квадрохаус что это такое фото
Проекты квадрохаусов на 4 семьи
Многие люди, устав от городского шума, мечтают о приобретении загородного особняка. В этом случае оптимальным вариантом станет покупка квадрохауса (квадрокса). Это строение, состоящее из четырех секций, соответственно в нем может расположиться четыре семьи.
Готовый проект двухэтажного квадрохауса с планировками
Каждая секция имеет свой отдельный вход, земельный участок, парковую зону, гараж и, конечно же, автономную систему отопления.
Необходимо учитывать то, что покупка такого дома, а также работы по благоустройству или косметическому ремонту, охрана участка обойдутся намного дешевле, поскольку расходы будут распределяться между четырьмя владельцами.
Квадрохаус — новейший формат жилища, который только начинает набирать популярность. В его разработках участвовали известные российские архитекторы, спроектировавшие вертикальную планировку дома. При этом несущие стены имеют большую толщину, чем остальные. Они располагаются крест-накрест и пересекаются в центре. Таким образом, повышается уровень шумовой изоляции в доме.
Положительные стороны квадрохауса
Не каждому соседство с незнакомыми людьми может принести удовольствие.
Оригинальный проект двухэтажного квадрохауса
Однако наличие отдельного входа обеспечит полную независимость, и присутствие посторонних в большом доме будет неощутимо.
Более того, жители, приобретающие подобное строение, принадлежат к одному социальному слою. В связи с этим не приходится беспокоиться о слишком громкой музыке или скандалах на бытовой почве, а также других неудобствах, которые испытывают жильцы в многоэтажных домах.
Квадрохаус идеально подойдет в таких случаях:
Что касается первого случая, то действительно такой тип жилья предусматривает по соседству не больше трех семей, при этом соблюдается максимальная обособленность. То есть, если у хозяина одной из секций нет желания ни с кем видеться, то с эксклюзивной планировкой дома это вполне осуществимо. Массивные стены обеспечат полную тишину, да так, что и вовсе можно забыть о живущих за стеной людях. 
Во втором случае квадрокс — это действительно удобный вариант для большой семьи. В нем могут разместиться родители, а также их дети и родственники. Такое жилье окажется семейным гнездом для нескольких поколений.
У некоторых людей складывается мнение, что такой дом похож на коммунальную квартиру, но благодаря массивности секций каждый владелец ощутит себя независимым и обособленным от своих соседей.
Отличной идеей окажется приобретение общего жилья для четырех семей.
Это могут быть хорошие друзья или близкие люди, встреча с которыми принесет удовольствие, тем более для того, чтобы повидаться, не нужно преодолевать десятки километров, а также простаивать часами в пробках.
К указанному числу преимуществ также можно добавить и тот факт, что все хозяева квадрохауса получают во владение земельный участок.
Проект квадрохауса с мансардой
По возможности его можно оформить как угодно: сделать клумбу, организовать детскую или спортивную площадку или обустроить место для барбекю. К тому же на таком земельном участке могут гулять и любимые питомцы владельцев.
Несмотря на то что квадрохаусы находятся в поселках экономкласса за пределами города, проживание в таких домах будет абсолютно комфортным, поскольку там имеются все блага цивилизации. А главным плюсом является то, что жилище и прилегающие земельные участки находятся круглосуточно под надежной охраной.
Таким образом, купить квадрохаус — это отличная идея для тех, кто желает жить в уютном и комфортном доме на природе, причем по доступной цене, которая равна стоимости городской квартиры.
Минусы
В число недостатков квадрокса можно включить лишь некоторые моменты, связанные с куплей-продажей отдельного блока, находящегося на общем фундаменте и пребывающего в общей собственности участка.
Отделка квадрохауса
В качестве материала для внешней и внутренней отделки домов европейского уровня используется сайдинг. Этот материал нетоксичный и довольно экономичный. Он производится из полимера, который обладает высокой степенью вязкости.
Сайдинг имеет следующие преимущества:
Благодаря прочности и надежности сайдинг выдерживает любые природные неприятности.
Несколько вариантов интерьера квадрохауса
Отзывы владельцев квадрохаусов, отделанных таким способом, свидетельствуют о его популярности. Жилье имеет великолепную эстетику и современный вид.
Квадрохаус – проекты домов и отзывы
Проекты квадрохаусов: что это такое и как его построить
Большинство людей со временем устают от шума города и начинают мечтать о покупке загородного дома. В таком случае идеальным вариантом станет приобретение проекта и дома (квадрохауса), или как его еще называют, квадрокса.
Это постройка, которая состоит из четырех секций, в значит, в нем могут быть расположены сразу до четырех семей. Каждая из секций обладает своим отдельным входом, земельным участком, парковую зону, гараж и естественно, что автономную отопительную систему.
Требуется учесть еще и то, что приобретение такого дома, а еще работы по благоустройству или проведению косметического ремонта, а также охрана участка обойдутся куда дешевле, так как расходы будут распределены между четырьмя владельцами.
Общие сведения
Квадрохаус является новым форматом жилья, который лишь начинает обретать популярность. В его разработке участвовали популярные российские архитекторы, которые спроектировали вертикальную домовую планировку. При этом стены несущего типа имеют большую толщину, нежели остальные. Они расположены крест-накрест и начинают пересекаться по центру. Так будет повышаться уровень изоляции шума в доме.
Преимущества квадрохауса
Далеко не всем людям соседство с другими, малознакомым людьми, может принести удовольствие. Но наличие отдельного входа будет обеспечивать полную независимость, а наличие посторонних людей в большом доме не будет чувствоваться. Более того, жители, покупающее такое строение, принадлежат к одному и тому же социальному слою. Из-за этого можно не переживать про очень громкую музыку или скандалы на почве быта, а также про остальные неудобства, которые испытывают жильцы в домах с большим числом этажей. Квадрохаус оптимально подходит для таких случаев:
Что касательно первого случая, то действительно этот вид жилья будет предусматривать по соседу не более 3 семей, причем будет соблюдаться максимальная степень обособленности. Получается, если у владельца одной из секций нет желания видеться с кем-то из соседей, то это вполне осуществимо с эксклюзивной домовой планировкой. Стены массивного типа обеспечивают идеальную тишину, причем такую, что можно и вовсе забыть про людей, которые живут за стенкой.
В случае, если у вас большая семья
… квадрохаус также является весьма удобным вариантом. В таком доме могут поместиться родители, а еще их родственники, дети и внуки. Такое жилье станет настоящим семейным гнездышком сразу для нескольких поколений. У некоторых людей ест мнение, что дом сильно смахивает на коммунальные квартиры, но за счет того, что секции массивные, каждый из владельцев сможет ощущать себя независимым и обособленным от соседей. Это отличный вариант для приобретения общего жилья сразу на 4 семьи.
Это могут быть ваши близкие люди, хорошие друзья, встреча с которыми приносит удовольствие, тем более для того, чтобы увидеться, не потребуется преодолевать десятки километров, а еще простаивать часами в пробках. К указанному количеству преимуществ можно добавлять еще и тот факт, что все владельца квадрохауса получают во владение участки земли. По возможности его можно оформлять как угодно – делать клумбу, организовать спортивную или детскую площадку, или же обустраивать место под барбекю. Кроме того, на таком участке земли могут гулять и обожаемые домашние питомцы.
Несмотря на то, что в поселках обычно выстраивают квадрохаусы эконом-класса за городскими пределами, проживание в подобных домах будет в полной мере комфортным, так как там есть все цивилизационные блага. А основным преимуществом является то, что жилья и прилегающие участки грунта находятся круглосуточно под надежной охраной. Так, приобретение квадрохауса является идеальным решением для тех, кто хочет жить в комфортном и уютном доме на природе, при этом по доступной стоимости, которая равна цене городской квартиры.
Недостатки строения
С термином «квадрохаус» все понятно, но есть и определенные недостатки. Это определенные моменты, которые связаны с куплей и продажей отдельного блока, который находится на общем основании и пребывающего в основной особенности участка.
Отделочные работы для квадрохауса
В роли материала для внутренней и внешней отделки дома на европейском уровне применяют сайдинг. Такой материал нетоксичный, а также весьма экономичный. Он выполняется из полимера, который имеет высокую степень вязкости. У сайдинга есть такие достоинства:
За счет надежности и прочности такой материал, как сайдинг выдерживает все природные неприятности. Отзывы о квадрохаусах, которые отделаны таким методом, свидетельствует о том, насколько он популярен. Жилье обладает красивым, эстетичным и современным внешним видом.
Как проектировать и делать планировку
Как правило, квадрохаус сделан из двух и трехэтажных коттеджей отдельного типа. Комнаты с техническим назначением и прихожая занимает первый этаж постройки. Там же размешены санитарные узлы, просторный холл и котельная. Зона кухни, спальные и гостиная находятся также на первом этаже. В некоторых случаях гостиная и кухня занимают первый этаж постройки, а второй этаж предусмотрен для комнаты отдыха, холла и сна с личными санитарными узлами и ванными. И теперь третий этаж, который имеет в полной мере свободную планировку – мансарда. Необычные очертания фасадов, а также особенности отделки дают возможность вписывать такой дом в разные природные среды, а четко созданная и спроектированная планировка добавляют оригинальности в проживание, а также отдых владельцев.
Проект двухэтажного квадрохауса
Особенности участка земли постройки
Квадрохаус обладает несколькими потребительскими достоинствами, которые занимают особенное место в проектном продвижении европейского типа:
Большая дистанция между квадроксами – уже при подъезде к дому человек получает исключительно положительное впечатление от смежных участков, по центру которых размещена постройка.
Получается, что загородный дом, а точнее квадрохаус является удобным местом для проживания сразу нескольких семей. Уникальность участка земли, ценовая политика, а еще обособленность каждый секционной части будут формировать у покупателей положительные впечатления, которые подталкивают к выбору этого дома. при этом таунхаус в классическом виде уйдет на второе место.
Квадрохаусы, твинхаусы и лейнхаусы. Что это такое? на сайте Недвио
Многие жители больших городов, особенно те, кто устал от жизни в «бетонных клетках», всегда ищут варианты улучшения жилищных условий. Кто-то просто переезжает в деревню, кто-то начинает строить загородный дом, а кто-то обратил свое внимание на квартиры в небольших жилых комплексах, таунхаусы, и производные от них дуплексы, квадрохаусы и похожие форматы жилья.
Строения такого типа можно смело назвать альтернативой к квартирам, расположенным в городской черте, и загородным домам. Их объединяет одна идея – вокруг неплотная застройка, мало соседей, внутри нестандартная планировка и есть некоторая удаленность от города. Но, в тоже время между этими видами строений существуют серьезные отличия.
История происхождения
Так называемые сблоченные (сблокированные или совмещенные) форматы загородного жилья изначально появились в Великобритании в XIX веке. Изначально они возводились в виде отдельных зданий, но со временем, к ним присоединялись пристройки, в которых поселялись родственники, друзья и пр.
Постепенно стали формироваться городские кварталы, заполненные такими зданиями и перемещаться за пределы городской черты. Так в США, некоторые крупные мегаполисы оказались застроенными «в кольце» таунхаусов.
В СССР, здания этого класса впервые появились в начале 80-х годов. Пионером такой застройки стал поселок, расположенный рядом с р. Истрой. А 90-е годы можно назвать временем начала массовой застройки сблокированных домов — таунхаусов.
Изначально, риэлторы предлагали таунхаусы как элитное жилье, с соответствующими ценниками. Однако, со временем, многим стало понятно, что застройка земельного участка совмещенными домами обходится дешевле, чем возведение отдельного коттеджа. Это обусловлено тем, что таунхаусы имеют общую крышу и фундамент и это приводит к снижению расходов на их обустройство.
Кроме этого, затраты на строительство централизованной инженерной системы также обходятся на порядок дешевле.
Таунхаус: что это такое?
Простыми словами можно сказать, что таунхаус – это длинное здание, собранное из нескольких секций. В каждой секции есть несколько этажей, оборудован свой отдельный вход, санузлы, есть свое парковочное место. Вдобавок, каждое строение имеет небольшой земельный участок.
На первом этаже размещают, как правило, подсобные помещения, жилые комнаты размещаются выше. Поэтому таунхаус — это такой особый формат загородного жилья: его нельзя назвать частным домом, но и квартирой тоже.
В нашей стране, таунхаусы, как правило, строятся в современных коттеджных поселках, с единой архитектурой, инфраструктурой, со своими инженерными коммуникациями и пр.
Чаще всего таунхаусы строят как альтернативу городскому жилью — такие поселки возводятся рядом с большими городами и их пригородами, и это можно назвать хорошим решением для тех, кто хочет жить в своем доме, но в тоже время не терять доступ к удобствам и инфраструктуре большого города.
К достоинствам такого формата можно отнести следующее:
Сегодня таунхаус — это безусловно, самый успешный и популярный формат альтернативы загородному дому. Однако есть и другие решения. Строительный бум «нулевых» в России привел к тому, что на рынке, появилось множество других форматов загородного жилья, которые стали пользоваться устойчивым спросом.
Сюда можно отнести:
Этот список далеко не полный, поскольку архитекторы и застройщики постоянно предлагают новые форматы загородных поселков. В действительности, все вышеперечисленные типы сооружений – это «близкие родственники» таунхауса.
Попробуем разобраться, чем конструктивно похожи эти варианты загородных домов, и чем они различаются.
Что называют Квадрохаусом?
При проектировании квадрохауса (второе название — мезонет) загородный дом и прилегающий участок делят на четыре равные доли. Как это будет выполнено застройщиком, не играет особой роли.
Такие строения отличаются компактностью и более дешевой ценой за квадратный метр, и это ее главная их особенность. На первом этаже квадрохаусов оборудуют гостиную, кухню и хозяйственные помещения. Следующий этаж предназначен для размещения спален, детской. Иногда, в квадрохаусе строят третий этаж. Как его использовать определяет домовладелец, руководствуясь своими пожеланиями и фантазиями.
Классический квадрохаус имеет планировку дома в виде креста. Такие здания рассчитаны на проживание одновременно четырех семей. Каждая секция, входящая в квадрохаус оснащена отдельным входом.
Что такое Дуплексы?
Это отдельно стоящие строения, рассчитанные, как правило, на проживание двух семей. Они состоят из двух отдельных секций, имеющих общую кровлю и боковые стены. Каждая секция имеет свой туалет, ванну и кухню.
Такие дома очень популярны в Великобритании. В России этот формат достаточно новый. Однако, в последнее время, при строительстве новых поселков, застройщики все чаще предпочитают застраивать их небольшими кварталами с дуплексами. Толчком к росту строительства подобных объектов послужили кризисные явления 2008 года, когда, что бы остаться на плаву, девелоперы стали придумывать новые типы жилья.
Планировка дуплексов
Дуплексы чаще всего имеют типовую планировку. В ней первый этаж вмещает в себя кухню, гостиные, подсобки. На этом этаже может быть смонтирована котельная. На втором этаже располагаются спальни.
Однако есть и другие варианты. Так, в США, получили популярность дуплексы, состоящие из трех секций. Две – типовые, а третья может быть использована под спортивный зал или прачечную. В этом случае, добавленная секция становится общим помещением.
Отличия и сходства с таунхаусом
Главное отличие заключается в количестве секций. Здание в формате дуплекса вмещает в себя только две семьи. Таунхаус, может быть собран, из большего количества секций и соответственно в тем может проживать несколько семей.
У этих зданий может быть сходная планировка. А места из возведения находятся на некотором удалении от городской черты.
Твинхаусы
В переводе с английского языка «Twinhouse» звучит как «дом-близнец». Этот тип жилья широко распространен в небольших городах США.
Такой дом рассчитан на проживание двух семей. В здании такого формата реализовано интересное архитектурное решение – по сути, это два одинаковых, зеркально симметричных дома. А объединяет их общая стена.
Лейнхаусы
Строения этого типа весьма популярны в европейских странах. Здания этого типа имеют общие стены, но раздельные входы и, перед каждым из них расположен небольшой земельный участок.
Ключевое отличие лэйнхаусов от своего «родоначальника» таунхауса, заключается в том, что в первом случае инженерные коммуникации разделены по секциям. То есть, при возникновении каких-либо нештатных ситуаций в одной секция, другая не пострадает. В лейнхаусах коммуникации между соседями — общие.
Вилетты
Эти загородные строения отличает внушительная полезная площадь и довольно большой земельный участок. Это достаточно оригинальный стиль, во внешнем виде вилетт можно увидеть типовые итальянские черты: в архитектуре могут присутствовать арки, колонны, бассейны и пр.
Правда, этот формат у нас так и не стал популярным, так как вилетты довольно сложно адаптировать к суровым российским климатическим условиям. Поселков с такими домами построено пока что единицы.
Британхаусы
Эти строения могут иметь внутреннюю планировку, которая очень похожа ту, которая может быть реализована в таунхаусе или дуплексе. Однако у британхаусов есть одна неповторимая деталь – внешнее оформление.
При оформлении фасада сблокированных домов в стиле «британхаус», архитекторы чаще всего используют британские традиционные мотивы. Для внешних отделочных работ чаще всего применяют штукатурку и кирпичи светлых тонов. В доме этого типа могут проживать несколько семей сразу.
Заключение
В целом, таунхаус и его другие производные форматы загородного жилья, вполне могут стать прекрасным вариантом для тех, кто хочет совместить комфортное проживание за пределами городской черты, и одновременной близостью к ней. При всем этом, удивить очень приятной ценой за квадратный метр (значительно дешевле, чем городская квартира). В подтверждение этому есть статистика — как правило, поселки этого типа возводят на расстоянии не далее 10-20 км от города.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Квадрохаус
Аренда и продажа квадрохаусов в Новой Москве и области набирает обороты. Коронавирус «выжимает» жителей столицы на природу, буквально «вынуждая» покупать загородную недвижимость. Хороший повод купить квадрохаус в Подмосковье.
Проекты домов квадрохаус позволяют комфортно существовать большим семьям, когда все в одном доме, но не зависимы друг от друга. Планировка квадрохауса предполагает деление дома на четыре равные части, каждая из которых имеет свой отдельный вход (выход). Как правило, несущие стены пересекаются в центре здания крестом, так что каждая получившаяся секция граничит еще с двумя соседними. При должном уровне шумоизоляции проект квадрохауса идеально рассчитан на 4 семьи.
Чаще всего встречаются планировки квадрохаусов как двухэтажных домов, но бывают варианты трехэтажных и даже одноэтажных квадрохаусов. Соответственно и апартаменты в квадрохаусе на 4 семьи будут иметь один-два или три уровня. Но каков бы ни был проект квадрохауса, каждая секция будет самостоятельным объектом недвижимости с автономными коммуникациями, собственным выходом на свой земельный участок, отдельными жилыми и вспомогательными помещениями (никаких общих площадей: кухня, санузел, прихожая — все свое).
Если выбирать квадрохаус в Подмосковье или квартиру в Москве, то есть над чем задуматься. Купив готовый квадрохаус в Подмосковье от застройщика, получаешь примерно те же самые квадратные метры, только не в столичном муравейнике, а в уютном поселке с компактными домами-квадрохаусами. А самый приятный бонус — это цена на квадрохаусы. Квадрохаус в Подмосковье стоит дешевле индивидуального загородного дома. Приверженцам столичной жизни можно предложить рассмотреть вариант покупки квадрохауса в Москве, только не в пределах МКАД, а на ее новой территории.
Если вы серьезно заинтересовались загородной недвижимостью и раздумываете, а не купить ли квадрохаус, попытайтесь узнать как можно больше информации на этапе выбора объекта. Можно посоветовать «забить» в поисковой строке в интернете фразу:
Продажа квадрохаусов: выявляем риски покупателя
Градостроительное законодательство в России позволяет оформить квадрохаус как дом блокированной застройки. Данный статус автоматически требует прохождения полного цикла согласования квадрохауса:
Что касается земельного участка, вид разрешенного использования под квадрохаус предполагает ВРИ для малоэтажного жилищного строительства и для блокированной застройки. Никакой дачной, садовой земли или ИЖС! Расположение объекта на участке с нарушением правил землепользования влечет не только наложение штрафа на владельца, но и риск признания дома самостроем. Узаконить квадрохаус-самострой возможно, но это очень сложный, длительный и ресурсоемкий процесс. Может потребоваться изменение назначения земли — смена ВРИ под квадрохаус, а также дополнительные согласования размещения объекта.
Если приглянулся какой-либо загородный дом, покажите документы профессиональному юристу со специализацией на недвижимости. Комплексная юридическая проверка объекта предполагает скрупулезное изучение всей доступной документации. Рекламные буклеты и информация с сайта застройщика не всегда отражает реальную картину. Поэтому наши эксперты не ограничиваются общими сведениями, а всегда заказывают и получают на ГПЗУ (градостроительный план участка земли под квадрохаусом), свежую выписку из реестра недвижимости и др. Значение имеют все детали. Только так исключаются возможные риски и проблемы с недвижимостью.