены и объект не находится, то в этом случае ваш участок зарегистрирован как ранее учтенный.
То есть, есть параметры участка, виды разрешенного использования, но нет границ. В этом случае вам необходимо вызвать геодезиста, который сделает замер участка с помощью специального прибора.
Далее геодезист эти измерения передаст кадастровому инженеру, который подготовит акт согласования с соседями. С этим актом пойдете по соседям для подписания. Подписываете акт только с теми соседями, у которых на участках ранее не было сделано межевание.
После подписания акта с соседями кадастровый инженер подготовит межевой план. Подготовленный межевой план он записывает на диск. Далее вместе с актами вы передаете этот пакет документов в МФЦ. Спустя 9 дней ваши границы будут определены.
В чем плюсы и минусы межевания? Единственный минус — оно стоит денег. Вы самостоятельно межевание сделать не сможете, потому что необходимо наличие специального оборудования. Геодезист, который будет делать измерения, должен иметь соответствующее образование. Также потребуются расчеты, то есть необходим кадастровый инженер. Это из минусов.
А теперь про плюсы. Первый плюс, самый важный — вы сможете распоряжаться своим имуществом (продавать, дарить, наследовать). Далее, при наличии межевания у вас будет корректно указана кадастровая стоимость. Это будет важно в том случае, если вы участок продаете. То есть, получите больше денег по факту.
Третий плюс — наличие межевания позволяет платить реальный налог, без переплат. Четвертый — без межевания вы не сможете оформить ваше строение. Пятый — наличие межевания позволит вам избежать споров и войн с соседями. Если у вас есть межевание, то по закону у вас есть ваша территория (ваш участок). Споров никаких не будет, никто не придет и ваш участок не заберет.
Ну, и шестой плюс, по нашему мнению самый важный. При проведении межевания вы сможете законным способом и бесплатно увеличить площадь вашего участка на 10%.
Как поставить на кадастр загородный дом — легкий способ
Постановка индивидуального жилого дома на государственных кадастровый учет производится в отношении всех жилых домов, располагающихся на загородных земельных участках с видами разрешенного использования:
Эта услуга может потребоваться всем людям, у кого есть незарегистрированные жилые дома. Особенно тем, кто только что закончил их строительство. Для постановки на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы тот подготовил технический план жилого дома.
В состав технического плана в обязательном порядке включается информация о координатах характерных точек границы этого дома. Для определения координат этих точек используется высокоточное спутниковое оборудование. При выезде на место кадастровый инженер в первую очередь определяет координаты характерных точек контура жилого дома.
Затем измеряет линейные размеры частей помещения и определяет общую площадь этого жилого дома. Общая площадь является основной характеристикой индивидуального жилого дома. По результатам обмеров, заказчик кадастровых работ получает технический план в электронном или бумажном виде.
Далее технический план подлежит направлению в органы государственной регистрации, для постановки дома на государственный кадастровый учет. Результатом проведения кадастровых работ является получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указано, что индивидуальный жилой дом заказчика теперь состоит на учете.
Скачать бесплатно образцы документов
Теперь вы знаете, что это такое — кадастр и как с его помощью защититься от мошенников. Если у вас остались какие-либо вопросы или вам срочно нужна консультация юриста, свяжитесь с нами через форму консультанта или позвоните по телефону бесплатной горячей линии: +7(800)550-71-06 (внутренний 123).
Кадастровая карта очень полезна в выборе земельного участка.
Вы абсолютно правы.