договор содействия что это
Статья 718 ГК РФ. Содействие заказчика
Новая редакция Ст. 718 ГК РФ
1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
Комментарий к Статье 718 ГК РФ
1. В статьях 718, 719 ГК описаны исключительные для подрядных отношений случаи, когда у заказчика в целом имеются обязанности содействовать подрядчику (ст. 718 ГК РФ) и в частности обязанности, исполнение которых обусловливает встречное исполнение обязанностей подрядчика (ст. 719 ГК РФ).
Наличие данных обязанностей заказчика не предусмотрено и не может быть предусмотрено законом в общих положениях в связи с принципом выполнения работ иждивением подрядчика (см. ст. 704 ГК РФ). Поэтому в ч. 1 ст. 718 ГК подчеркивается, что обязанности заказчика оказывать подрядчику содействие могут быть установлены только договором. Наличие обязанностей заказчика может привести к перераспределению договорных рисков, на что указывает норма п. 2 ст. 718 ГК о праве подрядчика на вознаграждение в связи с недостижением результата работы по обстоятельствам, не зависящим от подрядчика.
2. В п. 1 ст. 719 ГК приводится примерный перечень обязанностей заказчика, от исполнения которых зависит встречное исполнение обязанностей подрядчика. Статья 719 ГК не содержит специальных норм, отменяющих действие общих норм о встречном исполнении (см. ст. 328 ГК РФ).
Другой комментарий к Ст. 718 Гражданского кодекса Российской Федерации
1. Для выполнения данного по договору задания заказчик нередко берется содействовать подрядчику в его работе. Например, для облегчения подрядчику составления выкройки пальто заказчик обязуется предоставить журнал мод, где есть выкройка заказанного фасона. Или при ремонте квартиры заказчик требует применения современных технологий с использованием новейшего оборудования, которое отсутствует у подрядчика, но есть у заказчика. Последний обязуется предоставить для выполнения ремонтных работ данное оборудование и при возникновении затруднений при обращении с ним инструктировать подрядчика. Консультационная обязанность и есть форма содействия заказчика в выполнении работы. По договору строительного подряда формой содействия заказчика может быть помощь подрядчику в получении разрешения на подключение дома к системе водо- и теплоснабжения.
В чем конкретно состоит содействие, в каком объеме и в каком порядке оно предоставляется, предусматривается в договоре. Четкое описание форм и пределов содействия важно для обеих сторон. Для заказчика это имеет значение, поскольку он знает, что именно и в какие сроки он должен предоставить подрядчику. За пределами указанных в договоре границ содействия подрядчик не вправе требовать какой-либо помощи от своего контрагента. Для подрядчика это важно, потому что, будучи предусмотренной в договоре, конкретная помощь заказчика приобретает характер правовой обязанности, за неисполнение которой можно применить санкции, указанные в ст. 718.
2. Часть 2 п. 1 и п. 2 комментируемой статьи содержат перечень неблагоприятных последствий, упущений заказчика: возмещение убытков, либо продление сроков исполнения, либо увеличение цены работы. Несмотря на то, что в ч. 2 п. 1 ст. 718 между тремя названными последствиями стоит союз «либо», представляется, что возмещение убытков может применяться в совокупности с требованием о переносе сроков исполнения работы. Точно так же требование о продлении сроков выполнения работы не противоречит увеличению указанной в договоре цены.
3. Хотя в п. 2 ст. 718 не говорится, в результате каких действий или упущений заказчика исполнение договора стало невозможным, но исходя из названия статьи следует признать, что речь идет лишь о действиях и упущениях в рамках оказания предусмотренного по договору содействия. Последствие, указанное в п. 2, не относится к формам гражданско-правовой ответственности.
Статья 718 ГК РФ. Содействие заказчика
1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
Комментарии к ст. 718 ГК РФ
Настоящая статья устанавливает обязанность заказчика оказывать содействие подрядчику в выполнении работы. Порядок и объем помощи определяются соглашением сторон в договоре подряда. Наиболее актуальной является помощь заказчика в договоре строительного подряда.
Если заказчик не оказывает надлежащую помощь подрядчику, для первого возникает ряд существенных неблагоприятных последствий. Это:
— требование подрядчика возместить убытки или дополнительные издержки, вызванные простоем из-за неоказания помощи со стороны заказчика;
— требование подрядчика перенести срок исполнения работ на более поздний период;
— требование подрядчика увеличить указанную в договоре цену работ.
Если отказ в помощи заказчиком привел к невозможности выполнения его задания, подрядчик не теряет право оплаты работ в фактически произведенном объеме.
Статья 718 ГК РФ. Содействие заказчика (действующая редакция)
1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
2. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
Комментарий к ст. 718 ГК РФ
1. Комментируемая статья предусматривает обязанность заказчика оказывать помощь подрядчику при выполнении работы. Исходя из п. 1 ст. 704 ГК РФ, заказчик должен содействовать подрядчику не вообще, а только в случаях, в объеме и в порядке, которые предусмотрены договором подряда. Следовательно, подрядчик не вправе требовать от заказчика помощи, не обусловленной договором, а заказчик не обязан ее оказывать.
Представляется, что данное правило можно распространять и на те случаи, когда заказчик ненадлежащим образом помогает подрядчику.
В судебной практике сложилась позиция, согласно которой неисполнение заказчиком обязательств по содействию в выполнении работ не освобождает подрядчика от ответственности за нарушение сроков их выполнения. Суды в данном случае исходят из того, что подрядчик не доказал, что он обращался к заказчику за содействием (просил пролонгировать договор, запрашивал документы или информацию и т.п.).
3. Судебная практика:
— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.08.2011 по делу N А81-832/2010;
— Определение ВАС РФ от 24.01.2011 N ВАС-17185/10 по делу N А40-175422/09-134-1083;
— Определение ВАС РФ от 21.05.2010 N ВАС-4521/10 по делу N А51-5624/200832-158;
— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 28.03.2011 по делу N А45-15287/2010;
— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 30.09.2009 по делу N А56-41647/2008;
— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.02.2012 по делу N А75-4720/2011.
Образец договора на оказание содействия в заключении договора, заключаемого между юридическими лицами
ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
2.1. Подготовить технико-экономическое обоснование совершения сделки.
2.2. Провести консультирование и по экономико-правовым особенностям договора.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Предоставить Подрядчику необходимую документацию согласно приложению № до « » 2021 года.
3.2. Обеспечить возможность Подрядчику ознакомиться с финансово-хозяйственной деятельностью и в пределах, необходимых для заключения договора.
3.3. Рассмотреть представленный Подрядчиком проект договора не позднее и в течение дней направить свои замечания и предложения по нему.
3.4. Принять участие в заключении договора в срок, предусмотренный п.1.1 настоящего договора.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. За выполнение услуг, указанных в п.1.1 договора Заказчик оплачивает Подрядчику рублей.
4.2. Не позднее дней с момента подписания настоящего договора Заказчик перечисляет на расчетный счет Подрядчика аванс в размере % от стоимости услуг.
4.3. Окончательный расчет производится в срок со дня подписания договора путем перечисления сумм на расчетный счет Подрядчика.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки.
5.2. В случае нарушения сроков, установленных договором, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере рублей за каждый день просрочки, но не более рублей.
5.3. За необоснованный отказ от оплаты услуг (п.4) взыскивается штраф в размере рублей либо % от суммы оплаты.
5.4. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.
6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. При неисполнении или нарушении обязательств по настоящему договору одной из сторон, другая сторона вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор с предъявлением требований о возмещении понесенных убытков.
6.2. В случае установления нецелесообразности или невозможности заключения договора заинтересованная сторона вносит предложение о досрочном расторжении настоящего договора, которое должно быть рассмотрено в срок. Установление нецелесообразности заключения договоров влечет за собой досрочное расторжение настоящего договора без возврата аванса.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с « » 2021 года, действует до исполнения сторонами взятых на себя обязательств. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Заказчика, второй – у Подрядчика.
содействие в договоре подряда
Условия о содействии заказчика в договоре подряда занимает важную роль как с практической, так и с юридической точки зрения. Связано это с тем, что практически все договоры требуют участие заказчика с целью возможности исполнения договора подрядчиком.
О таком условии договора как содействие заказчика посвящена отдельна статья в ГК РФ. Однако данная статья все же не дает полный ответ на все появляющиеся и появляющиеся в практике вопросы.
Так, согласно ст. 718 ГК РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы.
При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.
И так, по порядку. Первое, что необходимо выяснить это понятие слова «содействие», в частности, в чем оно может выражаться.
Так, под словом «содействие» в смысле ст. 718 ГК РФ может являться любые установленные договором обязательства заказчика перед подрядчиком, будь то предоставление строительных материалов, самого объекта договора подряда (доступа к нему), различных технических инструкций и прочее. Перечислить все не представляется возможным, так как ГК РФ предоставляет возможность установить любые условия, которые необходимы во исполнение того или иного договора подряда.
Поскольку гражданское законодательство призвано учесть интересы всех участников гражданского оборота, то как заказчик, так и подрядчик не является исключением. Так, абзацами 2, 3 ст. 718 ГК РФ установлены определенные последствия неоказания такого содействия. А если исходить из логики гражданского законодательства и диспозитивной направленности заключения сделок, то последствия и ответственность за неоказания содействия можно кратно увеличить.
В виду того, что условия договоры всегда различны, для лучшего представления о применении ст. 718 ГК РФ необходимо привести соответствующую судебную практику.
Суть дела заключалась в том, что ООО «Проектстройиндустрия» нарушило сроки выполнения работ по вышеуказанному контракту, что и являлось основанием для взыскания неустойки в пользу МКУ «Управления благоустройства».
Одним из доводов в ООО «Проектстройиндустрия» о причинах нарушения сроков завершения работы по договору подряда стало не предоставлением МКУ «Управление благоустройства» документов (исходных данных), в связи с чем, поскольку не было оказано содействия (ст. 718 ГК РФ), то МКУ «Управление благоустройства» не вправе требовать выплаты неустойки.
По мнению ООО «Проектстройиндустрия» подобные положения указаны в п. 3.2.3 договора, однако, суд не принял данный довод состоятельным, в связи со следующим:
Согласно п. 3.2.3 контракта заказчик вправе оказывать содействие подрядчику в получении технических условий.
Статья 718 ГК РФ предусматривает, что заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
Оценив содержание п. 3.2.3 контракта, арбитражный суд приходит к выводу о его несоответствии требованиям ст. 718 ГК РФ, поскольку названным условием контракта конкретно не определено, какое именно содействие подрядчику вправе оказать заказчик. Буквальное толкование названного условия не позволяет установить случаи, объем и порядок такого содействия.
Кроме того, данный довод ответчика о непредоставлении истцом технических условий отклоняется судом как противоречащий п. 3.3.2.2 контракта, в соответствии с которым получение технических условий отнесено к обязанностям подрядчика.
Комментарий: как видно из решения суда, во избежание двусмысленного толкования или неясности условий договора, необходимо четко прописывать конкретные действия, которые должен осуществлять заказчик.
Суть дела заключалась в том, что после выполнения определенных работ подрядчиком, заказчик отказался от исполнения договора в виду плохого качества выполненных работ, а также нарушения сроков их выполнения, с чем подрядчик был не согласен.
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, после чего постановлением суда апелляционной инстанции от 11.07.2016 решение от 24.03.2016 отменено, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, ответчик подал кассационную жалобу, однако суд кассационной инстанции оставил жалобу ответчика без удовлетворения, при этом, основными доводами служили следующие:
в нарушение пункта 9.2 Договора с января по июнь 2015 года, несмотря на требования подрядчика, заказчик не принимал результат выполненных работ, в нарушение 6.2 Договора не оплачивал выполненные работы, а также производил отключение электроэнергии на объекте и не реагировал на неоднократные обращения подрядчика с просьбой выделить дополнительную мощность.
Кроме этого ответчик не допускал работников и технику истца на объект.
Комментарий: в данном постановлении одним из доводов явилось не допуск работников и техники на объект, вопреки обязанности заказчика оказывать содействие подрядчику предусмотренное договором.
В заключении хотелось бы отметить следующее:
1) Содействие заказчика обязательно и играет большую роль в договоре подряда.
2) Содействие заказчика может выражаться в любых обязательствах заказчика перед подрядчиком.
3) Содействие должно быть точно определено в договоре для того, чтобы избежать неправильного толкования и неясности такого условия.
4) Факт неоказания содействия необходимо обязательно доказывать (актами, фото- и видеофиксацией, письмами, претензиями и пр.).
Резюме: форма содействия, конкретные действия заказчика по содействию, а также иные его обязанности должны быть четко либо достаточно определены договором, а факт неоказания содействия – доказан имеющимися письменными доказательствами.