договор дарения или брачный договор что лучше
Что лучше: брачный договор или договоры дарения?
Что лучше: брачный договор или договоры дарения?
Ответы на вопрос:
в вашем случае необходимо понять для какой ситуации лучше?
Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)
Семейный кодекс РФ Глава 8 Статья 40
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
согласно Статьи 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом вам подарили и вы стали собственником, а брачный договор будет действовать момента расторжения брака.
Хотя скоко юристов стоко и мнений.
Статья 34 СК РФ. Совместная собственность супругов.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 256. Общая собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, принадлежащее автору такого результата (статья 1228), не входит в общее имущество супругов. Однако доходы, полученные от использования такого результата, являются совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено иное.
(абзац введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Брачный договор: плюсы и минусы
Многим парам, особенно в период пылкой влюбленности кажется, что заключение брачного договора — это нечто прозаическое, принижающее их чувства, и, следовательно, приближающее развод. Однако на самом деле брачный договор даже укрепляет чувства. Ведь нередко именно имущественные споры становятся камнем преткновения для супругов, а если все определено заранее — и ссориться незачем.
Собственно, боязнь термина «брачный договор» — это один из его немногочисленных минусов. Второй минус — документ, конечно, не сможет удержать супруга от неверности. Все остальное, скорее — плюсы. Давайте попробуем разобраться, что и как можно урегулировать с помощью брачного договора.
Брачный договор или брачный контракт, как большинство граждан привыкло его называть, является соглашением лиц, планирующих вступить в брак, или соглашением супругов. Брачный договор направлен на определение имущественных прав и обязанностей каждого из супругов, как в браке, так и после его расторжения. Правила и порядок заключения брачного договора регулируются статьями Семейного Кодекса РФ (глава 8). Так как брачный договор является двусторонней сделкой, для совершения которой необходимо волеизъявление двух сторон, то к нему применяются правила главы 9 Гражданского кодекса РФ («Сделки»).
Брачный договор может быть оформлен как перед вступлением в брак, так и на протяжении всего времени, пока лица состоят в браке. В случае если заключение брачного договора совершается до регистрации брака, он приобретает законную силу в момент государственной регистрации брака. Если решение о заключении брачного договора принято супругами, уже состоящими в браке, то моментом заключения такого договора признается момент его удостоверения нотариусом.
Брачный договор составляется в письменной форме, в тексте документа должны быть прописаны все существенные условия, по которым супруги пришли к соглашению. Удостоверение брачного договора у нотариуса обязательно. При необходимости нотариус не только удостоверит брачный договор, но и поможет составить его проект. Перед удостоверением брачного договора нотариус обязан разъяснить супругам их права и обязанности, значение и смысл заключаемого ими договора, предупредить о юридических последствиях его заключения.
Так как брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами, то, следовательно, предметом договора является имущество, как совместное, так и каждого из супругов. А значит, вы сможете указать, что, например, на вашей даче вы сможете в случае развода проживать по очереди, все бытовые приборы заберет жена, а гараж достанется мужу. По обоюдному соглашению при заключении брачного договора супруги могут изменить установленный Семейным кодексом режим совместной собственности. Они вправе устанавливать режим раздельной и долевой собственности, касающийся всего имущества, отдельных видов и имущества, принадлежащего каждому из супругов. Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:
— порядок и способы несения семейных расходов;
— порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения);
— определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака;
— прочие условия, не противоречащие положениям Семейного Кодекса РФ и иным законодательным актам.
Брачный договор можно заключать как в отношении имеющегося на данный момент, так и в отношении приобретаемого в будущем имущества. Супруги вправе ограничить свои права и обязанности определенным в брачном договоре сроком, либо поставить возникновение и прекращение имущественных прав и обязанностей в зависимость от определенных условий.
При заключении брачного договора следует учитывать, что в него не могут быть включены следующие условия:
— ограничение дееспособности и правоспособности любого из супругов (запрет на обращение в суд для защиты своих прав и интересов, на ведение предпринимательской деятельности, на наследование, на оформление завещания, на получение доходов);
— условия по регулированию личных отношений между супругами. То есть написать, что жена не должна разговаривать каким-то особым тоном, а муж не должен косо смотреть на супругу — нельзя;
— определение личных прав и обязанностей супругов по отношению к их детям;
— ограничение прав нетрудоспособного супруга, нуждающегося в содержании;
— иные условия, ставящие одного из супругов в неблагоприятное положение и противоречащие нормам семейного права.
Для того чтобы изменить или расторгнуть брачный договор, требуется соглашение супругов по данному вопросу. Соглашение составляется в той же форме, что и сам брачный договор. Внесение изменений в договор или его расторжение возможно в любое время по взаимному согласию супругов. Законом не допускается отказ от исполнения договора только одного из супругов. В соответствии с установленными ГК РФ правилами по изменению и расторжению договоров (глава 29,) брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов. Брачный договор прекращает свое действие с момента расторжения брака. Если в договоре были предусмотрены обязательства супругов после развода, такие обязательства сохраняют свою силу и после расторжения брака.
это соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Незарегистрированные фактические брачные отношения (гражданский брак) не порождают правовых последствий – то есть прав и обязанностей супругов в соответствии с Семейным кодексом РФ, так же как и брак, заключенный по религиозному обряду. Регистрация осуществляется только при личном присутствии вступающих в брак, представительство в данном случае не допускается. условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц). соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Личный опыт: как я разводился с брачным договором
Спустя несколько лет после свадьбы IT-специалист Алексей Гудков заключил брачный договор с женой. В итоге после развода у него не осталось никакой собственности. Алексей рассказал Сравни.ру, почему так получилось.
Как мы пришли к идее брачного договора
Мы познакомились с будущей женой через друзей, они пригласили её с подругами на вечеринку у меня дома. Она мне очень понравилась, и это было взаимно. Мы быстро стали жить вместе, а через год поженились.
До вступления в брак у неё была доля в родительской квартире, а у меня ничего не было. Мы оба работали. Её папа — бизнесмен. Она работала у него всего по 8 часов в неделю, но зарабатывала немного больше меня.
В первый год совместной жизни мы снимали квартиру. Потом решили купить свою, поскольку ждали первого ребёнка. Выбрали 100-метровую квартиру в Москве за 12,5 миллиона ₽ в панельном доме у метро Щёлковская. Дополнительно заплатили 2,5 миллиона ₽ за ремонт. Право собственности на это жильё оформили, конечно, на супругу.
Спустя 4 года после этого родители супруги купили себе квартиру у метро Первомайская. В этом же доме предложили купить и нам. Тогда за неё просили 45 миллионов ₽.
Новую квартиру тоже оформили на жену. Но ещё до покупки она предложила заключить брачный договор. Думаю, эта идея возникла у её родителей на случай развода, чтобы было проще делить имущество. Я отнёсся к идее предельно спокойно и сразу согласился. И её, и мои родители даже удивились такой реакции. Почти все деньги дал тесть, и я понимал, что это не моё имущество.
Брачный договор можно составить в любой момент супружеской жизни и до неё. Без него имущество, приобретённое в период брака, делится при разводе пополам (за исключением наследства и дарения). После подписания документа его нельзя будет расторгнуть в одностороннем порядке. Но если оба захотят внести изменения, то старый договор расторгается и заключается новый.
Заключение брачного договора
Дарственная или брачный договор
Есть совместно нажитая недвижимость оформлена на мужа свою часть он хочет отдать мне как лучше сделать брачный договор или дарственная.
Если мама подарит квартиру мне (дарственная), буду ли я делить ее с мужем после развода или стоит заключить брачный договор?
Меня зовут Елена. Нахожусь в браке. С мужем имеем в собственности двухкомнатную квартиру в равных долях. Он хочет оформить свою долю на меня. Что лучше, дарственная или брачный договор, чтобы мне в будущем гарантированно не остаться без квартиры при разводе, смерти супруга или иных неблагоприятных обстоятельствах? В чем существенная разница между брачным договором и договором дарения?
Скажите пожалуйста, стоит ли составить брачный договор перед регистрацией брака. Хотелось бы что бы дарственная квартира от родителей в случае развода осталась со мной или не досталась третьем лицам. Как это сделать?
Мой муж как единственный учредитель взял кредит на юр. лицо. Как мне подстраховать детей и свое (квартира родителей) имущество, но приобретенное в период брака? Брачный договор поможет? Или дарственная на мое имя?
Находясь в браке приватизировал гараж, оформлен на мне. У меня скоро предвидятся проблемы с суд. приставами, поэтому необходимо его спрятать. Как лучше оформить? Дарственная на дену?, брачный договор?, или переоформить на маму, папу, брата и т.д.?
Мне супруга хочет подарить 1/2 доли собственности, доставшейся ей по наследству. У нее есть ребёнок взрослый и внук.. Хотим на внука оформить дарственную моей доли с пожизненным проживанием меня. Что лучше-дарственная или брачный договор?
Какой документ можно предъявить судебным приставам, чтобы они не смогли ничего изъять у меня из квартиры как должника? Может это брачный договор или дарственная или ещё что то, оформленное на жену, сестру, друга? Что может спасти имущество в квартире от приставов?
Какой документ можно предъявить судебным приставам, чтобы они не смогли ничего изъять у меня из квартиры как должника? Может это брачный договор или дарственная или ещё что то, оформленное на жену, сестру, друга? Что может спасти имущество в квартире от приставов?
С мужем собираемся оформить брачный договор в котором будет говориться, что вся недвижимость, нажитая совместно, будет принадлежать мне. На данный момент все оформлено на мужа (дом, квартира). Как переоформить все на меня, чтобы владельцем стала я?.Дарственная, купля-продажа или другое?. При дарственной ведь нужно будет заплатить налог (какой?) Как обойтись миним. Финансов. Потерями при переоформлении? И какую силу имеет брачный договор?
Свекровь пишет дарственную на квартиру на мужа и нашего ребенка, когда лучше заключить брачный договор что эта дарственная совместно нажитое имущество чтобы я тоже имела долю в этой квартире, до того как муж получит дарственную или после?
Здравствуйте. Купила дом 2 месяца назад, оформила на мужа. Сейчас собираемся разводиться. Он хочет отдать мне дом, сходили к нотариусу, он говорит надо оформлять только брачный договор. Подскажите, пожалуйста, можно как то по другому? Дарственная, согласие или еще что то.
Муж является собственником гаража. Рыночная стоимость гаража около 500 тыс. руб. У нас с мужем есть брачный договор о распределении имущества. Как наиболее оптимально (дешево) переоформить право собственности гаража с супруга на меня (дарственная, купля-продажа или иной способ)?
Квартира приобретена до брака, мною был внесен первоначальный взнос 1/3 оплаты, через месяц собираюсь замуж. В дальнейшем ипотеку предполагаю платить я. Будет ли иметь юридическую силу дарственная на деньги (мама оформит на меня) с уточнением-для погашения кредита по ипотеке? Или только брачный договор спасет ситуацию.
День добрый, помогите разобраться в сложившейся ситуации, :
Я состою в законном браке. Пару лет назад мы с супругом приобрели пару квартир на стадии строительства, что в каждой квартире каждый имеет по 1/2. Т. Е. Собственность вся пополам.
Но в этом году мы составили брачный договор где натариус прописал что 1 кв моя, а вторая его. (в брачном договоре указаны строительные адреса квартир).
Теперь когда пришло время получать ключи и оформлять собственность. Собственность каждой квартиры оформляется пополам, посмотрев договор долевого участия и брачный нам сказали что они противоречат друг другу и в собственности по 1/2 от каждой квартиры. Следовательно есть документ о собственности каждой квартиры надвоих. Подскажите куда необходимо будет обратиться чтоб всетаки в документах был порядок и в собственности каждой квартиры был только 1 хозяин. Как ее переделать с наименьшими финансовыми потерями? Дарственная или отказ от доли впользу супруга и как теперь быть с брачным, созданным на основании долевого договора? Заранее огромное спасибо.
Я замужем, есть квартира, подаренная в замужестве мне моей бабушкой (дарственна). Сейчас покупаю на деньги бабушки вторую квартиру. Если мы с мужем оформим брачный контракт, в котором укажем, что в случае развода или моей смерти он не имеет прав на эти квартиры, будет ли это законно, не сможет ли муж после развода или при случае моей смерти опротестовать такой контракт? Что лучше, оформить брачный договор с супругом или составить завещание на мою маму?
Можно ли переоформить автомобиль с мужа на жену, придя в мрэо только с брачным договором? Просто в интернете противоречивая информация-мол, только по брачному договору в мрэо отказываются переоформлять собственника, нужна обязательно дарственная или дкп. но это же нелогично, ведь автомобиль уже принадлежит жене по брачному договору.. Как действовать в мрэо?
Собираемся приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала+собственные денежные средства (на них есть дарственная от моих родителей) и ипотека. С мужем заключён брачный договор о раздельном владении имуществом. Я нахожусь в декретном отпуске. Вопрос: могу ли я выступать покупателем квартиры по договору купли-продажи, а муж являться титульным заёмщиком по ипотеке (т.к. я на данный момент дохода не имею) или в данной ситуации покупатель и заёмщик одно лицо? И обязательно ли выделять долю мужу в приобретённой квартире или достаточно только детям?
Собираемся приобрести квартиру с использованием средств материнского капитала+собственные денежные средства (на них есть дарственная от моих родителей) и ипотека. С мужем заключён брачный договор о раздельном владении имуществом. Я нахожусь в декретном отпуске. Вопрос: могу ли я выступать покупателем квартиры по договору купли-продажи, а муж являться титульным заёмщиком по ипотеке (т.к. я на данный момент дохода не имею) или в данной ситуации покупатель и заёмщик одно лицо? И обязательно ли выделять долю мужу в приобретённой квартире или достаточно только детям?
Я являюсь поручетелем по кредиту, жена давала согласие.
Банк на меня подал в суд. на мне только одна машина и 1/2 доли в квартире где я прописан-на это наложен арест, жена прописана и живет в другой кваритире. У жены имеется загородный дом, что лучше дарственная на дочь, брачый договор или развод?
И еще, если жена сменить прописку, куда придут приставы по старому или новому адресу.
Как Вы считаете, возможно ли выиграть суд по оспариванию договора дарения 1/2 доли квартиры, дарственная менее года.
И возможно ли выиграть суд по расторжению брачного договора, брачным договором предусмотрено что собственником квартиры целиком является супруга.
Я с мужем живем в законном браке с 1997 г, до этого у нас были другие семьи. У него две дочери 1964 и 1969 гр. У меня двое сыновей 1973 гр и 1979 гр. Дети живут отдельно. Жили мы в хате его матери, которая ему досталась по дарственной. С 1997 г мы начали строится на этом же месте, где стояла хата. Строим сами.. До сих пор строимся. Дом в эксплуатацию еще не введен. Меня интересует-как будет оформляться домовладение. Тк. была дарственная на мужа. Дарственная, которая была на хату распространяется на дом или нет? И на что я могу претендовать. Муж настаивает на составление брачного договора. Брачный договор вопросы наследства не решает. Что могли бы Вы нам посоветовать. Спасибо.
Помогите, пожалуйста, разрешить вопрос. Я хочу развестись с женой (уже семь лет совместно не проживаем, и ни у кого из нас претензий к друг другу нет). На нее оформлен загородный дом и земельный участок, в котором я и проживаю. В доме никто не прописан. Я хочу переоформить все на себя. Как грамотно и лучше это сделать. Сначала развестись или сначала переоформить? И как: дарственная, купля-продажа или еще что-то? Или может сразу обратиться в суд на раздел имущества? Мы были у нотариуса, хотели заключить договор дарения, но он сказал, что этот договор не зарегистрируют в регпалате, так как это совместно нажитое имущество, и жена не может мне подарить. Были и в регпалате, там сказали, что нужен брачный договор. Пошли к другому нотариусу оформлять брачный договор, там сказали, что при брачном договоре имущество остается за тем, на кого оно оформлено. И посоветовали написать от руки договор дарения и с ним пойти в регпалату, если там откажут в регистрации, то обратится в суд. Мы уже намучились бегать по натариусам. Подскажите, пожалуйста, наиболее оптимальный выход из этой ситуации.
Если в браке я получаю дарственную от бабушки (дарственная на земельный участок и недострой), но выясняется, что у супруга есть перед банком задолжность (долг большой, оплату он сказал производить не будет). Я знаю что все что нажито собместно в браке пополам и долги пополам. Есть статья ГПК 446, я ее читала, но я не могу понять, дарственную оформленную на меня могут судебные приставы описать или наложить арест. Или лучше перестраховаться и получив дарственную оформить брачный договор. Спасибо.