договор о реконструкции чего либо инвестором 9 букв

Порядок заключения инвестиционного договора

Договор об инвестиционной деятельности — это соглашение сторон, по которому одна сторона (исполнитель) обязуется произвести строительные или иные работы, передать полученный результат, а другая сторона (инвестор) финансирует работы с целью получения дальнейшей выгоды.

Понятие и субъектный состав

Инвестиционная деятельность подразумевает под собой использование финансовых средств или имущества для вклада в развитие проекта с целью последующего получения прибыли. Сферы, в которые вкладываются ресурсы инвестора, могут быть разнообразными и затрагивать область строительства, реконструкцию объектов, приобретение техники, восстановление и покупку производственного оборудования.

Субъектный состав договора отличается многообразием: договор инвестиций может включать в себя следующие виды сторон:

Регулируются правоотношения по инвестированию:

Несмотря на такое количество правовых актов, законодательством не закреплено точного определения, что такое инвестиционный договор, поэтому на практике используются и понятия контракта и соглашения.

Прямое законодательное ограничение по заключению сделок между отдельными субъектами отсутствует. Возможны правоотношения между любыми из перечисленных выше видов групп: так, к примеру, инвестиционный договор между физическим и юридическим лицом может быть заключен с целью вклада физлица в строительство для получения в дальнейшем жилой площади в построенном доме. Заключение соглашений между госорганами и юридическими лицами может осуществляться с целью создания или реконструкции предприятий в рамках реализации федеральных программ.

Особенности инвестиционного договора

Отсутствие законодательно закрепленной правовой конструкции инвестиционного соглашения затрудняет его разграничение с другими видами сделок. В сравнении с предварительными соглашениями купли-продажи, подряда, оказания услуг, займа, договор об инвестировании в бизнес имеет схожие черты. Что же отличает инвестиционные сделки от других?

Отличительными чертами рассматриваемого контракта являются:

Порядок заключения

Заключению сделки по инвестированию предшествует ряд специфических действий. Из-за особой цели — получения доходов в будущем с использованием материальных или финансовых средств — порядок заключения инвестиционного контракта представляет собой следующую последовательность действий:

Структура соглашения

Документ, подписываемый сторонами, составляется в двух экземплярах. Рассмотрим структуру договора на примере инвестиционной сделки по строительству. В документе необходимо указать следующие разделы:

Источник

Договор о реконструкции чего либо инвестором 9 букв

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Организация (ООО) осуществляет реконструкцию павильона, находящегося в собственности (нежилое здание, учтено в составе основных средств). Земельный участок также находится в собственности ООО. Разрешение на проведение реконструкции павильона организация получила. При реконструкции здание будет достраиваться, появятся новые нежилые помещения. Реконструкция будет осуществляться силами подрядчиков. Для реконструкции в рамках инвестиционного договора (не долевого строительства) предполагается привлекать средства физических и юридических лиц. Стоимость услуг заказчика-застройщика (ООО) в договоре инвестирования не будет определяться. После завершения реконструкции общество планирует осуществить погашение задолженности участникам реконструкции (инвесторам) путем передачи доли в праве собственности или части помещений в реконструируемом объекте. Регистрировать право собственности на новые помещения ООО будет на себя, а потом перерегистрирует часть из них на инвесторов. Другую часть помещений ООО планирует сдавать в аренду. Организация находится на УСН (доходы минус расходы).
В случае необходимости включения стоимости имущества в состав доходов от реализации, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, будут ли учитываться расходы на реконструкцию нежилого здания?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Доход от реализации помещений (либо долей в них) должен учитываться при налогообложении в зависимости от квалификации предмета договора и условий оплаты, определенных сторонами при его заключении.
Расходы на реконструкцию (строительство) здания следует учитывать в зависимости от дальнейших планов на использование построенных объектов (помещений) в соответствующей доле.

Рекомендуем также ознакомиться с материалами:
— Вопрос: Учет расходов на ремонт и реконструкцию основных средств при применении УСН (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2021 г.);
— Вопрос: ИП (УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы») построил подрядным способом основное средство (торговый центр). Не ввел его в эксплуатацию, но документ на право собственности у него есть. ИП продает торговый центр. Как посчитать налог по УСН? (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, апрель 2020 г.)
— Энциклопедия решений. Учет доходов при УСН;
— Энциклопедия решений. Учет расходов при УСН;
— Энциклопедия решений. Материальные расходы при УСН;
— Энциклопедия решений. Расходы на услуги сторонних организаций при УСН.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член Российского Союза аудиторов Федорова Лилия

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Источник